Prix de l'immobilier au m² à Garches
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
17 705
habitants
1 388
ventes analysées
Prix au m² constatés à Garches
1 388 ventes enregistrées, 2021 – 2026
6 312 €
/m²
4 500 €
les 10 % les moins chers
10 310 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 5 305 € et 7 879 € du m².
Maison
335 ventes
8 856 € /m²
Appartement
1 053 ventes
5 934 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Garches
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
8 057 €/m²
3,5 % sur un an
Maisons vendues (2025)
44
22,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Garches en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
17 705
habitants
Ménages
7 914
Naissances
160
sur un an
Décès
155
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
29 %
Employés
27.3 %
Cadres
25.7 %
Artisans, commerçants
6.7 %
Ouvriers
6 %
Retraités
4 %
Étudiants
1.1 %
Agriculteurs
0.2 %
Niveau de vie
36 150 €
de revenu médian par an
16 170 €
les 10 % les plus modestes
80 680 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 7 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.5 %
Résidences secondaires
1.6 %
Logements vacants
6.9 %
Logements
8 623
Propriétaires
53.6 %
des résidences principales
Logement social
17 %
Équipements
8
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
33.3 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans les Hauts-de-Seine
Neuilly-sur-Seine
11 116 €/m²
Boulogne-Billancourt
10 673 €/m²
Levallois-Perret
10 183 €/m²
Issy-les-Moulineaux
9 144 €/m²
Saint-Cloud
8 599 €/m²
Courbevoie
8 468 €/m²
Montrouge
8 434 €/m²
Suresnes
8 402 €/m²
Clichy
8 292 €/m²
Vanves
8 253 €/m²
Garenne-Colombes
8 148 €/m²
Puteaux
8 125 €/m²
Bois-Colombes
8 006 €/m²
Asnières-sur-Seine
7 911 €/m²
Garches
7 767 €/m²
Malakoff
7 735 €/m²
Ville-d'Avray
7 652 €/m²
Sèvres
7 568 €/m²
Marnes-la-Coquette
7 546 €/m²
Meudon
7 321 €/m²
Sceaux
7 262 €/m²
Rueil-Malmaison
7 189 €/m²
Clamart
7 060 €/m²
Vaucresson
7 036 €/m²
Chaville
6 980 €/m²
Châtillon
6 738 €/m²
Plessis-Robinson
6 595 €/m²
Bourg-la-Reine
6 538 €/m²
Colombes
6 444 €/m²
Bagneux
6 371 €/m²
Nanterre
6 241 €/m²
Fontenay-aux-Roses
6 062 €/m²
Antony
5 942 €/m²
Châtenay-Malabry
5 942 €/m²
Gennevilliers
5 084 €/m²
Villeneuve-la-Garenne
3 631 €/m²