Prix de l'immobilier au m² à Lyon
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
520 774
habitants
43 960
ventes analysées
Prix au m² constatés à Lyon
43 960 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 893 €
/m²
3 022 €
les 10 % les moins chers
7 550 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 937 € et 5 924 € du m².
Maison
1 198 ventes
6 204 € /m²
Appartement
42 762 ventes
4 868 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Lyon
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
5 305 €/m²
10,2 % sur un an
Maisons vendues (2025)
197
30,5 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Lyon en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
520 774
habitants
Ménages
271 356
Naissances
6 309
sur un an
Décès
3 637
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Cadres
28.5 %
Prof. intermédiaires
27.6 %
Employés
21.3 %
Ouvriers
12.6 %
Artisans, commerçants
5.2 %
Étudiants
3 %
Retraités
1.7 %
Agriculteurs
0.1 %
Niveau de vie
24 410 €
de revenu médian par an
11 730 €
les 10 % les plus modestes
46 100 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 16 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
88.9 %
Résidences secondaires
3.5 %
Logements vacants
7.6 %
Propriétaires
39.5 %
des résidences principales
Logement social
16.4 %
Équipements
0
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
33.2 %
Couverture fibre
212
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Rhône
Lyon 1er Arrondissement
6 432 €/m²
Lyon 2e Arrondissement
6 080 €/m²
Lyon 6e Arrondissement
6 186 €/m²
Lyon 4e Arrondissement
6 333 €/m²
Lyon 5e Arrondissement
5 351 €/m²
Lyon 3e Arrondissement
5 750 €/m²
Lyon 7e Arrondissement
5 072 €/m²
Mulatière
4 390 €/m²
Lyon 9e Arrondissement
4 930 €/m²
Lyon 8e Arrondissement
4 819 €/m²
Sainte-Foy-lès-Lyon
4 877 €/m²
Villeurbanne
4 317 €/m²