Prix de l'immobilier au m² à Rueil-Malmaison
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
80 842
habitants
5 795
ventes analysées
Prix au m² constatés à Rueil-Malmaison
5 795 ventes enregistrées, 2021 – 2026
6 265 €
/m²
4 275 €
les 10 % les moins chers
9 769 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 5 179 € et 7 654 € du m².
Maison
1 457 ventes
8 099 € /m²
Appartement
4 338 ventes
5 838 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Rueil-Malmaison
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
8 001 €/m²
2,8 % sur un an
Maisons vendues (2025)
222
11,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Rueil-Malmaison en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
80 842
habitants
Ménages
35 725
Naissances
990
sur un an
Décès
546
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Cadres
40.3 %
Prof. intermédiaires
20.9 %
Employés
15.4 %
Retraités
10.5 %
Ouvriers
5.8 %
Artisans, commerçants
3.8 %
Étudiants
3.5 %
Niveau de vie
32 980 €
de revenu médian par an
15 010 €
les 10 % les plus modestes
67 450 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 8 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.4 %
Résidences secondaires
1.8 %
Logements vacants
6.7 %
Logements
38 909
Propriétaires
47 %
des résidences principales
Logement social
19.8 %
Équipements
28
Écoles
12
Collèges
7
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
11
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans les Hauts-de-Seine
Neuilly-sur-Seine
11 116 €/m²
Boulogne-Billancourt
10 673 €/m²
Levallois-Perret
10 183 €/m²
Issy-les-Moulineaux
9 144 €/m²
Saint-Cloud
8 599 €/m²
Courbevoie
8 468 €/m²
Montrouge
8 434 €/m²
Suresnes
8 402 €/m²
Clichy
8 292 €/m²
Vanves
8 253 €/m²
Garenne-Colombes
8 148 €/m²
Puteaux
8 125 €/m²
Bois-Colombes
8 006 €/m²
Asnières-sur-Seine
7 911 €/m²
Garches
7 767 €/m²
Malakoff
7 735 €/m²
Ville-d'Avray
7 652 €/m²
Sèvres
7 568 €/m²
Marnes-la-Coquette
7 546 €/m²
Meudon
7 321 €/m²
Sceaux
7 262 €/m²
Rueil-Malmaison
7 189 €/m²
Clamart
7 060 €/m²
Vaucresson
7 036 €/m²
Chaville
6 980 €/m²
Châtillon
6 738 €/m²
Plessis-Robinson
6 595 €/m²
Bourg-la-Reine
6 538 €/m²
Colombes
6 444 €/m²
Bagneux
6 371 €/m²
Nanterre
6 241 €/m²
Fontenay-aux-Roses
6 062 €/m²
Antony
5 942 €/m²
Châtenay-Malabry
5 942 €/m²
Gennevilliers
5 084 €/m²
Villeneuve-la-Garenne
3 631 €/m²