Prix de l'immobilier au m² à Thiais
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
32 006
habitants
1 878
ventes analysées
Prix au m² constatés à Thiais
1 878 ventes enregistrées, 2021 – 2025
4 012 €
/m²
2 697 €
les 10 % les moins chers
5 882 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 285 € et 4 840 € du m².
Maison
414 ventes
4 787 € /m²
Appartement
1 464 ventes
3 792 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Thiais
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 476 €/m²
1,8 % sur un an
Maisons vendues (2025)
72
33,3 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Thiais en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
32 006
habitants
Ménages
13 898
Naissances
512
sur un an
Décès
199
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
30.1 %
Employés
23.4 %
Prof. intermédiaires
17.3 %
Ouvriers
13.9 %
Cadres
10.4 %
Artisans, commerçants
3.9 %
Étudiants
1.1 %
Niveau de vie
24 670 €
de revenu médian par an
11 630 €
les 10 % les plus modestes
43 430 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 16 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
94.1 %
Résidences secondaires
1.7 %
Logements vacants
4.1 %
Logements
14 795
Propriétaires
47.8 %
des résidences principales
Logement social
17.4 %
Équipements
15
Écoles
5
Collèges
3
Lycées
32.2 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²