Prix de l'immobilier au m² à Gennevilliers
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
50 874
habitants
1 231
ventes analysées
Prix au m² constatés à Gennevilliers
1 231 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 758 €
/m²
1 619 €
les 10 % les moins chers
9 492 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 534 € et 5 730 € du m².
Maison
204 ventes
4 947 € /m²
Appartement
1 027 ventes
4 733 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Gennevilliers
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 055 €/m²
29,3 % sur un an
Maisons vendues (2025)
31
29,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Gennevilliers en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
50 874
habitants
Ménages
19 757
Naissances
729
sur un an
Décès
311
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Cadres
29.5 %
Prof. intermédiaires
22.7 %
Ouvriers
18 %
Employés
16.3 %
Étudiants
7.8 %
Retraités
2.8 %
Artisans, commerçants
2.7 %
Niveau de vie
18 380 €
de revenu médian par an
9 470 €
les 10 % les plus modestes
32 860 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 28 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
95 %
Résidences secondaires
0.9 %
Logements vacants
4.1 %
Logements
20 923
Propriétaires
22.1 %
des résidences principales
Logement social
50.7 %
Équipements
28
Écoles
4
Collèges
2
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
11
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans les Hauts-de-Seine
Neuilly-sur-Seine
11 116 €/m²
Boulogne-Billancourt
10 673 €/m²
Levallois-Perret
10 183 €/m²
Issy-les-Moulineaux
9 144 €/m²
Saint-Cloud
8 599 €/m²
Courbevoie
8 468 €/m²
Montrouge
8 434 €/m²
Suresnes
8 402 €/m²
Clichy
8 292 €/m²
Vanves
8 253 €/m²
Garenne-Colombes
8 148 €/m²
Puteaux
8 125 €/m²
Bois-Colombes
8 006 €/m²
Asnières-sur-Seine
7 911 €/m²
Garches
7 767 €/m²
Malakoff
7 735 €/m²
Ville-d'Avray
7 652 €/m²
Sèvres
7 568 €/m²
Marnes-la-Coquette
7 546 €/m²
Meudon
7 321 €/m²
Sceaux
7 262 €/m²
Rueil-Malmaison
7 189 €/m²
Clamart
7 060 €/m²
Vaucresson
7 036 €/m²
Chaville
6 980 €/m²
Châtillon
6 738 €/m²
Plessis-Robinson
6 595 €/m²
Bourg-la-Reine
6 538 €/m²
Colombes
6 444 €/m²
Bagneux
6 371 €/m²
Nanterre
6 241 €/m²
Fontenay-aux-Roses
6 062 €/m²
Antony
5 942 €/m²
Châtenay-Malabry
5 942 €/m²
Gennevilliers
5 084 €/m²
Villeneuve-la-Garenne
3 631 €/m²