Prix de l'immobilier au m² à Paris
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
2 113 705
habitants
176 765
ventes analysées
Prix au m² constatés à Paris
176 765 ventes enregistrées, 2021 – 2026
10 375 €
/m²
7 107 €
les 10 % les moins chers
15 352 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 8 700 € et 12 348 € du m².
Maison
859 ventes
14 135 € /m²
Appartement
175 906 ventes
10 365 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Paris
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
14 353 €/m²
Maisons vendues (2025)
139
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Paris en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
2 113 705
habitants
Ménages
1 127 329
Naissances
23 785
sur un an
Décès
14 753
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Cadres
34.8 %
Prof. intermédiaires
24.9 %
Employés
22.7 %
Ouvriers
11.6 %
Artisans, commerçants
4.9 %
Retraités
0.8 %
Étudiants
0.3 %
Niveau de vie
25 160 €
de revenu médian par an
11 230 €
les 10 % les plus modestes
52 060 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 16 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
88.6 %
Résidences secondaires
4.2 %
Logements vacants
7.1 %
Propriétaires
39.1 %
des résidences principales
Logement social
20.5 %
Équipements
0
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
33.2 %
Couverture fibre
2321
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
à Paris
Paris 1er Arrondissement
14 674 €/m²
Paris 4e Arrondissement
13 998 €/m²
Paris 3e Arrondissement
12 911 €/m²
Paris 2e Arrondissement
13 541 €/m²
Paris 5e Arrondissement
14 164 €/m²
Paris 6e Arrondissement
15 311 €/m²
Paris 9e Arrondissement
11 939 €/m²
Paris 10e Arrondissement
11 516 €/m²
Paris 11e Arrondissement
11 650 €/m²
Paris 7e Arrondissement
15 835 €/m²
Paris 8e Arrondissement
14 105 €/m²
Paris 13e Arrondissement
10 224 €/m²