Vente
Maison de 50 m² à Saint-Bonnet-près-Riom
Saint-Bonnet-près-Riom (63200)
79 800 €
soit 1 596 €/m²
- 50 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
SAINT-BONNET-PRÈS-RIOM (63) / SPÉCIAL INVESTISSEUR MAISON VENDUE LOUÉE / LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 1998 ! Un investissement locatif avec un historique de location particulièrement stable ! Vous recherchez un bien immobilier offrant des revenus locatifs dès son acquisition ? Découvrez cette maison vendue occupée, bénéficiant d'un locataire en place depuis 1998, un véritable atout pour un investisseur à la recherche d'un placement avec une occupation de longue durée. Une maison fonctionnelle avec des espaces complémentaires La maison se compose de plusieurs niveaux : En Rez-de-jardin : Buanderie, cellier et garage, offrant de nombreux espaces de rangement. L’Espace de vie : Une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine et séjour. L’Espace nuit : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Potentiel supplémentaire : Un grenier aménageable venant compléter les possibilités d'évolution du bien. Chauffage électrique. LES INFORMATIONS LOCATIVES - Loyer mensuel hors charges : 463 € - Provisions mensuelles sur charges : 37 € - Loyer mensuel charges comprises : 500 € - Revenus locatifs annuels hors charges : 5 556 € LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT - Locataire en place depuis 1998 : une occupation de longue durée. - Revenus locatifs existants dès l'acquisition. - Maison individuelle avec sous-sol complet. - Garage, buanderie et cellier. Un bien à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et acquérir un bien bénéficiant déjà d'une situation locative établie. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Bien vendu loué : acquisition destinée à un projet d'investissement locatif. - DPE : G (498 kWh/m²/an) - Classe climat : C (30 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 260 € et 3 120 €. - Logement à consommation énergétique excessive (classe G). - Bien non soumis au statut de la copropriété. - Honoraires à la charge du vendeur. UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER POUR VOTRE PROCHAIN INVESTISSEMENT ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bien et sa situation locative. 👉Prix: 79 800 € les honoraires inclus sont à la charge du vendeur. 👉Référence annonce : MB-3602645859 POUR VISITER !!!! Stéphane Buffet - Tel : 06 08 16 16 11 sbuffet@meilleursbiens.com Annonce rédigée et publiée par Stéphane Buffet - EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 878044536.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
411 € / mois
pour 71 800 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 174 €
par mois, foyer
Coût du crédit
26 816 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
5 985 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
8 000 €
Sans apport
79 800 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
50 m²
Surface
1 m²
Terrain
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
79 800 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
498 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
20 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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79 800 €
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