Prix de l'immobilier au m² à Paris 13e Arrondissement

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

8 796

ventes analysées

Prix au m² constatés à Paris 13e Arrondissement

8 796 ventes enregistrées, 2021 – 2026

9 245 €

/m²

médiane

6 581 €

les 10 % les moins chers

12 626 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 7 930 € et 10 662 € du m².

Maison

92 ventes

14 078 € /m²

Appartement

8 704 ventes

9 231 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Paris 13e Arrondissement

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

13 132 €/m²

2,1 % sur un an

Maisons vendues (2025)

16

5,9 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Paris 13e Arrondissement en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Niveau de vie

25 670 €

de revenu médian par an

médiane

10 810 €

les 10 % les plus modestes

52 300 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 18 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

86.1 %

Résidences secondaires

5.8 %

Logements vacants

8.1 %

Logements

107 072

Propriétaires

22.6 %

des résidences principales

Logement social

27.8 %

Équipements

68

Écoles

18

Collèges

22

Lycées

50

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

à Paris

Paris 5e Arrondissement

14 164 €/m²

Kremlin-Bicêtre

6 098 €/m²

Ivry-sur-Seine

5 709 €/m²

Gentilly

6 700 €/m²

Paris 4e Arrondissement

13 998 €/m²

Charenton-le-Pont

7 613 €/m²

Paris 14e Arrondissement

10 745 €/m²

Paris 6e Arrondissement

15 311 €/m²

Paris

12 342 €/m²

Paris 11e Arrondissement

11 650 €/m²

Paris 3e Arrondissement

12 911 €/m²

Arcueil

6 303 €/m²