Prix de l'immobilier au m² à Rennes
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
227 830
habitants
18 532
ventes analysées
Prix au m² constatés à Rennes
18 532 ventes enregistrées, 2021 – 2025
3 886 €
/m²
2 426 €
les 10 % les moins chers
6 000 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 099 € et 4 792 € du m².
Maison
2 543 ventes
4 930 € /m²
Appartement
15 989 ventes
3 753 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Rennes
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 628 €/m²
3,2 % sur un an
Maisons vendues (2025)
496
21,9 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Rennes en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
227 830
habitants
Ménages
120 235
Naissances
2 612
sur un an
Décès
1 598
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
25.6 %
Cadres
25 %
Employés
20.7 %
Ouvriers
12.4 %
Retraités
8.7 %
Étudiants
3.7 %
Artisans, commerçants
3.5 %
Agriculteurs
0.2 %
Niveau de vie
24 530 €
de revenu médian par an
11 980 €
les 10 % les plus modestes
43 600 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 14 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
90.7 %
Résidences secondaires
3.6 %
Logements vacants
5.7 %
Propriétaires
40.2 %
des résidences principales
Logement social
16.3 %
Équipements
100
Écoles
25
Collèges
30
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
34
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans l' Ille-et-Vilaine
Dinard
5 394 €/m²
Saint-Lunaire
5 069 €/m²
Saint-Briac-sur-Mer
5 030 €/m²
Saint-Malo
4 658 €/m²
Cherrueix
4 608 €/m²
Richardais
4 538 €/m²
Rennes
4 456 €/m²
Saint-Coulomb
4 437 €/m²
Cesson-Sévigné
3 941 €/m²
Cancale
3 865 €/m²
Saint-Grégoire
3 701 €/m²
Saint-Méloir-des-Ondes
3 605 €/m²
Vivier-sur-Mer
3 598 €/m²
Saint-Jouan-des-Guérets
3 581 €/m²
Betton
3 532 €/m²
Montgermont
3 477 €/m²
Treffendel
3 467 €/m²
Thorigné-Fouillard
3 435 €/m²
Pacé
3 350 €/m²
Saint-Jacques-de-la-Lande
3 333 €/m²
Pleurtuit
3 284 €/m²
Chapelle-des-Fougeretz
3 283 €/m²
Minihic-sur-Rance
3 283 €/m²
Chantepie
3 278 €/m²
Saint-Jean-sur-Couesnon
3 270 €/m²
Chanteloup
3 244 €/m²
Ville-ès-Nonais
3 183 €/m²
Saint-Suliac
3 178 €/m²
Bruz
3 164 €/m²
Acigné
3 127 €/m²
Saint-Benoît-des-Ondes
3 116 €/m²
Clayes
3 104 €/m²
Vezin-le-Coquet
3 103 €/m²
Saint-Marcan
3 087 €/m²
Petit-Fougeray
3 064 €/m²
Mouazé
3 060 €/m²
Gouesnière
3 055 €/m²
Liffré
3 048 €/m²
Chartres-de-Bretagne
3 047 €/m²
Saint-Sulpice-la-Forêt
3 040 €/m²
Vern-sur-Seiche
3 038 €/m²
Sel-de-Bretagne
3 003 €/m²
Chevaigné
2 999 €/m²
Romagné
2 992 €/m²
Saint-Symphorien
2 990 €/m²
Chavagne
2 985 €/m²
Noyal-sur-Vilaine
2 957 €/m²
Meillac
2 953 €/m²
Gévezé
2 947 €/m²
Rheu
2 944 €/m²
Saint-Père
2 929 €/m²
Melesse
2 920 €/m²
Saint-Gondran
2 913 €/m²
Lassy
2 910 €/m²
Mézière
2 904 €/m²
Chasné-sur-Illet
2 898 €/m²
Pont-Péan
2 893 €/m²
Brécé
2 888 €/m²
Parthenay-de-Bretagne
2 887 €/m²
Hermitage
2 871 €/m²
Baulon
2 816 €/m²
Mordelles
2 812 €/m²
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
2 811 €/m²
Ercé-près-Liffré
2 792 €/m²
Saint-Armel
2 791 €/m²
Saint-Gilles
2 791 €/m²
Langan
2 777 €/m²
Montreuil-le-Gast
2 767 €/m²
Servon-sur-Vilaine
2 766 €/m²
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
2 761 €/m²
Domloup
2 743 €/m²
Saint-Guinoux
2 737 €/m²
Saint-Erblon
2 732 €/m²
Bourgbarré
2 729 €/m²
Québriac
2 729 €/m²
Saint-Ouen-des-Alleux
2 729 €/m²
Chapelle-Thouarault
2 725 €/m²
Bréal-sous-Montfort
2 721 €/m²
Nouvoitou
2 719 €/m²
Guichen
2 717 €/m²
Orgères
2 706 €/m²
Lalleu
2 703 €/m²
Chapelle-Chaussée
2 701 €/m²
Châteaugiron
2 698 €/m²
Livré-sur-Changeon
2 696 €/m²
Baguer-Pican
2 692 €/m²
Laillé
2 690 €/m²
Goven
2 689 €/m²
Vignoc
2 684 €/m²
Beaucé
2 670 €/m²
Longaulnay
2 667 €/m²
Bouëxière
2 654 €/m²
Boisgervilly
2 650 €/m²
Saint-Aubin-d'Aubigné
2 643 €/m²
Châteaubourg
2 634 €/m²
Saint-Germain-sur-Ille
2 624 €/m²
Verger
2 609 €/m²
Cardroc
2 598 €/m²
Romillé
2 594 €/m²
Gosné
2 593 €/m²
Cintré
2 590 €/m²
Landavran
2 588 €/m²
Vitré
2 584 €/m²
Mondevert
2 579 €/m²
Pocé-les-Bois
2 574 €/m²
Corps-Nuds
2 572 €/m²
Amanlis
2 570 €/m²
Saint-Didier
2 562 €/m²
Pleumeleuc
2 549 €/m²
Lourmais
2 537 €/m²
Forges-la-Forêt
2 530 €/m²
Crouais
2 529 €/m²
Breteil
2 524 €/m²
Miniac-Morvan
2 524 €/m²
Pancé
2 523 €/m²
Mézières-sur-Couesnon
2 522 €/m²
Luitré
2 521 €/m²
Saint-Thurial
2 504 €/m²
Domagné
2 501 €/m²
Saint-Aubin-du-Cormier
2 499 €/m²
Talensac
2 495 €/m²
Landujan
2 487 €/m²
Montfort-sur-Meu
2 470 €/m²
Bédée
2 463 €/m²
Saint-Jean-sur-Vilaine
2 455 €/m²
Saint-Médard-sur-Ille
2 454 €/m²
Hédé-Bazouges
2 450 €/m²
Cornillé
2 441 €/m²
Crevin
2 433 €/m²
Fresnais
2 422 €/m²
Muel
2 416 €/m²
Hirel
2 410 €/m²
Monterfil
2 404 €/m²
Lohéac
2 402 €/m²
Bourg-des-Comptes
2 400 €/m²
Janzé
2 385 €/m²
Guignen
2 380 €/m²
Saint-Aubin-des-Landes
2 365 €/m²
Plerguer
2 359 €/m²
Montreuil-sur-Ille
2 354 €/m²
Torcé
2 346 €/m²
Guipel
2 343 €/m²
Trimer
2 333 €/m²
Dol-de-Bretagne
2 327 €/m²
Saint-Uniac
2 327 €/m²
Chapelle-Bouëxic
2 325 €/m²
Louvigné-de-Bais
2 314 €/m²
Irodouër
2 304 €/m²
Tinténiac
2 292 €/m²
Bain-de-Bretagne
2 286 €/m²
Balazé
2 276 €/m²
Montauban-de-Bretagne
2 276 €/m²
Étrelles
2 275 €/m²
Bovel
2 274 €/m²
Roz-Landrieux
2 272 €/m²
Poligné
2 270 €/m²
Piré-sur-Seiche
2 258 €/m²
Tronchet
2 253 €/m²
Champeaux
2 249 €/m²
Plesder
2 235 €/m²
Bruc-sur-Aff
2 225 €/m²
Baussaine
2 224 €/m²
Combourg
2 224 €/m²
Argentré-du-Plessis
2 212 €/m²
Chapelle-aux-Filtzméens
2 201 €/m²
Saint-Senoux
2 197 €/m²
Plélan-le-Grand
2 194 €/m²
Moulins
2 183 €/m²
Boussac
2 176 €/m²
Val-d'Izé
2 173 €/m²
Bécherel
2 172 €/m²
Combourtillé
2 158 €/m²
Baguer-Morvan
2 156 €/m²
Dingé
2 152 €/m²
Taillis
2 151 €/m²
Saint-Domineuc
2 149 €/m²
Sens-de-Bretagne
2 140 €/m²
Iffendic
2 139 €/m²
Mernel
2 138 €/m²
Pleugueneuc
2 137 €/m²
Saint-Pierre-de-Plesguen
2 120 €/m²
Pléchâtel
2 110 €/m²
Erbrée
2 106 €/m²
Bais
2 103 €/m²
Saint-Germain-du-Pinel
2 103 €/m²
Guipry-Messac
2 102 €/m²
Bonnemain
2 098 €/m²
Theil-de-Bretagne
2 089 €/m²
Bains-sur-Oust
2 088 €/m²
Saint-Broladre
2 076 €/m²
Availles-sur-Seiche
2 067 €/m²
Epiniac
2 065 €/m²
Vieux-Viel
2 054 €/m²
Miniac-sous-Bécherel
2 053 €/m²
Saint-Maugan
2 051 €/m²
Loutehel
2 040 €/m²
Vieux-Vy-sur-Couesnon
2 038 €/m²
Saint-Rémy-du-Plain
2 034 €/m²
Redon
2 033 €/m²
Tresbœuf
2 013 €/m²
Andouillé-Neuville
2 012 €/m²
Aubigné
2 008 €/m²
Retiers
2 008 €/m²
Marcillé-Robert
1 993 €/m²
Coësmes
1 974 €/m²
Rannée
1 965 €/m²
Montautour
1 963 €/m²
Nouaye
1 956 €/m²
Châtillon-en-Vendelais
1 944 €/m²
Brie
1 937 €/m²
Lécousse
1 936 €/m²
Visseiche
1 924 €/m²
Lanrigan
1 923 €/m²
Val d'Anast
1 911 €/m²
Maxent
1 905 €/m²
Saint-Péran
1 905 €/m²
Guerche-de-Bretagne
1 904 €/m²
Quédillac
1 899 €/m²
Paimpont
1 888 €/m²
Saint-Georges-de-Gréhaigne
1 882 €/m²
Javené
1 880 €/m²
Chapelle-Janson
1 874 €/m²
Ercé-en-Lamée
1 869 €/m²
Langouet
1 853 €/m²
Chapelle du Lou du Lac
1 850 €/m²
Fougères
1 847 €/m²
Roz-sur-Couesnon
1 846 €/m²
Mecé
1 836 €/m²
Essé
1 833 €/m²
Pipriac
1 827 €/m²
Saint-Sauveur-des-Landes
1 826 €/m²
Saint-Méen-le-Grand
1 825 €/m²
Langon
1 824 €/m²
Saint-Malo-de-Phily
1 818 €/m²
Sixt-sur-Aff
1 808 €/m²
Dominelais
1 801 €/m²
Grand-Fougeray
1 796 €/m²
Princé
1 760 €/m²
Pleine-Fougères
1 756 €/m²
Selle-en-Luitré
1 754 €/m²
Saulnières
1 747 €/m²
Noë-Blanche
1 743 €/m²
Bazouges-la-Pérouse
1 738 €/m²
Domalain
1 734 €/m²
Mont-Dol
1 734 €/m²
Parigné
1 730 €/m²
Chapelle-de-Brain
1 722 €/m²
Landéan
1 717 €/m²
Broualan
1 714 €/m²
Maen Roch
1 700 €/m²
Trans-la-Forêt
1 700 €/m²
Saint-M'Hervon
1 689 €/m²
Lieuron
1 688 €/m²
Montreuil-sous-Pérouse
1 685 €/m²
Saint-Marc-le-Blanc
1 680 €/m²
Villamée
1 677 €/m²
Saint-Sulpice-des-Landes
1 675 €/m²
Gaël
1 674 €/m²
Trémeheuc
1 671 €/m²
Saint-Séglin
1 667 €/m²
Saint-Léger-des-Prés
1 662 €/m²
Iffs
1 656 €/m²
Boistrudan
1 652 €/m²
Comblessac
1 646 €/m²
Parcé
1 640 €/m²
Saint-Gonlay
1 634 €/m²
Martigné-Ferchaud
1 626 €/m²
Tiercent
1 609 €/m²
Portes du Coglais
1 583 €/m²
Saint-Pern
1 581 €/m²
Brielles
1 580 €/m²
Bosse-de-Bretagne
1 575 €/m²
Lillemer
1 575 €/m²
Billé
1 573 €/m²
Chancé
1 572 €/m²
Trévérien
1 572 €/m²
Gahard
1 564 €/m²
Saint-Brieuc-des-Iffs
1 548 €/m²
Couyère
1 531 €/m²
Saint-Marc-sur-Couesnon
1 510 €/m²
Chauvigné
1 501 €/m²
Antrain
1 495 €/m²
Saint-Just
1 484 €/m²
Gennes-sur-Seiche
1 483 €/m²
Saint-Thual
1 476 €/m²
Arbrissel
1 472 €/m²
Sainte-Colombe
1 462 €/m²
Louvigné-du-Désert
1 455 €/m²
Thourie
1 451 €/m²
Romazy
1 449 €/m²
Ferré
1 445 €/m²
Poilley
1 437 €/m²
Vendel
1 432 €/m²
Mellé
1 423 €/m²
Vergéal
1 416 €/m²
Marpiré
1 410 €/m²
Chapelle-Erbrée
1 397 €/m²
Noyal-sous-Bazouges
1 396 €/m²
Saint-Germain-en-Coglès
1 393 €/m²
Teillay
1 390 €/m²
Saint-Georges-de-Reintembault
1 383 €/m²
Lanhélin
1 381 €/m²
Médréac
1 380 €/m²
Sougéal
1 379 €/m²
Bréal-sous-Vitré
1 369 €/m²
Saint-Onen-la-Chapelle
1 364 €/m²
Feins
1 361 €/m²
Drouges
1 358 €/m²
Renac
1 353 €/m²
Cuguen
1 333 €/m²
Loroux
1 293 €/m²
Saint-Malon-sur-Mel
1 292 €/m²
Moutiers
1 287 €/m²
Chapelle-Saint-Aubert
1 269 €/m²
Dourdain
1 268 €/m²
Moussé
1 265 €/m²
Marcillé-Raoul
1 259 €/m²
Bazouge-du-Désert
1 242 €/m²
Saint-Christophe-des-Bois
1 239 €/m²
Montreuil-des-Landes
1 234 €/m²
Dompierre-du-Chemin
1 222 €/m²
Châtellier
1 220 €/m²
Sainte-Marie
1 204 €/m²
Tressé
1 203 €/m²
Tremblay
1 198 €/m²
Saint-Georges-de-Chesné
1 184 €/m²
Selle-Guerchaise
1 167 €/m²
Pertre
1 160 €/m²
Saint-Christophe-de-Valains
1 154 €/m²
Rimou
1 126 €/m²
Monthault
1 119 €/m²
Sains
1 115 €/m²
Bléruais
1 099 €/m²
Brulais
1 090 €/m²
Baillé
1 075 €/m²
Fontenelle
1 055 €/m²
Sainte-Anne-sur-Vilaine
1 055 €/m²
Eancé
1 007 €/m²
Saint-Ganton
997 €/m²
Saint-Ouen-la-Rouërie
961 €/m²
Fleurigné
888 €/m²
Saint-Hilaire-des-Landes
676 €/m²
Saint-M'Hervé
613 €/m²
Chelun
545 €/m²
Laignelet
297 €/m²