Prix de l'immobilier au m² à Cachan
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
30 526
habitants
1 550
ventes analysées
Prix au m² constatés à Cachan
1 550 ventes enregistrées, 2021 – 2025
5 441 €
/m²
3 775 €
les 10 % les moins chers
8 270 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 4 560 € et 6 432 € du m².
Maison
314 ventes
6 564 € /m²
Appartement
1 236 ventes
5 252 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Cachan
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
5 649 €/m²
2,0 % sur un an
Maisons vendues (2025)
52
13,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Cachan en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
30 526
habitants
Ménages
13 780
Naissances
364
sur un an
Décès
208
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
31.4 %
Cadres
21.4 %
Prof. intermédiaires
18.4 %
Employés
18 %
Ouvriers
5.5 %
Artisans, commerçants
3.1 %
Étudiants
2.3 %
Niveau de vie
25 800 €
de revenu médian par an
11 660 €
les 10 % les plus modestes
48 670 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 16 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
92.6 %
Résidences secondaires
2 %
Logements vacants
5.4 %
Logements
14 819
Propriétaires
35.2 %
des résidences principales
Logement social
25.5 %
Équipements
12
Écoles
3
Collèges
2
Lycées
33 %
Couverture fibre
2
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²