Prix de l'immobilier au m² à Montrouge
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
46 273
habitants
3 880
ventes analysées
Prix au m² constatés à Montrouge
3 880 ventes enregistrées, 2021 – 2026
7 647 €
/m²
5 451 €
les 10 % les moins chers
10 087 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 6 522 € et 8 745 € du m².
Maison
142 ventes
10 763 € /m²
Appartement
3 738 ventes
7 609 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Montrouge
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
11 354 €/m²
13,0 % sur un an
Maisons vendues (2025)
21
12,5 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Montrouge en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
46 273
habitants
Ménages
23 754
Naissances
573
sur un an
Décès
285
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Cadres
50.2 %
Prof. intermédiaires
20 %
Employés
15.2 %
Ouvriers
5.7 %
Artisans, commerçants
3.2 %
Étudiants
3.1 %
Retraités
2.7 %
Niveau de vie
30 500 €
de revenu médian par an
13 730 €
les 10 % les plus modestes
56 880 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 10 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
86.9 %
Résidences secondaires
4.8 %
Logements vacants
8.3 %
Logements
27 302
Propriétaires
36.4 %
des résidences principales
Logement social
15.3 %
Équipements
16
Écoles
7
Collèges
4
Lycées
33.2 %
Couverture fibre
7
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans les Hauts-de-Seine
Neuilly-sur-Seine
11 116 €/m²
Boulogne-Billancourt
10 673 €/m²
Levallois-Perret
10 183 €/m²
Issy-les-Moulineaux
9 144 €/m²
Saint-Cloud
8 599 €/m²
Courbevoie
8 468 €/m²
Montrouge
8 434 €/m²
Suresnes
8 402 €/m²
Clichy
8 292 €/m²
Vanves
8 253 €/m²
Garenne-Colombes
8 148 €/m²
Puteaux
8 125 €/m²
Bois-Colombes
8 006 €/m²
Asnières-sur-Seine
7 911 €/m²
Garches
7 767 €/m²
Malakoff
7 735 €/m²
Ville-d'Avray
7 652 €/m²
Sèvres
7 568 €/m²
Marnes-la-Coquette
7 546 €/m²
Meudon
7 321 €/m²
Sceaux
7 262 €/m²
Rueil-Malmaison
7 189 €/m²
Clamart
7 060 €/m²
Vaucresson
7 036 €/m²
Chaville
6 980 €/m²
Châtillon
6 738 €/m²
Plessis-Robinson
6 595 €/m²
Bourg-la-Reine
6 538 €/m²
Colombes
6 444 €/m²
Bagneux
6 371 €/m²
Nanterre
6 241 €/m²
Fontenay-aux-Roses
6 062 €/m²
Antony
5 942 €/m²
Châtenay-Malabry
5 942 €/m²
Gennevilliers
5 084 €/m²
Villeneuve-la-Garenne
3 631 €/m²