L'immobilier de vos rêves avec MeilleursBiens

Maison individuelle située dans le secteur pavillonnaires d'Orgemont sur Argenteuil, commune dynamique du Val-d’Oise, offre un cadre de vie pratique et complet à proximité des commodités essentielle, des écoles, collèges, lycées et université, centre commercial, hôpital, gare et autoroute. Vous serez séduit par cette belle maison avec de beaux volumes 143 m² habitable et 173 m² au sol, son environnement calme et son vaste terrain de 747 m² privatif un atout rare en ville. Cette maison de 6 pièces s’élève sur 3 niveaux, elle se compose d'un séjour double lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 WC, cellier. Le bien bénéficie d’un garage individuel couvert ainsi que dépendances. Les PLUS de cette maison : - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Grand terrain sans vis à vis. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel, Contactez-moi au 06.37.07.08.14. Ce bien vous est proposé au prix de 580 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce vous est proposée par Angélique ROSTICCI - N° RSAC : 524 809 472 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Villa

En exclusivité – Rez-de-jardin à vendre – Le Cabot, Marseille 13009 Dans le très recherché quartier du Cabot, à Marseille 13009, découvrez ce superbe rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, espaces extérieurs et confort. L’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une surface de 111 m², complétée par trois terrasses totalisant 48 m². L’espace de vie se distingue par un grand séjour, ainsi qu’un espace nuit parfaitement séparé. La partie nuit du rez-de-chaussée dispose de trois chambres et de deux salles d’eau, offrant une organisation idéale pour une vie familiale. Le bien bénéficie également d’un souplex de 67 m², particulièrement agréable grâce à ses grandes fenêtres apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Cet espace propose une très grande chambre, un coin salon ainsi que des toilettes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite indépendante, espace adolescent, bureau ou espace de réception. Le bien est équipé d’une climatisation réversible dans toute la maison, garantissant un confort optimal été comme hiver. L’ensemble est implanté sur un terrain de 417 m², avec un jardin faisant véritablement office de prolongement de l’habitation. Cet extérieur offre un cadre privilégié avec une piscine, un terrain de pétanque et de beaux espaces de jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le bien dispose également d’un garage, apportant un confort supplémentaire et une réelle facilité au quotidien. Un bien rare dans le secteur du Cabot, idéal pour une famille à la recherche d’un logement offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un extérieur exceptionnel, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché à Marseille 13009. La taxe fonciére est de 3000 euros

Fréjus résidentiel limite Saint-Raphaël -VILLA INDIVIDUELLE REVENUE A LA VENTE idéalement située à côté des écoles/collège/lycée, gare tgv, axes routiers, à l'abri des regards dans un cadre naturel, cette villa a optimisé les espaces extérieurs comme intérieurs, elle bénéficie d'une exposition Sud. Le séjour spacieux avec son plafond cathédral s'ouvre sur la véranda de 12m2 véritable pièce à vivre avec vue sur la très jolie piscine au sel. Au rez de chaussée vous retrouvez une suite parentale avec placards et salle de bain, wc séparés. La cuisine est séparée et donne sur le séjour et l'extérieur. Le garage attenant avec le cellier et la buanderie représente près de 30m2. A l'étage 2 chambres avec placards et climatisation dont une avec une terrasse surplombant et offrant une jolie vue, une salle d'eau et wc séparés. Le jardin est arboré avec de belles pièces provençales, clôturé avec portail électrique, le boulodrome et la cuisine d'été vous attendent pour vos prochains regroupements familiaux abrités du soleil grâce aux stores électriques. vous apprécierez : les baies vitrées récentes double vitrage, la climatisation réversible, la cheminée à insert, les multiples rangements, la fibre,, l'adoucisseur d'eau, machinerie piscine récente, la place de parking dans la propriété, les nombreuses places visiteurs, le quartier très résidentiel et paisible, les randonnées aux alentours, la possibilité d'aménager le garage

Au cœur du 10ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Bonne Nouvelle et du quartier Porte Saint-Denis, découvrez cet appartement de 49,26 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et un vrai souci du détail. Situé au premier étage d'un immeuble ancien desservi par ascenseur, ce trois pièces traversant révèle tout le charme de l'ancien : poutres en bois apparentes au plafond dans les deux chambres et dans le salon, mur en pierre apparente dans une des chambres, et une poutre métallique visible qui structure l'espace salon/salle à manger. Le parquet en bois clair, à larges lames, court dans toutes les pièces et renforce cette atmosphère chaleureuse typique des immeubles anciens parisiens. La pièce de vie, lumineuse, profite d'une cuisine ouverte équipée, pensée pour recevoir. De grandes fenêtres habillées de rideaux s'ouvrent sur de petits balcons filants en ferronnerie, dans le plus pur style parisien, avec une vue dégagée sur les façades haussmanniennes voisines et leurs volets. Les deux chambres sont bien distinctes dans leur ambiance : l'une donne sur la rue, baignée de lumière côté façade ; l'autre, résolument plus calme, ouvre directement sur la terrasse et profite du silence de la cour. La salle de bains est un vrai coup de cœur, loin des salles de bains standardisées : carrelage zellige terracotta sur la partie haute, et frise à motifs fleuris bleu et orange qui encadre la baignoire équipée d'une douche pluie. Vasque posée sur un meuble suspendu, sèche-serviette : une pièce pensée dans le détail, avec du caractère. Véritable atout de ce bien, rare sur ce secteur : une terrasse privative d'environ 6 m² sur cour calme et verdoyante. Un vrai coin de vie extérieur, à l'abri du bruit de la rue. Un bol d'air précieux en plein cœur de Paris. Le triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures garantit un excellent confort thermique et phonique, un argument de poids pour un bien parisien de ce type. Une cave complète cette offre pour un rangement pratique. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité dès l'acquisition. Un secteur très recherché, entre le Sentier et les Grands Boulevards, à deux pas des lignes de métro 8 et 9, avec une offre commerçante dense, des restaurants, des écoles et tous les commerces du quotidien à proximité immédiate. Bien rare à ce niveau de rénovation et avec une terrasse privative de cette taille sur ce secteur : les visites s'annoncent nombreuses. Prix : 669 000 € honoraires d'agence inclus (charge acquéreur) Contact : Frédéric Bonnaud

Une exclusivité MEILLEURS BIENS Immobilier, Nichée à flanc de colline et à l'abri du Mistral, ce bien vous offre un cadre privilégié avec une vue splendide sur la vallée et sur le Mont Ventoux, un spectacle de toutes les heures et en toute saison. Matériaux de qualité pour cette propriété rare sur le marché. Entièrement clôturée, au calme, bel environnement, à proximité d'un charmant village dynamique et de toutes les commodités. Maison lumineuse de 136 m² (DPE B), sur deux niveaux, en accès rez de jardin. Prête à emménager, aucun travaux à prévoir. - Grande cuisine équipée avec buanderie et cellier donnant accès à la terrasse. - Salon/Salle à manger 34 m² - Suite parentale 21 m², dressing, bureau, rangements, salle d'eau et WC - 3 chambres avec placards - 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC - Sous sol avec cave de 25 m² et vide sanitaire de 45 m² - Un espace piscine avec une vue imprenable, entouré d'une plage spacieuse. - Un garage 22 m² isolé avec mezzanine de 10 m² - Un abri voiture double de 33 m² attenant à une dépendance aménagée de 33 m² Agencement paysagé de qualité, avec des murs en pierres sèches. Stationnement aisé, accès par portail automatique Dépendance aménagée= 34 m² - Séjour/cuisine de 22 m² - Salle d'eau avec wc indépendant - Bureau de 7 m² - Terrasse d'env 25 m² Chauffage Air/Eau par Pompe à chaleur (hautes températures) et insert bois Possibilité de gérer cette maison en deux appartements Points forts= - Arrosage automatique - Portail électrique - Parking visiteurs 5 places - VMC double flux - Fibre et réseaux 5G - Abri bois - Douche piscine - Puit perdu (récupération d'eau pluviale) Contactez moi pour venir la visiter!!! INTER AGENCE possible Honoraires à la charges du vendeur

- Cliquez sur la visite virtuelle disponible sur cette annonce pour vous déplacer mètre par mètre dans ce bien - Exclusivité - 4 pièces traversant de 75 m², au 2e étage avec ascenseur. Il se situe dans la réputée Résidence Buffalo, conçue par l'architecte Fernand Pouillon, qui est une copropriété calme et fermée, brillant par son style et sa végétation. L'appartement est à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 4 Barbara, qui rejoint lui-même Montparnasse en 10 minutes. Le bien se situe sinon à 12 minutes à pied de Paris. Bon DPE énergétique lettre D grâce à sa structure et ses fenêtres double vitrage, il comprend : - Entrée avec rangement - Beau double séjour de plus de 33 m² baigné de lumière - Cuisine séparée équipée récente (plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, four) - Salle de bain comme neuve avec douche à l'italienne - WC séparé avec rangements - 2 chambres de 10 et 12 m², et 3e récupérable sur double séjour Il comporte également une cave saine en sous-sol, ainsi qu'un local vélo avec entrée intérieure et extérieure. Il n'ya pas de place privative, mais de nombreuses places de parking libres sont disponibles dans la résidence, réservées aux propriétaires. Les autres + du bien : - Diagnostics tous impeccables - Peintures, cuisine, salle de bain, refaits il y a 5 ans - Chambres avec de grandes armoires dressing intégrées - Double exposition permettant une ventilation naturelle en été - Appartement parfaitement entretenu, aucuns travaux majeurs à prévoir - La totalité des pièces dispose de petits balconnets particulièrement agréables - Cadre verdoyant et ensoleillé depuis le double séjour et la chambre exposée Sud-Ouest L'environnement est particulièrement pratique au quotidien : commerces et pharmacie au pied de l'immeuble, école Buffalo et équipements sportifs à quelques minutes à pied, centre commercial La Vache Noire à 4 min à pied, ainsi que plusieurs espaces verts aux alentours. Charges courantes d'environ 250 euros par mois comprenant tout, dont eau froide / eau chaude / chauffage / ascenseur / espaces verts. Contactez moi de préference par téléphone au 06-59-37-17-10, idéalement via whatsapp en ce moment où je serai très réactif, de 9h à 21h du Lundi au Dimanche. Appartement également visitable ces jours là selon disponibilités. A bientôt !

En plein cœur du Roucas Blanc, maison de ville de 72m² sur 2 niveaux, se composant au rdc d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une pièce (possibilité buanderie/cellier) une salle d'eau. Au 1 er étage un dégagement desservant 2 chambres, un dressing et une salle d'eau et un balcon. Au sous/sol une grande pièce donnant sur une cour commune avec le voisin (possibilité de la séparer) Des travaux sont à prévoir.

Sur l’une des plus belles adresses du 19ᵉ arrondissement, face à la partie haute du jardin des Buttes Chaumont, cet appartement de réception de 68 m² offre une vue dégagée sur Paris rarement disponible sur le marché. Ses atouts en un clin d’œil • Vue imprenable sur les Buttes Chaumont et la skyline parisienne, jusqu’au Sacré-Cœur • Deux balcons • Double séjour traversant, très lumineux • Immeuble Art Déco de standing, entretenu avec soin • Entièrement rénové par un architecte en 2020, finitions haut de gamme Dès l’entrée, le regard est happé par la lumière : deux grandes portes-fenêtres baignent le double séjour de 29 m² d’une clarté douce et naturelle, tandis que la vue plonge sur la cime des arbres du parc et s’ouvre sur tout Paris. La cuisine est au cœur de l’appartement et la chambre est au calme sur cour. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art Déco de sept étages, cet appartement de 68 m² se compose d’une entrée, d’un double séjour de 29 m², d’une cuisine, d’une grande chambre avec dressing, d’un bureau, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Rénové en 2020 par un architecte, il séduit par la qualité de ses finitions et le soin apporté à sa décoration. Un emplacement rare à deux pas de tout : parc, métro (ligne 7, station Botzaris), bus, commerces et écoles. Une cave saine complète ce bien. Par son emplacement remarquable et son aménagement moderne dans un immeuble Art Déco de caractère, cet appartement compte parmi les biens d’exception du 19ᵉ arrondissement. Les visites confirment un coup de cœur immédiat — une opportunité à ne pas laisser passer. Informations pratiques • Surface : 68 m² (loi Carrez) • Taxe foncière : 1 600 €/an • Charges trimestrielles : 600 € • Chaudière à gaz individuelle • 376/10 160èmes de tantièmes de copropriété • Copropriété de 14 logements • Métro ligne 7, station Botzaris

Maison individuelle située dans le secteur pavillonnaires d'Orgemont sur Argenteuil, commune dynamique du Val-d’Oise, offre un cadre de vie pratique et complet à proximité des commodités essentielle, des écoles, collèges, lycées et université, centre commercial, hôpital, gare et autoroute. Vous serez séduit par cette belle maison avec de beaux volumes 143 m² habitable et 173 m² au sol, son environnement calme et son vaste terrain de 747 m² privatif un atout rare en ville. Cette maison de 6 pièces s’élève sur 3 niveaux, elle se compose d'un séjour double lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 WC, cellier. Le bien bénéficie d’un garage individuel couvert ainsi que dépendances. Les PLUS de cette maison : - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Grand terrain sans vis à vis. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel, Contactez-moi au 06.37.07.08.14. Ce bien vous est proposé au prix de 580 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce vous est proposée par Angélique ROSTICCI - N° RSAC : 524 809 472 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Villa

En exclusivité – Rez-de-jardin à vendre – Le Cabot, Marseille 13009 Dans le très recherché quartier du Cabot, à Marseille 13009, découvrez ce superbe rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, espaces extérieurs et confort. L’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une surface de 111 m², complétée par trois terrasses totalisant 48 m². L’espace de vie se distingue par un grand séjour, ainsi qu’un espace nuit parfaitement séparé. La partie nuit du rez-de-chaussée dispose de trois chambres et de deux salles d’eau, offrant une organisation idéale pour une vie familiale. Le bien bénéficie également d’un souplex de 67 m², particulièrement agréable grâce à ses grandes fenêtres apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Cet espace propose une très grande chambre, un coin salon ainsi que des toilettes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite indépendante, espace adolescent, bureau ou espace de réception. Le bien est équipé d’une climatisation réversible dans toute la maison, garantissant un confort optimal été comme hiver. L’ensemble est implanté sur un terrain de 417 m², avec un jardin faisant véritablement office de prolongement de l’habitation. Cet extérieur offre un cadre privilégié avec une piscine, un terrain de pétanque et de beaux espaces de jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le bien dispose également d’un garage, apportant un confort supplémentaire et une réelle facilité au quotidien. Un bien rare dans le secteur du Cabot, idéal pour une famille à la recherche d’un logement offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un extérieur exceptionnel, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché à Marseille 13009. La taxe fonciére est de 3000 euros

Fréjus résidentiel limite Saint-Raphaël -VILLA INDIVIDUELLE REVENUE A LA VENTE idéalement située à côté des écoles/collège/lycée, gare tgv, axes routiers, à l'abri des regards dans un cadre naturel, cette villa a optimisé les espaces extérieurs comme intérieurs, elle bénéficie d'une exposition Sud. Le séjour spacieux avec son plafond cathédral s'ouvre sur la véranda de 12m2 véritable pièce à vivre avec vue sur la très jolie piscine au sel. Au rez de chaussée vous retrouvez une suite parentale avec placards et salle de bain, wc séparés. La cuisine est séparée et donne sur le séjour et l'extérieur. Le garage attenant avec le cellier et la buanderie représente près de 30m2. A l'étage 2 chambres avec placards et climatisation dont une avec une terrasse surplombant et offrant une jolie vue, une salle d'eau et wc séparés. Le jardin est arboré avec de belles pièces provençales, clôturé avec portail électrique, le boulodrome et la cuisine d'été vous attendent pour vos prochains regroupements familiaux abrités du soleil grâce aux stores électriques. vous apprécierez : les baies vitrées récentes double vitrage, la climatisation réversible, la cheminée à insert, les multiples rangements, la fibre,, l'adoucisseur d'eau, machinerie piscine récente, la place de parking dans la propriété, les nombreuses places visiteurs, le quartier très résidentiel et paisible, les randonnées aux alentours, la possibilité d'aménager le garage

Au cœur du 10ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Bonne Nouvelle et du quartier Porte Saint-Denis, découvrez cet appartement de 49,26 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et un vrai souci du détail. Situé au premier étage d'un immeuble ancien desservi par ascenseur, ce trois pièces traversant révèle tout le charme de l'ancien : poutres en bois apparentes au plafond dans les deux chambres et dans le salon, mur en pierre apparente dans une des chambres, et une poutre métallique visible qui structure l'espace salon/salle à manger. Le parquet en bois clair, à larges lames, court dans toutes les pièces et renforce cette atmosphère chaleureuse typique des immeubles anciens parisiens. La pièce de vie, lumineuse, profite d'une cuisine ouverte équipée, pensée pour recevoir. De grandes fenêtres habillées de rideaux s'ouvrent sur de petits balcons filants en ferronnerie, dans le plus pur style parisien, avec une vue dégagée sur les façades haussmanniennes voisines et leurs volets. Les deux chambres sont bien distinctes dans leur ambiance : l'une donne sur la rue, baignée de lumière côté façade ; l'autre, résolument plus calme, ouvre directement sur la terrasse et profite du silence de la cour. La salle de bains est un vrai coup de cœur, loin des salles de bains standardisées : carrelage zellige terracotta sur la partie haute, et frise à motifs fleuris bleu et orange qui encadre la baignoire équipée d'une douche pluie. Vasque posée sur un meuble suspendu, sèche-serviette : une pièce pensée dans le détail, avec du caractère. Véritable atout de ce bien, rare sur ce secteur : une terrasse privative d'environ 6 m² sur cour calme et verdoyante. Un vrai coin de vie extérieur, à l'abri du bruit de la rue. Un bol d'air précieux en plein cœur de Paris. Le triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures garantit un excellent confort thermique et phonique, un argument de poids pour un bien parisien de ce type. Une cave complète cette offre pour un rangement pratique. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité dès l'acquisition. Un secteur très recherché, entre le Sentier et les Grands Boulevards, à deux pas des lignes de métro 8 et 9, avec une offre commerçante dense, des restaurants, des écoles et tous les commerces du quotidien à proximité immédiate. Bien rare à ce niveau de rénovation et avec une terrasse privative de cette taille sur ce secteur : les visites s'annoncent nombreuses. Prix : 669 000 € honoraires d'agence inclus (charge acquéreur) Contact : Frédéric Bonnaud

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- Cliquez sur la visite virtuelle disponible sur cette annonce pour vous déplacer mètre par mètre dans ce bien - Exclusivité - 4 pièces traversant de 75 m², au 2e étage avec ascenseur. Il se situe dans la réputée Résidence Buffalo, conçue par l'architecte Fernand Pouillon, qui est une copropriété calme et fermée, brillant par son style et sa végétation. L'appartement est à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 4 Barbara, qui rejoint lui-même Montparnasse en 10 minutes. Le bien se situe sinon à 12 minutes à pied de Paris. Bon DPE énergétique lettre D grâce à sa structure et ses fenêtres double vitrage, il comprend : - Entrée avec rangement - Beau double séjour de plus de 33 m² baigné de lumière - Cuisine séparée équipée récente (plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, four) - Salle de bain comme neuve avec douche à l'italienne - WC séparé avec rangements - 2 chambres de 10 et 12 m², et 3e récupérable sur double séjour Il comporte également une cave saine en sous-sol, ainsi qu'un local vélo avec entrée intérieure et extérieure. Il n'ya pas de place privative, mais de nombreuses places de parking libres sont disponibles dans la résidence, réservées aux propriétaires. Les autres + du bien : - Diagnostics tous impeccables - Peintures, cuisine, salle de bain, refaits il y a 5 ans - Chambres avec de grandes armoires dressing intégrées - Double exposition permettant une ventilation naturelle en été - Appartement parfaitement entretenu, aucuns travaux majeurs à prévoir - La totalité des pièces dispose de petits balconnets particulièrement agréables - Cadre verdoyant et ensoleillé depuis le double séjour et la chambre exposée Sud-Ouest L'environnement est particulièrement pratique au quotidien : commerces et pharmacie au pied de l'immeuble, école Buffalo et équipements sportifs à quelques minutes à pied, centre commercial La Vache Noire à 4 min à pied, ainsi que plusieurs espaces verts aux alentours. Charges courantes d'environ 250 euros par mois comprenant tout, dont eau froide / eau chaude / chauffage / ascenseur / espaces verts. Contactez moi de préference par téléphone au 06-59-37-17-10, idéalement via whatsapp en ce moment où je serai très réactif, de 9h à 21h du Lundi au Dimanche. Appartement également visitable ces jours là selon disponibilités. A bientôt !

En plein cœur du Roucas Blanc, maison de ville de 72m² sur 2 niveaux, se composant au rdc d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une pièce (possibilité buanderie/cellier) une salle d'eau. Au 1 er étage un dégagement desservant 2 chambres, un dressing et une salle d'eau et un balcon. Au sous/sol une grande pièce donnant sur une cour commune avec le voisin (possibilité de la séparer) Des travaux sont à prévoir.

Sur l’une des plus belles adresses du 19ᵉ arrondissement, face à la partie haute du jardin des Buttes Chaumont, cet appartement de réception de 68 m² offre une vue dégagée sur Paris rarement disponible sur le marché. Ses atouts en un clin d’œil • Vue imprenable sur les Buttes Chaumont et la skyline parisienne, jusqu’au Sacré-Cœur • Deux balcons • Double séjour traversant, très lumineux • Immeuble Art Déco de standing, entretenu avec soin • Entièrement rénové par un architecte en 2020, finitions haut de gamme Dès l’entrée, le regard est happé par la lumière : deux grandes portes-fenêtres baignent le double séjour de 29 m² d’une clarté douce et naturelle, tandis que la vue plonge sur la cime des arbres du parc et s’ouvre sur tout Paris. La cuisine est au cœur de l’appartement et la chambre est au calme sur cour. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art Déco de sept étages, cet appartement de 68 m² se compose d’une entrée, d’un double séjour de 29 m², d’une cuisine, d’une grande chambre avec dressing, d’un bureau, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Rénové en 2020 par un architecte, il séduit par la qualité de ses finitions et le soin apporté à sa décoration. Un emplacement rare à deux pas de tout : parc, métro (ligne 7, station Botzaris), bus, commerces et écoles. Une cave saine complète ce bien. Par son emplacement remarquable et son aménagement moderne dans un immeuble Art Déco de caractère, cet appartement compte parmi les biens d’exception du 19ᵉ arrondissement. Les visites confirment un coup de cœur immédiat — une opportunité à ne pas laisser passer. Informations pratiques • Surface : 68 m² (loi Carrez) • Taxe foncière : 1 600 €/an • Charges trimestrielles : 600 € • Chaudière à gaz individuelle • 376/10 160èmes de tantièmes de copropriété • Copropriété de 14 logements • Métro ligne 7, station Botzaris