Prix de l'immobilier au m² à Haÿ-les-Roses
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
31 338
habitants
1 655
ventes analysées
Prix au m² constatés à Haÿ-les-Roses
1 655 ventes enregistrées, 2021 – 2025
4 500 €
/m²
3 174 €
les 10 % les moins chers
7 545 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 707 € et 5 690 € du m².
Maison
521 ventes
5 750 € /m²
Appartement
1 134 ventes
4 116 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Haÿ-les-Roses
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
5 053 €/m²
10,9 % sur un an
Maisons vendues (2025)
93
19,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Haÿ-les-Roses en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
31 338
habitants
Ménages
12 959
Naissances
375
sur un an
Décès
241
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
43 %
Employés
17.6 %
Prof. intermédiaires
13.9 %
Cadres
9.7 %
Ouvriers
7.2 %
Étudiants
4.3 %
Artisans, commerçants
4.1 %
Niveau de vie
24 990 €
de revenu médian par an
11 450 €
les 10 % les plus modestes
47 290 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 16 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
92 %
Résidences secondaires
1.3 %
Logements vacants
6.7 %
Logements
14 099
Propriétaires
43.3 %
des résidences principales
Logement social
26.4 %
Équipements
14
Écoles
4
Collèges
0
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²