Trouvez le bien immobilier qui vous ressemble

L’estimation en ligne de MeilleursBiens est gratuite et sans engagement. Vous renseignez l’adresse du logement, sa nature, sa surface et son état, et vous obtenez une fourchette de prix calculée à partir des ventes réellement enregistrées autour du bien. Un conseiller local peut ensuite affiner cette estimation lors d’une visite, en tenant compte de l’exposition, de l’étage ou des travaux à prévoir.

Nos pages de prix au m² couvrent chaque région, département et commune de France. Les montants proviennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale, publiées dans la base des Demandes de valeurs foncières (DVF) : il s’agit donc de prix réellement payés, et non de prix demandés dans les annonces. L’historique année par année permet de voir si le marché local monte ou se retourne.

Le DPE indique la consommation énergétique du logement et le GES ses émissions de gaz à effet de serre, tous deux notés de A à G. Ces deux étiquettes sont obligatoires dans les annonces immobilières. Un logement classé F ou G est considéré comme une passoire thermique : sa mise en location est progressivement interdite, et des travaux de rénovation sont à anticiper dans le prix d’achat.

Au prix affiché s’ajoutent les frais de notaire, généralement compris entre 7 et 8 % dans l’ancien et autour de 2 à 3 % dans le neuf. Selon les cas viennent s’ajouter les honoraires d’agence lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, les frais de dossier et de garantie de votre prêt, la taxe foncière au prorata, et les charges de copropriété. Chaque annonce précise qui supporte les honoraires et leur montant.

Chaque annonce affiche le conseiller ou l’agence qui en a la charge. Vous pouvez lui écrire directement depuis la fiche du bien ou afficher son numéro de téléphone. C’est cette même personne qui organise les visites et vous suit jusqu’à la signature, car elle connaît le bien et son secteur.

Oui. Le réseau regroupe des conseillers indépendants et des agences présents dans l’ensemble des régions françaises ainsi que dans les DROM. Vous pouvez chercher par ville, ou trouver directement un conseiller proche de chez vous depuis l’annuaire du réseau.