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Maud Immobilier vous présente une propriété équestre d'exception, un bien rare alliant prestations haut de gamme, confort de vie et infrastructures équestres de qualité. Idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, à deux pas de la frontière suisse, cette propriété séduira les passionnés de chevaux comme les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de trois habitations : une maison principale aux prestations haut de gamme ainsi que deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités (hébergement familial, revenus locatifs, gîtes ou logement de personnel). Les installations équestres comprennent 8 boxes, une carrière, un rond de longe, ainsi que de vastes espaces extérieurs. L'ensemble est implanté sur près d'un hectare de terrain, avec 2,5 hectares supplémentaires en jouissance, dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la rivière. Prix : 2 250 000 € Une propriété rare sur le secteur, où élégance, confort et passion équestre se rencontrent. #SaintGenisPouilly #ProprieteEquestre #MaisonDePrestige #Immobilierpaysdegex  #MaudImmobilier

Maud Immobilier vous présente en exclusivité , cette magnifique maison de type 6, située sur la commune de Crozet, d'une surface habitable de 202 m², implantée sur une parcelle de 1 400 m², offrant une vue imprenable sur Genève et les Alpes. Premier étage : 🔸 Une entrée 🔸 Un grand salon avec home cinéma 🔸 Une cuisine ouverte 🔸 Une grande salle à manger avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse avec vue imprenable. 🔸 Un WC indépendant Rez-de-jardin (entrée indépendante créée) : 🔸 Trois chambres 🔸 Un bureau 🔸 Deux salles de douche avec WC 🔸 Un dressing 🔸 Une buanderie Deuxième étage : 🔸 Une superbe suite parentale offrant une vue imprenable, avec dressing, salle de douche, baignoire et WC Annexes : 🔸 Un garage fermé 🔸 Deux places de stationnement sous carport 🔸 Une grande cour - Excellent état d'entretien. -Une pompe à chaleur vient d'être installée. - Vue panoramique . -Prestations de grande qualité dans un environnement rare Prix de vente : 998 000 €

Maud Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison située à Échenevex, sur une parcelle de 849 m² . D'une superficie de 108 m² habitables (loi Carrez) et 132 m² utiles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant ainsi qu'une superbe cuisine neuve ouverte sur le salon/ séjour, agrémenté d'un poêle à bois, donnant accès à deux terrasses et au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une grande salle de bain. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec un garage double motorisé de 65 m², une buanderie ainsi qu'une seconde salle de bain. Le portail à l'entrée est également motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin bucolique, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant.

La description est en cours de rédaction

À VENDRE – Demeure de caractère du XIXᵉ siècle au cœur de Viarmes Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Idéalement située en plein centre-ville de Viarmes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette élégante maison de 1850 séduira les amateurs d'authenticité et de belles demeures à réinventer. Édifiée sur un magnifique terrain clos de murs de 1 919 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet de prestige. Descriptif Maison de 7 pièces aux beaux volumes Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, toiture à la Mansart, façade de caractère Garage Dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement...) Jardin arboré et intime, entièrement clos de murs Environnement calme tout en bénéficiant des commodités du centre-ville Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout le cachet de cette demeure et de l'adapter à vos envies, tout en préservant son caractère historique. Les atouts: Emplacement recherché en centre-ville Maison de caractère datant des années 1850 Terrain exceptionnel de 1 919 m² Dépendances et garage Jardin clos de murs Fort potentiel de valorisation Cadre de vie rare et privilégié Une propriété de charme à rénover, idéale pour les amoureux des belles pierres en quête d'un lieu unique où écrire une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder !

BALMA - Xavier MAMY a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa avec piscine, située dans le secteur très recherché de Balma. Cette demeure, construite en 1992, avec un standing haut de gamme, allie charme intemporel et modernité pour vous offrir un cadre de vie raffiné. Au cœur de cette oasis de sérénité : un jardin verdoyant qui vous enveloppe dès votre arrivée, une terrasse spacieuse de 24 m² idéale pour des soirées estivales entre amis ou des petits-déjeuners en famille au chant des oiseaux. La piscine, véritable invitation à la détente, vous promet des moments inoubliables de baignade et de farniente sous le ciel bleu. Un Cadre de Vie Spacieux et Lumineux.. Avec ses 149 m² de surface habitable + ses 82 m2 de sous-sol aménagé, cette villa vous accueille dans un espace généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 48m2, ouvert sur une terrasse de 24m2, desservant une cuisine équipée où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Un dégagement dessert 3 chambres spacieuses d'environ 12m2 chacune, et une suite parentale d'environ 15m2 avec sa propre salle de douche et son wc, pour une intimité préservée. Une deuxième salle de douche et un wc indépendant complètent cet agencement pratique et élégant. Le sous-sol, accessible et fonctionnel, d'une surface de 82m2, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.. Dans l'état actuel, au sous-sol se trouve un garage à voiture de 40m2, une atelier de 13m2, un bureau de 17m2, un dressing de 9 m2, et un dégagement de 3m2 qui peut servir de cave à vin ou autre rangement, c'est selon. Chaque pièce de cette villa a été conçue pour maximiser votre bien-être. Les matériaux nobles et la vue dégagée sur la nature environnante créent une atmosphère apaisante, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Une Vie au Rythme des Saisons. Cette villa est bien plus qu'un simple logement : c'est un écrin de vie où chaque saison se savoure différemment. Cette villa est prête à vous accueillir sans délai pour que vous puissiez commencer à écrire votre histoire dès aujourd'hui. Son emplacement recherché et ses atouts multiples en font un bien rare et très demandé sur le marché immobilier. Des Commodités à Portée de Main.. Cette villa est idéalement située pour vous offrir un accès facile aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles, et des centres médicaux pour votre bien-être. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers les centres-villes ou les axes routiers principaux. Enfin, les espaces verts et les parcs à proximité vous permettent de profiter de la nature sans quitter votre quartier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une villa d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bonheur. Contactez dès maintenant Xavier MAMY au 06.15.62.88.01 pour une visite.

Entre La Cadière-d'Azur, Bandol et le village du Castellet, découvrez une propriété contemporaine unique offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne varoise, dans un environnement calme et préservé. Construite en 2023, cette maison d'architecte développe 288 m² habitables sur un terrain paysager de 1 000 m², avec une exposition plein Sud qui baigne chaque pièce de lumière. ☀️ Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², sa cuisine ouverte et son accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. 🌿 ✨ Les prestations : ✔️ Pièce de vie de plus de 80 m² ✔️ Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ✔️ Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau ✔️ Salle de sport de 55 m² 💪 ✔️ Salle de cinéma privée 🎬 ✔️ Appartement indépendant de 40 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif ✔️ Garage de 40 m² 🚗 À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : 🌴 Jardin paysager ☀️ Grande terrasse 💦 Spa de nage chauffé de 6 mètres, utilisable toute l'année 📍 Une situation idéale : 🚗 À 5 minutes de l'autoroute A50 (sans nuisance) 🏖️ À 10 minutes des plages de Bandol et de Sanary-sur-Mer 🏙️ À 15 minutes de Toulon 🌆 À 30 minutes de Marseille 🛍️ Commerces, écoles et services à proximité Une propriété rare qui conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige. 🎥 Vidéo de présentation disponible sur simple demande. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Raphaël Taffin – M Immobilier 📱 06 86 43 53 66 📧 [email protected] #LeCastellet #Bandol #LaCadiereDAzur #MaisonDArchitecte #VillaContemporaine #ImmobilierDePrestige #MaisonException #MImmobilier #LuxuryRealEstate #Var #SanarySurMer #Prestige #Architecture #VillaDeLuxe 🏡✨

À Saint-Maurice (94410), dans un environnement urbain recherché et particulièrement bien desservi, cette maison d’exception de 8 pièces et 5 chambres représente une opportunité rare sur le secteur. Proposée au prix de 1 785 000 €, elle se distingue par son standing, sa situation privilégiée et son excellent niveau de prestations, avec une valeur estimée à 1 750 000 €. Développée sur 2 étages, cette habitation offre de beaux volumes pensés pour une vie familiale confortable. Le séjour constitue un véritable espace de convivialité, tandis que le parquet massif apporte chaleur et élégance à l’ensemble. La maison bénéficie également d’un jardin privatif de 183 m², un atout particulièrement recherché en ville pour profiter d’un extérieur calme, intime et agréable au quotidien. La toiture en tuiles naturelles, l’assainissement tout à l’égout, la présence d’un système de chauffage et d’un extracteur de fumées complètent les prestations de ce bien. Son emplacement est un véritable point fort. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants, des bars, des pharmacies et des espaces verts, elle permet de concilier vie pratique et qualité de vie. Les familles apprécieront la présence toute proche des crèches, écoles primaires, collèges, lycées et universités. Les déplacements sont facilités par la proximité de la gare, du métro, des bus et d’un accès rapide à la sortie d’autoroute. Le bien se trouve également non loin d’un hôpital ou centre hospitalier, d’un centre commercial et de plusieurs solutions de stationnement. Dans un secteur calme, avec belle vue et environnement de ville, cette maison à Saint-Maurice offre un cadre de vie privilégié, rare sur le marché, idéal pour un acquéreur en quête d’espace, de confort et de centralité.

Quai de Bosc, Entre la gare et le centre-ville de Sète, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de type 3, situé au deuxième étage. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une cuisine parfaitement équipée, s'ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une agréable loggia où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue sur le quai. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Deux chambres confortables sont également présentes. Pour votre confort, un parking sécurisé est inclus dans la résidence, ainsi qu'un cellier. Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. La façade vient d'être ravalée. Dossier complet sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété.

Maud Immobilier vous présente une propriété équestre d'exception, un bien rare alliant prestations haut de gamme, confort de vie et infrastructures équestres de qualité. Idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, à deux pas de la frontière suisse, cette propriété séduira les passionnés de chevaux comme les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de trois habitations : une maison principale aux prestations haut de gamme ainsi que deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités (hébergement familial, revenus locatifs, gîtes ou logement de personnel). Les installations équestres comprennent 8 boxes, une carrière, un rond de longe, ainsi que de vastes espaces extérieurs. L'ensemble est implanté sur près d'un hectare de terrain, avec 2,5 hectares supplémentaires en jouissance, dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la rivière. Prix : 2 250 000 € Une propriété rare sur le secteur, où élégance, confort et passion équestre se rencontrent. #SaintGenisPouilly #ProprieteEquestre #MaisonDePrestige #Immobilierpaysdegex  #MaudImmobilier

Maud Immobilier vous présente en exclusivité , cette magnifique maison de type 6, située sur la commune de Crozet, d'une surface habitable de 202 m², implantée sur une parcelle de 1 400 m², offrant une vue imprenable sur Genève et les Alpes. Premier étage : 🔸 Une entrée 🔸 Un grand salon avec home cinéma 🔸 Une cuisine ouverte 🔸 Une grande salle à manger avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse avec vue imprenable. 🔸 Un WC indépendant Rez-de-jardin (entrée indépendante créée) : 🔸 Trois chambres 🔸 Un bureau 🔸 Deux salles de douche avec WC 🔸 Un dressing 🔸 Une buanderie Deuxième étage : 🔸 Une superbe suite parentale offrant une vue imprenable, avec dressing, salle de douche, baignoire et WC Annexes : 🔸 Un garage fermé 🔸 Deux places de stationnement sous carport 🔸 Une grande cour - Excellent état d'entretien. -Une pompe à chaleur vient d'être installée. - Vue panoramique . -Prestations de grande qualité dans un environnement rare Prix de vente : 998 000 €

Maud Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison située à Échenevex, sur une parcelle de 849 m² . D'une superficie de 108 m² habitables (loi Carrez) et 132 m² utiles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant ainsi qu'une superbe cuisine neuve ouverte sur le salon/ séjour, agrémenté d'un poêle à bois, donnant accès à deux terrasses et au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une grande salle de bain. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec un garage double motorisé de 65 m², une buanderie ainsi qu'une seconde salle de bain. Le portail à l'entrée est également motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin bucolique, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant.

La description est en cours de rédaction

À VENDRE – Demeure de caractère du XIXᵉ siècle au cœur de Viarmes Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Idéalement située en plein centre-ville de Viarmes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette élégante maison de 1850 séduira les amateurs d'authenticité et de belles demeures à réinventer. Édifiée sur un magnifique terrain clos de murs de 1 919 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet de prestige. Descriptif Maison de 7 pièces aux beaux volumes Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, toiture à la Mansart, façade de caractère Garage Dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement...) Jardin arboré et intime, entièrement clos de murs Environnement calme tout en bénéficiant des commodités du centre-ville Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout le cachet de cette demeure et de l'adapter à vos envies, tout en préservant son caractère historique. Les atouts: Emplacement recherché en centre-ville Maison de caractère datant des années 1850 Terrain exceptionnel de 1 919 m² Dépendances et garage Jardin clos de murs Fort potentiel de valorisation Cadre de vie rare et privilégié Une propriété de charme à rénover, idéale pour les amoureux des belles pierres en quête d'un lieu unique où écrire une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder !

BALMA - Xavier MAMY a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa avec piscine, située dans le secteur très recherché de Balma. Cette demeure, construite en 1992, avec un standing haut de gamme, allie charme intemporel et modernité pour vous offrir un cadre de vie raffiné. Au cœur de cette oasis de sérénité : un jardin verdoyant qui vous enveloppe dès votre arrivée, une terrasse spacieuse de 24 m² idéale pour des soirées estivales entre amis ou des petits-déjeuners en famille au chant des oiseaux. La piscine, véritable invitation à la détente, vous promet des moments inoubliables de baignade et de farniente sous le ciel bleu. Un Cadre de Vie Spacieux et Lumineux.. Avec ses 149 m² de surface habitable + ses 82 m2 de sous-sol aménagé, cette villa vous accueille dans un espace généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 48m2, ouvert sur une terrasse de 24m2, desservant une cuisine équipée où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Un dégagement dessert 3 chambres spacieuses d'environ 12m2 chacune, et une suite parentale d'environ 15m2 avec sa propre salle de douche et son wc, pour une intimité préservée. Une deuxième salle de douche et un wc indépendant complètent cet agencement pratique et élégant. Le sous-sol, accessible et fonctionnel, d'une surface de 82m2, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.. Dans l'état actuel, au sous-sol se trouve un garage à voiture de 40m2, une atelier de 13m2, un bureau de 17m2, un dressing de 9 m2, et un dégagement de 3m2 qui peut servir de cave à vin ou autre rangement, c'est selon. Chaque pièce de cette villa a été conçue pour maximiser votre bien-être. Les matériaux nobles et la vue dégagée sur la nature environnante créent une atmosphère apaisante, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Une Vie au Rythme des Saisons. Cette villa est bien plus qu'un simple logement : c'est un écrin de vie où chaque saison se savoure différemment. Cette villa est prête à vous accueillir sans délai pour que vous puissiez commencer à écrire votre histoire dès aujourd'hui. Son emplacement recherché et ses atouts multiples en font un bien rare et très demandé sur le marché immobilier. Des Commodités à Portée de Main.. Cette villa est idéalement située pour vous offrir un accès facile aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles, et des centres médicaux pour votre bien-être. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers les centres-villes ou les axes routiers principaux. Enfin, les espaces verts et les parcs à proximité vous permettent de profiter de la nature sans quitter votre quartier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une villa d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bonheur. Contactez dès maintenant Xavier MAMY au 06.15.62.88.01 pour une visite.

Entre La Cadière-d'Azur, Bandol et le village du Castellet, découvrez une propriété contemporaine unique offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne varoise, dans un environnement calme et préservé. Construite en 2023, cette maison d'architecte développe 288 m² habitables sur un terrain paysager de 1 000 m², avec une exposition plein Sud qui baigne chaque pièce de lumière. ☀️ Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², sa cuisine ouverte et son accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. 🌿 ✨ Les prestations : ✔️ Pièce de vie de plus de 80 m² ✔️ Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ✔️ Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau ✔️ Salle de sport de 55 m² 💪 ✔️ Salle de cinéma privée 🎬 ✔️ Appartement indépendant de 40 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif ✔️ Garage de 40 m² 🚗 À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : 🌴 Jardin paysager ☀️ Grande terrasse 💦 Spa de nage chauffé de 6 mètres, utilisable toute l'année 📍 Une situation idéale : 🚗 À 5 minutes de l'autoroute A50 (sans nuisance) 🏖️ À 10 minutes des plages de Bandol et de Sanary-sur-Mer 🏙️ À 15 minutes de Toulon 🌆 À 30 minutes de Marseille 🛍️ Commerces, écoles et services à proximité Une propriété rare qui conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige. 🎥 Vidéo de présentation disponible sur simple demande. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Raphaël Taffin – M Immobilier 📱 06 86 43 53 66 📧 [email protected] #LeCastellet #Bandol #LaCadiereDAzur #MaisonDArchitecte #VillaContemporaine #ImmobilierDePrestige #MaisonException #MImmobilier #LuxuryRealEstate #Var #SanarySurMer #Prestige #Architecture #VillaDeLuxe 🏡✨

À Saint-Maurice (94410), dans un environnement urbain recherché et particulièrement bien desservi, cette maison d’exception de 8 pièces et 5 chambres représente une opportunité rare sur le secteur. Proposée au prix de 1 785 000 €, elle se distingue par son standing, sa situation privilégiée et son excellent niveau de prestations, avec une valeur estimée à 1 750 000 €. Développée sur 2 étages, cette habitation offre de beaux volumes pensés pour une vie familiale confortable. Le séjour constitue un véritable espace de convivialité, tandis que le parquet massif apporte chaleur et élégance à l’ensemble. La maison bénéficie également d’un jardin privatif de 183 m², un atout particulièrement recherché en ville pour profiter d’un extérieur calme, intime et agréable au quotidien. La toiture en tuiles naturelles, l’assainissement tout à l’égout, la présence d’un système de chauffage et d’un extracteur de fumées complètent les prestations de ce bien. Son emplacement est un véritable point fort. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants, des bars, des pharmacies et des espaces verts, elle permet de concilier vie pratique et qualité de vie. Les familles apprécieront la présence toute proche des crèches, écoles primaires, collèges, lycées et universités. Les déplacements sont facilités par la proximité de la gare, du métro, des bus et d’un accès rapide à la sortie d’autoroute. Le bien se trouve également non loin d’un hôpital ou centre hospitalier, d’un centre commercial et de plusieurs solutions de stationnement. Dans un secteur calme, avec belle vue et environnement de ville, cette maison à Saint-Maurice offre un cadre de vie privilégié, rare sur le marché, idéal pour un acquéreur en quête d’espace, de confort et de centralité.

Quai de Bosc, Entre la gare et le centre-ville de Sète, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de type 3, situé au deuxième étage. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une cuisine parfaitement équipée, s'ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une agréable loggia où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue sur le quai. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Deux chambres confortables sont également présentes. Pour votre confort, un parking sécurisé est inclus dans la résidence, ainsi qu'un cellier. Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. La façade vient d'être ravalée. Dossier complet sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété.