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À Gagny (93220), découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel d’investissement, idéalement situé à proximité de la gare, un atout majeur pour faciliter les déplacements quotidiens et valoriser durablement le bien. Édifié sur 1 étage, cet ensemble immobilier développe 4 appartements divisé au rez-de-chaussée d'un 2 pièces avec jardin comprenant entrée sur salon séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains avec toilette, véranda avec accès jardin. Un studio comprenant salon séjour coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilette, véranda avec accès jardin. A l'étage F2 comprenant salon séjour sur coin cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains avec toilette. Un studio salon séjour coin cuisine aménagée adaptée, salle d'eau avec toilette. Chauffage électrique avec compteur individuel sur chaque appartement et compteur divisionnaire pour l'eau. L’emplacement à Gagny constitue un véritable avantage. Cette commune de Seine-Saint-Denis séduit par son cadre résidentiel, sa proximité avec les transports, les commerces, les établissements scolaires et les services du quotidien. Elle bénéficie d’une bonne desserte vers Paris et les communes voisines, ce qui renforce l’attrait du secteur pour les acquéreurs comme pour les locataires en recherche d’accessibilité et de praticité. Avec une taxe foncière de 2 519 €, cet immeuble représente une opportunité à étudier pour un investisseur à la recherche d’un actif dans une ville dynamique de l’Est parisien. Proposé au prix de 445 000 €, il combine emplacement stratégique, volume intéressant et potentiel d’optimisation, dans un secteur recherché de Gagny.

Dans le quartier de St Julien, Maison de ville de 255m2 sur 3 niveaux sur une parcelle de terrain de 754m2 sur 3 restanques avec dépendances. Idéal pour 2 familles La maison se compose d'un hall d'entrée qui dessert au 1er étage un dégagement, 2 bureaux et 3 chambres, une sdb avec wc et une petite cuisine. Au RDC : un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au Rez de Jardin : un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 30m2, une salle à manger et une cuisine. En bas du terrain il y a une piscine couverte avec possibilité de pool house et un 2ème garage. La maison est accesible par 2 rue différentes, une en haut côté rue et une en bas côté piscine. Vue dégagée de toutes les pièces avec exposition sud pour le jardin. La partie du 1er étage peut etre aménagé en un appartement indépendant. La maison propose un fort potentiel avec des travaux. Visites au : 0609840919

📝 Descriptif du bien A Savigny-le-Temple, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison familiale de 105 m² habitables, située dans le secteur résidentiel très recherché et paisible du Plessis-le-Roi. Atout rare : une 4ème chambre de plain-pied ou un espace de télétravail/bureau indépendant, à recréer selon vos besoins. La climatisation et un très grand garage, la mitoyenneté se fait exclusivement par le garage, garantissant un calme phonique absolu au quotidien. 🔹 Rez-de-chaussée : Espaces de vie & Convivialité * Espace traversant : Un très vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, s’ouvrant directement sur une belle terrasse abritée par un store banne, idéale pour vos repas en famille. * Cuisine indépendante : Une cuisine dînatoire fonctionnelle avec son arrière-cuisine/cellier attenant pour un maximum de rangement. Potentiel d'ouverture totale sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et XXL. * Commodités : Une salle d'eau indépendante avec WC complète ce niveau pour plus de praticité. 🔹 Étage : Un véritable espace nuit préservé * 3 belles chambres : De vraies chambres confortables avec rangements intégrés. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse/balcon privatif de 10 m², parfait pour les soirées d'été. * Salle de bains familiale & WC séparés. 🔹 Extérieurs & Annexes * Un jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour les enfants et les moments de détente. Il dispose d'un abri de jardin. * Un grand garage attenant avec un espace de stationnement pavé devant la maison (capacité totale de stationnement très confortable). 🛠️ Prestations Techniques & Confort Cette maison de construction traditionnelle a été soigneusement entretenue et modernisée pour répondre aux exigences actuelles : * Confort Thermique Toutes Saisons : Équipée d'une climatisation réversible performante. Elle garantit des étés au frais lors des fortes chaleurs comme celles des derniers jours. * Isolation & Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques pour une excellente isolation thermique et phonique. * État général : Bâtiment en excellent état (ravalement 2026), intérieur soigné et aucuns travaux à prévoir. 💎 Les "+" qui font la différence avec cette annonce : * Prix déjà optimisé : Honoraires de cabinet réduits et transparents inclus dans le prix de 286 000 €. Vous achetez au juste prix du marché. * Frais de rédaction d'acte : 0 €. Les frais de rédaction du compromis sont ici intégralement offerts et pris en charge par le cabinet. * Garantie Sérénité : Chaque dossier acquéreur fait l'objet d'un audit de solvabilité bancaire rigoureux avant signature pour sécuriser la transaction. Contact & Visites : Charles Mathieu – Mandataire Immobilier & Rénovation. Visites disponibles 7j/7 sur rendez-vous après validation du profil de financement.

Il y a des maisons où l'on se sent immédiatement chez soi. Celle-ci en fait partie ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lançon Provence, à proximité d'école, crèche, collège et de toutes les commodités, cette maison individuelle a été entièrement pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel. Depuis l'une des chambres, vous profiterez même d'une vue sur le château de Lançon, véritable emblème du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par: - une vaste pièce de vie de 40m² baignée de lumière avec poêle à bois, - une cuisine équipée entièrement rénovée en 2025 avec buanderie et cellier attenants, - un 1er WC - une suite parentale avec salle d'eau moderne et WC. À l'étage, vous trouverez: - 2 grandes chambres avec grands placards - Une salle d'eau moderne, récemment rénovée. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente. Piscinable, il offre encore de belles possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'un véritable garage, d'un atelier et d'un abri à bois, des prestations rares et particulièrement appréciées. Climatisation, nombreux espaces de rangement, rénovation de qualité et entretien irréprochable : cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter d'un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes à pied du cœur du village. Un bien coup de cœur, idéal pour une famille à la recherche d'une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Entre Jonzac et Barbezieux, dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte séduit par sa luminosité et l'intelligence de son agencement. Conçue pour vivre en harmonie avec son jardin arboré, elle multiplie les ouvertures sur l'extérieur : baies vitrées et portes-fenêtres ponctuent presque chaque pièce, offrant un accès direct au jardin et une lumière généreuse tout au long de la journée. Dès l'entrée, la distribution révèle une organisation pensée pour le quotidien. Elle dessert une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle et un vaste séjour climatisé, véritable cœur de la maison avec son foyer à bois fermé qui invite aux soirées cocooning, son coin salon chaleureux et sa véranda baignée de lumière, prolongement naturel vers le jardin. Un bureau complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou pour s'aménager un coin bien à soi. À l'étage, la maison poursuit sa logique fonctionnelle avec une buanderie pratique, une salle de bains avec WC, et quatre chambres dotées de placards, dont l'une profite elle aussi d'une véranda baignée de lumière, un véritable cocon à part. Cette maison au beau potentiel demande quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur et révéler le charme de cette architecture généreuse, pensée pour la lumière et la vie en lien avec la nature. Plus d'infos sur demande. Visites sur rendez-vous. **********ENGLISH*********** Ideally located between Jonzac and Barbezieux, surrounded by a garden with lovely trees, this architect-designed house wins you over with its light-filled rooms and clever layout. Designed to live in harmony with its wooded grounds, the house opens generously onto the outdoors: bay windows and French doors run through almost every room, giving direct access to the garden and filling the interior with natural light throughout the day. From the entrance hall, the ground floor unfolds with a thoughtful, practical layout. It leads to a shower room, a separate WC, a fitted kitchen and a spacious, air-conditioned reception room, the true heart of the home, complete with an enclosed wood-burning fireplace for cosy evenings, a comfortable sitting area and a sun-drenched conservatory. A study completes this living space, perfect for working from home or simply carving out a quiet corner of your own. Upstairs, the same practical thinking continues with a handy utility room, a family bathroom with WC, and four bedrooms each fitted with built-in wardrobes, one of which enjoys its own light-filled conservatory, a real retreat within the home. This characterful house has plenty of potential and is ready for some renovation work to bring it back to its full glory. A wonderful opportunity for anyone looking to put their own stamp on a home and unlock the charm of this generous, light-filled architecture, designed to live in close connection with nature. More info upon request - viewings by appointment only.

Situé au cœur du secteur de Brocéliande, à proximité de la mythique forêt et de ses nombreux sites touristiques, découvrez cet ensemble immobilier de qualité, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Il se compose de trois maisons indépendantes, chacune bénéficiant de son propre jardin privatif. Première maison Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d’un insert à bois. Cet espace allie avec élégance modernité et authenticité grâce à ses murs enduits à la chaux et sa remarquable hauteur sous plafond. L’espace nuit comprend une grande chambre ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, une mezzanine dessert une seconde chambre. Cette maison offre une capacité totale de 5 couchages. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif. Deuxième maison Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie aux beaux volumes avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande baie vitrée donne accès au jardin privatif, tandis qu’un insert à bois apporte confort et convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. Cette maison peut accueillir jusqu’à 5 couchages et dispose d’un jardin privatif sans vis-à-vis. Troisième maison Cette maison comprend une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée. L’étage dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Sa capacité d’accueil est de 4 couchages. Elle bénéficie également d’un jardin privatif sans vis-à-vis. Des espaces communs pensés pour la convivialité L’ensemble profite d’espaces extérieurs communs, dont une grange entièrement rénovée et aménagée en salle de loisirs avec baby-foot, table de ping-pong et jeu de fléchettes. Un espace barbecue est également à disposition, ainsi qu’un puits et un grand jardin pouvant accueillir une piscine. Le tout sur une surface de 3151 m2. Les atouts de cet ensemble : • Trois maisons totalement indépendantes. • Ballons d’eau chaude, tableaux électriques et huisseries récents. • Fibre optique installée. • Ensemble vendu entièrement meublé, avec vaisselle et linge inclus. • Activité de location touristique déjà en place via Gîtes de France et Airbnb, offrant une excellente rentabilité. Vous souhaitez développer une activité touristique au cœur de Brocéliande ou investir dans un bien à fort potentiel ? Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet professionnel dans un cadre recherché et authentique.

EXCLUSIVITE, À vendre à Bagneux (51260), charmantes maisons jumelées d’habitation à rafraîchir offrant 4 pièces dont 2 chambres chacune, idéales pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible à la campagne dans le cadre d'un investissement locatif notamment. Proposée au prix de 95 500 €, ces maisons séduisent d’abord par leur environnement calme et verdoyant, tout en offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Élevée sur 1 étage, elles disposent d’un séjour, d'une salle de bain/d'eau, et d’un revêtement principal en carrelage, pratique et facile d’entretien au quotidien. Leur terrain de 298 m² permet de profiter d’un extérieur agréable, propice aux moments de détente, au jardinage ou à l’aménagement d’espaces de loisirs. Le bien bénéficie également d’un atout rare et recherché : garage, offrant une solution de stationnement confortable, sécurisée et appréciable pour plusieurs véhicules, du rangement ou un espace atelier. La taxe foncière s’élève à 357 €/lot, un montant mesuré pour ce type de bien. Située à Bagneux, dans un cadre rural paisible, cette maison jumelée conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, espace et fonctionnalité, à un prix attractif.

À Villenave-d’Ornon, dans le secteur ...., découvrez cet appartement rénové de 3 pièces offrant 2 chambres, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une copropriété, il bénéficie d’un environnement calme, d’une vue dégagée et d’un agencement fonctionnel pensé pour le confort au quotidien. Rénové en 2016, ce bien présente des prestations appréciables avec une cuisine aménagée et équipée de mobilier, un chauffage individuel électrique, du double vitrage et un interphone. La présence d’une cave constitue un véritable atout de rangement supplémentaire. L’appartement est soumis au statut de copropriété, dans une résidence comprenant 240 lots principaux, avec des charges maîtrisées de 103 € par mois. Son emplacement est particulièrement attractif : proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des bus et de la sortie d’autoroute, facilitant tous vos déplacements et votre quotidien. Villenave-d’Ornon séduit par sa qualité de vie, son accessibilité et son dynamisme, aux portes de Bordeaux. La taxe foncière s’élève à 1 031 €. Cet appartement rénové à Villenave-d’Ornon réunit emplacement, confort et fonctionnalité, une opportunité à saisir à 145 000 €.

À Nantes, dans le quartier recherché de Viarme, découvrez cet appartement 1 pièce. Fraîchement rénové, situé au dernier étage d’une petite copropriété de 3 étages. Proposé au prix de 109000 €, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bénéficiant d’un environnement calme et d’une vue dégagée, l’appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. Vous profiterez d’un emplacement particulièrement pratique avec le tramway, les bus, les commerces et les universités accessibles rapidement, sans oublier la présence de parkings à proximité. Le quartier Viarme est apprécié pour son ambiance vivante, sa centralité et son excellent niveau de desserte, très recherché par les actifs comme par les étudiants. L’appartement dispose d’une cuisine aménagée avec mobilier de cuisine, d’une salle de bain et d’un chauffage individuel électrique. . Une cave vient également renforcer la fonctionnalité de l’ensemble.

🏛️ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT — IMMEUBLE DE RAPPORT HAUT RENDEMENT 83000 TOULON (Plein Centre) Vous cherchez un actif immobilier rare, immédiatement rentable et sécurisé ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé en plein cœur de Toulon, dans une zone à forte tension locative, cet immeuble de rapport complet vous offre une rentabilité brute de 8,20 % dès le premier jour — un niveau de performance exceptionnel sur le marché actuel. ✅ LES POINTS FORTS EN UN COUP D'ŒIL Prix d'acquisition : 1 079 000 € HAI Indicateur Valeur Revenus locatifs annuels 88 500 € Rentabilité brute 8,20 % Rentabilité nette actuelle 6,32 % Rentabilité nette optimisée 7,54 % Surface totale 350 m² (261 m² Loi Carrez + 89 m² annexes) Nombre de lots 16 lots actifs (15 habitations + 1 commerce) 🏢 L'ACTIF Immeuble complet R+5 (sous-sol + RDC + 5 étages), construit avant 1948, en très bon état général. Sa composition unique de 17 lots indépendants dilue drastiquement le risque locatif : la vacance d'un seul logement n'impacte pas la performance globale de votre investissement. • RDC : Local commercial (35 m²) — visibilité maximale en rue commerçante • R+1 à R+5 : 16 logements (T1 et studios) couvrant l'ensemble des niveaux, dont 3 appartements avec terrasses au 4ème étage ________________________________________ 📈 UN LEVIER D'OPTIMISATION IMMÉDIAT ET CONCRET L'immeuble supporte actuellement 13 150 €/an de charges d'énergie (eau, électricité, gaz) à la charge du propriétaire, faute de compteurs individuels. La simple installation de défalcateurs (compteurs individuels) transfère ces charges aux locataires et fait bondir la rentabilité nette de +1,22 %, portant le revenu net à 81 400 €/an sans aucuns travaux structurels. ________________________________________ 🛡️ UNE SÉCURITÉ RÉGLEMENTAIRE REMARQUABLE Pour un immeuble d'avant 1948, le profil technique est exceptionnel : • DPE : D (192 kWh/m²/an) — aucun statut de passoire thermique, aucune interdiction de louer à l'horizon • Amiante : absence totale détectée — risque sanitaire et financier entièrement écarté • Électricité en état maîtrisé — quelques anomalies mineures facilement rectifiables ________________________________________ 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Plein centre de Toulon — l'une des artères les plus dynamiques de la ville. Forte demande locative structurelle, excellente accessibilité, commerces et services de proximité. Un emplacement qui garantit un taux de vacance durablement bas. ________________________________________ POURQUOI INVESTIR MAINTENANT ? Cet immeuble combine ce que les investisseurs recherchent sans jamais trouver ensemble : un rendement immédiatement élevé, une sécurité réglementaire totale, un potentiel d'optimisation rapide sans travaux lourds, et un risque locatif dilué sur 17 lots. C'est un actif de patrimoine à performance, rare sur ce secteur géographique. ________________________________________ Contact exclusif : Samuel Labidi — Mandataire Immobilier Indépendant, Réseau MeilleursBiens

Un coin de paradis où il fait bon vivre… et investir ! Laissez-vous séduire par ce charmant bungalow entièrement équipé, situé au cœur d'un magnifique jardin tropical offrant calme, intimité et dépaysement. Vous profiterez d'espaces extérieurs pensés pour la détente, avec une agréable piscine, un carbet convivial idéal pour les repas entre amis ou les soirées barbecue, ainsi qu'un environnement végétalisé qui invite à la relaxation en toute saison. Ce bien s'adresse aussi bien aux acquéreurs en quête d'une résidence secondaire qu'aux investisseurs souhaitant développer une activité de location touristique. Vous pourrez en profiter lors de vos séjours en Guadeloupe tout en le mettant en location le reste de l'année afin d'optimiser sa rentabilité. La gestion locative est d'ailleurs facilitée par une conciergerie déjà opérationnelle, qui prend en charge l'accueil des voyageurs ainsi que l'intendance du logement. Une solution clé en main permettant de générer des revenus locatifs tout en limitant les contraintes de gestion. Grâce à son fort potentiel touristique, ce bungalow peut contribuer à financer une partie importante de votre investissement tout en vous offrant un pied-à-terre de qualité dans l'une des destinations les plus recherchées des Antilles. Une belle opportunité de conjuguer qualité de vie, patrimoine et rendement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément aux dispositions de l'article R.126-15 du Code de la construction et de l'habitation (bâtiment indépendant de moins de 50 m² de surface de plancher

Secteur Balaruc-les-Bains, Tout proche des thermes, dans une copropriété avec ascenseur, ce studio offre un agencement fonctionnel : séjour, salle de bains, cuisine aménagée et équipée, et un balcon pour profiter de l'extérieur. Vendu meublé : installation immédiate, sans travaux. Accès rapide aux bus, à la gare et à la sortie d'autoroute, avec stationnement à proximité (places visiteurs incluses). Plage, centre commercial et services du quotidien facilement accessibles. Idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Dossier complet sur demande.

À vendre à Montpellier 34080, appartement 2 pièces de 85 000 €, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 2e et dernier étage d’une copropriété de 1977, ce bien d’habitation offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, au cœur d’un environnement central et pratique. L’appartement de 32 m2 se compose d’une chambre, d’un séjour de 13,68 m², d’une salle de douche et d’un grand placard. Son exposition ouest apporte une belle luminosité en fin de journée. Le sol en carrelage, les volets roulants, le double vitrage et l’interphone renforcent le confort au quotidien. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail et les usages numériques. Vous profiterez également d’un balcon de 3 m², véritable prolongement de l’espace de vie, avec une vue dégagée propre à un dernier étage. Le bien dispose en outre d’un garage fermé en sous-sol, un avantage rare et recherché sur Montpellier. L’emplacement est particulièrement intéressant, avec un accès rapide aux commerces, au centre-ville, aux bus et au tramway. Les établissements scolaires, l’université, ainsi qu’un hôpital ou centre hospitalier se trouvent à proximité, ce qui en fait un secteur recherché et pratique au quotidien. Montpellier, ville dynamique et attractive, séduit par son climat, son réseau de transports performant et son cadre de vie urbain très demandé. Situé dans une copropriété de 106 lots principaux, avec des charges d'environ 58 € par mois et une taxe foncière de 901 €, cet appartement représente une opportunité accessible dans un secteur bien desservi et connecté. Chauffage individuel électrique. Un bien à découvrir rapidement pour bénéficier d’un appartement calme, bien situé et doté d’un stationnement, à proximité immédiate de toutes les commodités.

À seulement 5 minutes de Craon, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel où authenticité, nature et sérénité se rencontrent. Dissimulée au bout d'une élégante allée bordée d'arbres, cette demeure en pierre séduit dès les premiers instants. La maison offre un vaste hall d'entrée, couloir, cuisine aménagée/équipée, arrière cuisine, grand salon/séjour avec poêle à bois et accès terrasse, véranda, bureau, chambre avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. A l'étage: Palier/dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc et rangements. Atelier communiquant avec la maison, et plusieurs pièces. Dépendances. Pièce d'eau, verger, puits.... Menuiseries Mixte Bois/PVC double vitrage, pompe à chaleur, vmc, fibre optique.... Cette propriété séduira les amoureux de nature recherchant un lieu de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Meilleurs Biens vous présente un local commercial vide à la vente, idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle et du métro Émile Zola. Un emplacement stratégique au cœur d'un secteur passant et dynamique, offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial. Opportunité à saisir pour investisseurs ou utilisateurs. Dossier sur demande Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur

Située à Noyer (52240), cette spacieuse maison de 184 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée de 28 m², idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux de 30 m². La maison dispose de 4 grandes chambres, de 15 à 22 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie. Les dépendances constituent un véritable atout : 2 garages avec portes motorisées, une cave et un grenier, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain de 2 000 m², un verger, parfaits pour les amoureux de la nature, du jardinage ou les projets familiaux. Les + de cette maison : 184 m² habitables Cuisine équipée de 28 m² Salon/séjour de 30 m² 4 grandes chambres Salle de bain + salle d'eau Buanderie 2 garages avec portes électriques Cave et grenier Terrasse Terrain de 2 000 m² Verger Chauffage bois et fioul Toiture en bon état Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec de nombreuses dépendances et un agréable extérieur, à un prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

LOUVECIENNES - QUARTIER PLATEAU - MAISON 135 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 440 M² - TERRASSES - GARAGE - PARKING - Dans le quartier du Plateau à Louveciennes, résidentiel et au calme, cette maison de 135 m² à FORT POTENTIEL, sur un terrain de 440 m², vous espère ! Au 1er niveau, 3 chambres, une salle de douche et une salle de bain et des toilettes indépendantes.. Au 2e niveau, un magnifique grenier avec possibilité de faire 2 chambres. Au RDJ, une cuisine ouverte sur le salon avec sa cheminée, de plain-pied donnant sur le jardin. Une arrière cuisine. Garage, espace rangement et parking en extérieur à votre disposition Commerces et écoles de proximité. GARE A 2 MN A PIED - SES ATOUTS : Calme - verdoyant - spacieuse - très agréable au vu de la consturcton. Une visite ? Des questions, ? N'hésitez pas à me contacter au 0629107189, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette démarche !

CORMEILLES EN PARISIS - QUARTIER CENTRE HAUT - MAISON 90 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 392 M² - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - PARKINGS - IDEAL POUR COUPLE OU PERSONNE SEULE. Dans un quartier résidentiel, non loin du centre ville, avec la forêt derrière, venez visiter cette maison avec un CERTAIN POTENTIEL, 3 chambres dont 2 en enfilade sous pente. Séjour/salon au RDC, plus une chambre, une douche avec toilettes et une cuisine. Un sous-sol total avec buanderie, rangement, toilettes et douche., un garage. Toiture refaite en 2017 et isolée, avec panneaux solaires rapportant entre 1500 et 1800 E/an. SES ATOUTS : verdoyant - calme - charme de l'ancien - DV partout - volets électriques et solaires - chaudière à gaz de 4 ans - proximité des écoles. Une visite ? des questions ? N hésitez pas à me contacter au 06.29.10;71.89;, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette démarche !

Maison contemporaine de 2024 – 127 m² – 4 chambres – Garage – À 5 minutes de Genlis Posez vos valises dans cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Située à seulement 5 minutes de Genlis, dans un village recherché disposant d'une gare, cette maison d'environ 127 m² habitables, encore couverte par la garantie décennale, séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 457 m², elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations actuelles, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée Entrée de 6 m² Superbe pièce de vie de 52,60 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour avec accès direct à la terrasse Suite parentale de 18,56 m² WC indépendant avec lave-mains Garage attenant À l'étage Dégagement de 4,13 m² Trois belles chambres Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et WC Les prestations Construction de 2024 sous garantie décennale Climatisation rdc Excellente performance énergétique Grande terrasse idéale pour recevoir Terrain clos et arboré de 457 m² Garage Village avec gare À quelques minutes des écoles, commerces et principaux axes routiers Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant du confort d'une construction récente et de prestations de qualité. Prix : 320 000 € honoraires d'agence inclus.

Toulouse: Maison T5 et T1 pour colocation. Découvrez ce bel ensemble immobilier composé d'une grande maison T6 de 124m2 et d'un studio de 24m2 à Toulouse dans le quartier dynamique de Saint-Simon, proche de nombreuses grosses entreprises technologiques de la région Idéalement pensée pour la colocation. Il s'agit d'un projet d'investissement clé en main pour 6 locataires ! Possibilité de gain jusqu'à 3600€ bruts /mois soit 43200€ bruts/an Charges annuelles (eau, électricité, chauffage et internet) environ 5000€ Taxe foncière: 1423 € Rendement locatif brut possible: 1O% Il est aussi possible avec quelques travaux de conserver l'espace au 1er étage (T4) pour habiter (escalier extérieur) et de louer le rez-de-chaussée en T3 ainsi que le studio. Idéal investissement locatif ou projet familial ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 369 000 € TTC (soit 2,4 %) honoraires inclus. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 142kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 134kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193

Maison individuelle de caractère – 161 m² – 4 chambres – De beaux volumes à exploiter Derrière sa façade se cache une maison familiale de 161 m², où le charme de l'ancien se mêle à des prestations déjà modernisées. Dès l'entrée, le bel escalier en bois donne le ton. Les pièces de vie offrent de beaux volumes avec un double salon / salle à manger, un espace qui pourra également accueillir une activité professionnelle ou un bureau indépendant selon vos besoins. La maison comprend une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains rénovée et un grenier aménageable de 43 m², offrant un véritable potentiel d'agrandissement. Une cave de 37 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 693 m², d'une terrasse, d'une cour macadamisée et d'un garage de 36 m². Les principaux postes de travaux ont déjà été réalisés : ✔ Double vitrage sur toute la maison ✔ Chaudière à condensation De Dietrich récente ✔ Poêle à granulés (2019) ✔ Électricité refaite ✔ Salle de bains rénovée ✔alarme indépendante avec détecteur de Fumée ✔ DPE : D -Taxe foncière 1060 euros Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un emplacement qui facilite aussi bien la vie de famille que les déplacements professionnels. Une maison qui séduira les familles en quête d'espace comme les indépendants souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. Son potentiel, ses volumes et son cachet méritent une visite.

Au cœur de Taulé; Maison de ville 4 pièces offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Composé au rdc d'une cuisine équipée et aménagée, un salon salle à manger, une buanderie, wc, et à l'arrière de la maison une cour entièrement muret . A l'étage deux chambres et une salle d'eau. Les combles sont aménageables . Les ouvrants sont en pvc double vitrage et ocb, volets roulants chauffage électrique possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. Tout- à- l'égout Aucun travaux à prévoir. Petit jardin d'environ 60m². Avec une taxe foncière maîtrisée de 371 €, ce bien combine emplacement, fonctionnalité et budget accessible. Une maison de ville bien située à Taulé, offrant un mode de vie simple, central et confortable.

Cet appartement atypique avec son entrée indépendante situé sous arcades vous séduira à coup sur..., par son environnement calme, sa verdure et son terrain clos de plus de 30 m², des atouts incontournables... il représente une belle opportunité pour un primo-accédant, un investisseur pour airbnb ou toute personne souhaitant s’installer dans un secteur agréable de la ville. L’appartement dispose d’une vaste entrée, d’un séjour, une cuisine en longueur , une chambre borne, un salon ouverte vers la terrasse. Une salle de bain disposant d'une baignoire avec toilette, un cajibi. Un chauffage individuel électrique par radiateurs avec centralisation assure une gestion simple et autonome du confort thermique. 18.65 € de charges mensuel de copropriété, ce bien se distingue par des coûts de fonctionnement très réduits. La taxe foncière s’élève à 905 €, ce qui reste cohérent pour ce type de logement. Le calme de l’environnement et la belle vue renforcent l’attrait de ce bien, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre nature, services et commodités.

À vendre à Istres (13800), en plein centre-ville et au calme, appartement neuf de 1 pièce avec 1 chambre, situé au 3e étage d’une résidence de bon standing construite en 2026. Ce bien d’exception, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale moderne, bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des crèches et des espaces verts. L’appartement offre une surface de séjour/cuisine de 16 m² , un véritable atout pour profiter d’un espace de vie confortable et fonctionnel. La salle de bain est moderne et l’ensemble du logement répond aux attentes d’un bien récent, avec des prestations de qualité et une conception pensée pour le confort au quotidien. Vous apprécierez également sa terrasse de 10 m² ainsi que son balcon, parfaits pour profiter d’un extérieur agréable en cœur de ville. L’appartement est équipé de la climatisation, d’un chauffage individuel, d’un ascenseur, d’un digicode, d’un vidéophone, d’un interphone et de dispositifs de sécurité incendie. L’accès internet est disponible, avec connexion ADSL et fibre optique, pour un confort numérique optimal. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un parking, d’un stationnement visiteurs ainsi que d’un local à vélos, des équipements particulièrement appréciables en centre-ville. Sa proximité avec le collège, l’école primaire, le lycée, la crèche, le centre commercial, les bus et les commerces en fait une adresse pratique et attractive, adaptée à tous les profils d’acquéreurs. Cet appartement neuf à Istres réunit emplacement central, prestations modernes et confort de vie, dans un environnement calme et fonctionnel. Une opportunité rare à 135 000 €.

À vendre à Istres 13800, dans un environnement calme et recherché en plein centre-ville, bel appartement neuf de 2 pièces de 245 000 €, remise de 10 000 euros jusqu'au 16/07/2026 minuit. Cet appartement offrant un excellent niveau de prestations et un confort de vie rare sur le secteur. Situé au 3e étage d’une résidence de bon standing, ce bien d’exception séduit par son emplacement stratégique, sa luminosité et son accessibilité, avec ascenseur et accès PMR. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain et bénéficie d’une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter d’un extérieur au calme. Le double vitrage, la climatisation et le chauffage individuel garantissent un confort optimal en toute saison. La présence de la fibre optique, de l’ADSL et d’un accès internet facilite le télétravail et les usages du quotidien. La sécurité et le confort sont assurés par digicode, vidéophone, interphone, ainsi que des dispositifs de lutte contre les incendies et un extracteur de fumées. Ce bien dispose également d’un parking, d’un stationnement visiteurs et d’un local à vélos, des atouts appréciables dans la vie de tous les jours. Son emplacement est particulièrement pratique : à proximité immédiate des commerces, des bus, des écoles, du lycée, du collège, d’une école primaire, de la gare, d’un parking, des espaces verts et des bars. Situé dans un éco-quartier, il offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable, à quelques pas du centre-ville tout en profitant du calme. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement patrimonial ou pour vivre dans un appartement neuf, confortable et parfaitement situé à Istres.

Située à Combeaufontaine, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, elle offre de superbes volumes et une organisation fonctionnelle. En effet, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un bel espace cuisine (à définir selon vos envies), une superbe pièce de vie de 56 m2 avec un accès direct sur l'extérieur, une chambre, salle de bains avec toilettes, buanderie / cellier. A l'étage, grande mezzanine de près de 40 m2 avec coin bureau, 3 chambres spacieuses avec dressing intégrés, salle d'eau et toilette indépendant. Une pièce borgne de 20m2 vient complèter l'étage. Cette maison permet d’accueillir confortablement une vie de famille, avec des espaces adaptés. Les 4 chambres constituent un atout majeur pour répondre aux besoins d’un foyer. La présence de 2 salles de bains apportent un vrai confort de vie, notamment pour une famille ou pour recevoir sans contrainte. Chauffage au sol avec pompe à chaleur DAIKIN et assainissement conforme. Appentis pour plusieurs véhicules, cave et agréable terrain arboré de 35,46 ares !

A Fréjus, au coeur de ville, à pied de la plage ( 20mn) , des commerces, de la gare, cet appartement en dernier étage est situé dans une résidence récente de standing sécurise avec ascenseur, concierge.. Au calme, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate de la résidence : marché provençale, restaurants, boutiques, rue piétonnes, arrêt de bus.... Vous bénéficiez d'un Bar-Restaurant, d’une conciergerie 24/24, d’un terrain de pétanque, d’un salon de coiffure, d’une salle de remise en forme, espace tv et services sur-mesure au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement est composé d'un coin nuit, d'une cuisine ouverte et équipée ( four/four micro ondes, machine à laver/sécher, frigidaire), d'un espace tv, les matériaux et la décoration sont soignés, ainsi que les communs de la résidence. La loggia est très agréable, en angle avec vue sur le mont vinaigre au loin, la cuisine possède aussi une fenêtre avec une jolie vue dégagée. rentabilité brute 7% Pour plus d'informations, votre contact privilégié : 06 03 44 97 45 Valérie Le Moing

À vendre, belle maison familiale des années 60 offrant de beaux volumes, une organisation très fonctionnelle et un vrai potentiel pour un projet de vie confortable et durable. Développant 150 m² habitables (160 m² au sol) sur un terrain de 898 m², cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de praticité et de possibilités d’aménagement. La maison propose une pièce de vie agréable, un espace bureau pouvant également faire office de chambre, trois chambres à l’étage, ainsi que des pièces d’eau réparties de manière pratique. La grande véranda, lumineuse et confortable, constitue un véritable prolongement de la maison et offre un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. L’un de ses grands atouts réside dans son sous-sol complet, qui apporte un vrai confort d’usage avec plusieurs zones de stationnement, un atelier chauffé, une buanderie et des espaces techniques bien pensés. En complément, la propriété dispose également d’un grand garage pour camping-car, un équipement rare. Implantée sur une belle parcelle de 898 m², cette maison offre un cadre agréable, avec un extérieur permettant de profiter pleinement de l’espace tout en conservant une grande facilité d’entretien. Côté équipements, le bien dispose de volets électriques et de fenêtres en double vitrage. La construction sur dalle est un autre élément rassurant pour les futurs propriétaires. La chaudière gaz est ancienne, ce qui laisse la possibilité d’envisager une amélioration énergétique selon les projets de chacun. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien spacieux, solide, évolutif, avec de vraies annexes et un fort potentiel de valorisation. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et sa capacité de stationnement. Une maison idéale pour allier vie de famille, confort au quotidien et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder.

Investisseurs, commerçants ou particuliers, découvrez cet immeuble offrant un excellent potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation ! Situé au cœur de Champlitte (70600), cet ensemble immobilier se compose de trois espaces indépendants : 🏡 Appartement d'environ 90 m² Entrée Cuisine équipée Séjour lumineux 2 chambres 1 bureau Salle de bains avec douche et baignoire WC indépendant Chauffage électrique complété par un poêle à granulés 🏠 Studio d'environ 30 m² Anciennement loué 280 €/mois Idéal pour un investissement locatif ou un logement indépendant. 🏢 Local commercial d'environ 50 m² 3 pièces WC avec point d'eau À l'arrière : plusieurs douches et wc Anciennement loué 450 €/mois Convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou libérale. Les atouts ✅ Immeuble offrant plusieurs possibilités d'exploitation. ✅ Appartement principal confortable et habitable immédiatement. ✅ Local commercial fonctionnel avec sanitaires à l'arrière. ✅ Potentiel locatif intéressant : 730 € de revenus mensuels (studio + local commercial), hors valeur locative de l'appartement. Une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

## 🏡 Maison familiale 3 chambres avec garage, véranda et jardin – Lens **✨ Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin espace, jardin et stationnement, à proximité immédiate de toutes les commodités ?** Découvrez cette maison familiale d'environ **100 m² habitables**, soigneusement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien pratique et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie, de **trois chambres** ainsi que d'un espace bureau, facilement adaptable selon vos besoins : télétravail, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace loisirs. La véranda prolonge naturellement la maison et offre un espace supplémentaire ouvert sur un jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète l'ensemble. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un véritable confort avec un portail, **deux places de stationnement privatives** et un **garage fermé**, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports, gare et principaux axes sont accessibles rapidement. ### ✅ Les atouts ✔️ Environ 100 m² habitables ✔️ 3 chambres ✔️ Espace bureau modulable ✔️ Véranda ouverte sur le jardin ✔️ Garage fermé ✔️ Stationnement jusqu'à 3 véhicules ✔️ Portail ✔️ Jardin bien exposé ✔️ Abri de jardin ✔️ Maison entretenue ✔️ Proximité immédiate des commodités **📞 Une maison s'apprécie pleinement lors d'une visite. Contactez-moi pour venir la découvrir.**

Métro Ourcq Local (Mixte) , actuellement en habitation. Au cœur d’un environnement vivant et accessible découvrez cet appartement de 2/3pièces de 47m2 Entrée , cuisine ouverte , double séjour, une chambre salle d'eau wc. immeuble de 6 étages construit en 1940, ce bien bénéficie d’un bon standing et d’un emplacement particulièrement recherché, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et des espaces verts. L’appartement offre une distribution agréable avec un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et une cuisine ouverte en bon état, aménagée et équipée de mobilier de cuisine. Le revêtement principal en béton ciré apporte une touche contemporaine et facile d’entretien à l’ensemble. Le bien dispose également d’un accès internet ADSL haut débit, d’un chauffage individuel et d’une porte blindée, des atouts appréciables pour le confort et la sécurité au quotidien. Avec des charges de copropriété de 146 € par mois, ce logement convient parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement fonctionnel, ou une activités professionnelle bien situé et facile à vivre dans un secteur dynamique du 75019. Paris 19e séduit par sa qualité de vie, ses transports, ses commerces de proximité et son cadre urbain équilibré entre animation et respiration.