Prix de l'immobilier au m² dans le Val-de-Marne
Le prix au m² commune par commune, et l'évolution du marché sur dix ans.
47
communes couvertes
Île-de-France
région
Écarts de prix dans le Val-de-Marne
De la commune la moins chère à la plus chère
5 103 €
/m²
3 121 €
Mandres-les-Roses
9 672 €
Saint-Mandé
Moyenne des prix des 47 communes, et non un prix pondéré par le nombre de ventes.
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Un prix départemental ne remplace jamais celui d'une commune : consultez la commune qui vous intéresse.
Évolution des prix dans le Val-de-Marne
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
5 448 €/m²
1,7 % sur un an
Maisons vendues (2025)
3 336
18,4 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans le département. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Prix au m² commune par commune
47 communes dans le Val-de-Marne, de la plus chère à la moins chère
1
Saint-Mandé
9 672 €/m²
2
Vincennes
9 373 €/m²
3
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
4
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
5
Saint-Maurice
7 111 €/m²
6
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
7
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
8
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
9
Gentilly
6 700 €/m²
10
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
11
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
12
Arcueil
6 303 €/m²
13
Cachan
6 203 €/m²
14
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
15
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
16
Alfortville
5 814 €/m²
17
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
18
Villejuif
5 428 €/m²
19
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
20
Créteil
4 951 €/m²
21
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
22
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
23
Rungis
4 504 €/m²
24
Fresnes
4 450 €/m²
25
Thiais
4 448 €/m²
26
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
27
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
28
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
29
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
30
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
31
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
32
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
33
Noiseau
3 990 €/m²
34
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
35
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
36
Orly
3 782 €/m²
37
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
38
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
39
Valenton
3 718 €/m²
40
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
41
Villecresnes
3 628 €/m²
42
Santeny
3 615 €/m²
43
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
44
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
45
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
46
Périgny
3 148 €/m²
47
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²