Vente
Immeuble de 303 m² à Cour-et-Buis
Cour-et-Buis (38122)
423 000 €
soit 1 396 €/m²
- 303 m²
- 15 pièces
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Cour-et-Buis, dans le département de l’Isère (38122), immeuble de rapport à usage d’habitation offrant une belle opportunité d’investissement locatif. Situé dans un environnement calme et recherché, au cœur d’une commune à taille humaine appréciée pour sa qualité de vie, ce bien combine potentiel patrimonial et rendement immédiat. Cet immeuble, édifié vers 1800, développe une surface habitable de 303 m² répartie sur 2 étages et comprend 7 appartements pour un total de 15 pièces. Sa configuration en fait un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif diversifié. Le rapport locatif actuel est estimé à 39 000 € par an, offrant une base intéressante pour un projet patrimonial ou de rendement. Le bien se compose de 1 x studio, 2 x T2, 3 x T3, avec terrain clos, parking, sous sol complet et caves. Avec son charme de l’ancien, sa structure en petit collectif et sa configuration locative déjà établie, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur de Cour-et-Buis. Intercabinet possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 180 € / mois
pour 381 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 230 €
par mois, foyer
Coût du crédit
142 294 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
31 725 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
42 000 €
Sans apport
423 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
303 m²
Surface
15
Pièces
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
423 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
3000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
195 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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423 000 €
Cour-et-Buis