Prix de l'immobilier au m² à Vitry-sur-Seine
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
95 282
habitants
3 450
ventes analysées
Prix au m² constatés à Vitry-sur-Seine
3 450 ventes enregistrées, 2021 – 2025
4 435 €
/m²
3 012 €
les 10 % les moins chers
7 502 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 589 € et 5 581 € du m².
Maison
910 ventes
5 441 € /m²
Appartement
2 540 ventes
4 162 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Vitry-sur-Seine
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 951 €/m²
11,9 % sur un an
Maisons vendues (2025)
133
0,8 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Vitry-sur-Seine en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
95 282
habitants
Ménages
38 665
Naissances
1 272
sur un an
Décès
569
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
28 %
Étudiants
18.2 %
Prof. intermédiaires
13.9 %
Cadres
12.4 %
Employés
12.4 %
Ouvriers
11.8 %
Artisans, commerçants
3.2 %
Niveau de vie
19 490 €
de revenu médian par an
9 590 €
les 10 % les plus modestes
36 330 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 26 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
93.6 %
Résidences secondaires
1.4 %
Logements vacants
5 %
Logements
41 326
Propriétaires
33.1 %
des résidences principales
Logement social
33.7 %
Équipements
42
Écoles
11
Collèges
7
Lycées
32.6 %
Couverture fibre
2
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²