Prix de l'immobilier au m² à Ivry-sur-Seine
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
64 526
habitants
2 946
ventes analysées
Prix au m² constatés à Ivry-sur-Seine
2 946 ventes enregistrées, 2021 – 2025
5 387 €
/m²
3 835 €
les 10 % les moins chers
8 214 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 4 537 € et 6 345 € du m².
Maison
215 ventes
6 667 € /m²
Appartement
2 731 ventes
5 312 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Ivry-sur-Seine
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
6 234 €/m²
7,5 % sur un an
Maisons vendues (2025)
39
116,7 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Ivry-sur-Seine en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
64 526
habitants
Ménages
30 000
Naissances
789
sur un an
Décès
354
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Cadres
26.4 %
Prof. intermédiaires
20.8 %
Employés
16.8 %
Retraités
13.8 %
Ouvriers
10.8 %
Étudiants
7.8 %
Artisans, commerçants
3.6 %
Niveau de vie
19 680 €
de revenu médian par an
8 860 €
les 10 % les plus modestes
37 840 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 28 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
89.9 %
Résidences secondaires
3.9 %
Logements vacants
6.3 %
Logements
33 367
Propriétaires
24.2 %
des résidences principales
Logement social
29.2 %
Équipements
30
Écoles
7
Collèges
5
Lycées
31.8 %
Couverture fibre
7
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²