Stéphane BUFFET

À visiter sans tarder. « Coup de Cœur assuré » Au cœur du quartier historique de Montferrand, cette maison de 252 m² allie le charme de l'ancien et les conforts du moderne. Une maison pensée pour s'adapter à votre vie : Modulable, elle peut fonctionner en plain-pied ou exploiter pleinement ses deux niveaux selon vos besoins. Volumes généreux, terrain arboré intimiste et un grand garage. Un bien rare qui répond à ceux qui cherchent une maison avec de la personnalité, loin des constructions standardisées. Dès l'entrée, on est séduit par l'espace et la clarté des pièces. Le rez-de-chaussée joue la convivialité et l'autonomie - Un grand séjour-salon, - Une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec cellier indépendant - Un grand bureau idéal pour travailler à domicile ou Grande chambre - Une salle d’eau confortable - Un WC séparé avec point d'eau - Une chaufferie + une pièce supplémentaire avec de nombreux rangements Pour qui souhaite vivre au rez-de-chaussée, tout est là. L'étage, plus intime, propose une belle chambre parentale de 28 m², - 2 chambres dont une ouvrant sur une grande terrasse couverte, - 1 salle de bains avec WC - Un quatrième espace flexible, bureau ou chambre - Une pièce buanderie + 1 pièce séchoir à linge indépendant - Et de nombreuses penderies Parfait pour une famille en quête de plus d'espace ou pour accueillir. Cette maison respire l'authenticité : Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique avec des radiateurs en fonte, du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, fibre optique disponible. Grand garage avec portail coulissant et porte d’accès motorisés. Au-dessus du garage, un grand espace de stockage vous offre la liberté d'organiser vos affaires sans encombrer la maison. Et puis il y a ce terrain arboré, intimiste et rare en pleine ville, où vous pourrez vraiment respirer et vous détendre loin des regards. Situation idéale : A proximité des commerces, des écoles, des axes routiers. Parfait pour une famille, pour qui télétravaille, pour une profession libérale, ou pour tous les projets de vie qui demandent de la flexibilité. Un bien qu'on ne trouve pas tous les jours. À visiter sans tarder. Assainissement collectif. Diagnostics effectués le 29/04/2026 DPE : D 182 kWh/m²/an GES : D 37 kgCO² /m²/an Estimation des coûts annuels : entre 4 000 € et 5 480 € par an Consommation réelle : 4537.47€ (Chauffage + Electricité) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix : 645 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-8559184758 📑 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Informations et visites : 06.08.16.16.11 [email protected] Mandat Exclusif N° 24674 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.

COUP DE CŒUR : F2 LUMINEUX AU CŒUR DU QUARTIER JEAN JAURÈS – VICHY Vivez le confort urbain à deux pas du Grand Marché ! Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 53 m² allie parfaitement charme, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur averti, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Espace de vie spacieux : - Une entrée accueillante s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, divisée en un coin séjour convivial et un salon cosy. - Cuisine équipée : Préparez vos repas dans une cuisine séparée, déjà aménagée et équipée pour votre confort. Côté nuit & Bien-être : - Une chambre confortable, - Une salle d’eau fonctionnelle - Un WC indépendant. Extérieur : - Profitez d'un balcon privatif accessible directement depuis le séjour, idéal pour vos cafés en matinée. CONFORT & PRATICITÉ - Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte (le top pour l'inertie thermique). - Double vitrage installé pour votre tranquillité. Stockage : - Une cave en sous-sol vient compléter ce bien pour faciliter votre organisation. Connectivité : - Logement raccordable à la Fibre pour un télétravail optimal. DPE : E (311 kWh/m²/an) Énergies : Estimation annuelle entre 1 510 € et 2 080 € (indexée 2021-2023) Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr UN EMPLACEMENT IDÉAL Oubliez la voiture ! Tout est accessible à pied : commerces de proximité, services du quartier Jean Jaurès et l'ambiance unique du **Grand Marché de Vichy** à quelques enjambées. Prix : 92 000 € (Honoraires charge vendeur inclus) Référence annonce : MB-8859481159 📑 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement. Informations et visites : 06.08.16.16.11 [email protected] Mandat N°23225 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536. 📞 UNE VISITE S'IMPOSE ! Ne laissez pas passer cette opportunité !!. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur "chez-vous".

Maison de Caractère des années 30 offrant 108M² habitables avec cour, dépendances et un garage. Emplacement idéal : Située entre le marché couvert et le supermarché Carrefour, cette coquette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. - Au Rez-de-chaussée surélevé : • Entrée • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un Double séjour lumineux avec un accès au balcon-terrasse. • WC avec lave-mains - Au Premier étage : • Palier desservant 4 chambres confortables. • Salle d'eau • WC indépendant - Au Rez-de-jardin : • Studio à rénover, offrant de nombreuses possibilités • 2 caves pour du rangement • Et une Buanderie fonctionnelle - Côté confort • Huisseries en double vitrage pour un confort thermique • Le chauffage est distribué par des radiateurs et alimenté par une chaudière au GAZ de la marque Viessmann. - Le montant de la Taxe foncière pour l’année 2024 est de 1400€. - Assainissement collectif. - DPE : E 298 kWh /m²/An - GES : 58 kgCO²/ m²/ An Estimation des coûts annuels : entre 2 800 € et 3 860 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. • Cour extérieure avec accès à 2 dépendances. Cette maison allie le charme d'antan à des commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix: 179 000 € les honoraires inclus sont à la charge du vendeur. Référence annonce : MB-4371475198 MANDATAIRE MEILLEURSBIENS.COM POUR VISITER !!!! Stéphane Buffet - Tel : 06 08 16 16 11 – [email protected] Annonce rédigée et publiée par Stéphane Buffet - Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 878044536.

A REPRENDRE « ÉPICERIE MULTISERVICES VIVAL » ""UNIQUE COMMERCE ALIMENTAIRE du village situé au BREUIL à 19 Kms au Nord-Est de Vichy, Sur un axe passant entre LAPALISSE et LE MAYET DE MONTAGNE"" . Chiffre d'affaires de 279 411 € au dernier bilan et Les Revenus annuel garanti de 26 455 € grâce aux commissions (tabac, La Poste, FDJ, Too Good To Go). Les Horaires d'ouverture : - Mardi à samedi : 7h-12h30 et 15h-19h - Dimanche : 7h-12h - Fermé le dimanche après-midi et le lundi - Activité accrue de MAI à SEPTEMBRE (camping, résidences secondaires) Les services en + actuellement en place : - Dépôt de pain et pâtisseries - Presse et journaux - Tabac - Française des Jeux - Fromage, charcuterie à la coupe / traiteur - Gaz - Too Good To Go - Produits locaux et de décoration - Point vert Crédit Agricole Centre France - Point Poste - Livraisons à domicile DÉSIGNATION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER : Le Bâtiment Principal Au Rez-de-chaussée : - Surface de vente : 92 m² - Bureau : 12,40 m² - Pièce sécurisée - Dégagement vers deux pièces de stockage : 22,20 m² - Salle de douche avec WC État du Magasin : - Magasin propre, clé en main - Rénové entièrement il y a 5 ans - Frigos et congélateurs neufs Au 1er Étage : - Logement possible après travaux de réhabilitation (environ 110 m²) - 7 chambres - 2 Greniers A Exploiter Les Extérieurs : - Cour arrière close de murs - Grande grange idéale pour les livraisons - Terrain total d'environ 250 m² - Stationnement DPE : VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 189 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-4561952642 📑 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. "APPORT NÉCESSAIRE DE 30 000€" Informations et visites : 06.08.16.16.11 [email protected] Mandat N°17968 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 871044536.

A nouveau à la vente Suite à un Refus de Crédit VARENNES SUR ALLIER PROCHE DES COMMODITÉS. IMMEUBLE COMPOSÉ DE 3 LOGEMENTS T2 AVEC TERRAIN. 1er Logement T2 au RDC (38.48M²) 1 Entrée 1 Cuisine 1 Salon-séjour 1 Chambre / 1 Salle d’eau 1 WC séparé 2ème Logement T2 1er Etage (38.42 M²) 1 Entrée 1 Cuisine 1 Salon-séjour 1 Chambre / 1 Salle d’eau avec WC. 1 remise Terrain arboré 3ème Logement T2 1er Etage (33.56 M²) 1Entrée 1 Cuisine 1 Salon-séjour 1 Chambre / 1 Salle d’eau avec WC. 1 buanderie Terrain / jardin - Le Rendement Annuel est de 13296 € / AN (Soit 12.16 % brut) - Pas de charge de copropriété, - Aucun impayé • Côté confort, les logements T2 sont équipés du double vitrage. • Côté pratique un accès direct sur l’extérieur. • Vous bénéficiez également d’un terrain sur l’arrière de la maison. Le chauffage est distribué par des Chaudières indépendantes au GAZ de ville. Le montant de la Taxe foncière pour l’année 2024 est de 1300.00 €. Assainissement collectif. Diagnostics effectués le 20 / 04 / 2023 DPE : F / GES : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 980 et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 108 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-4004586364 📑 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement. Mandat numéro 16338 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536 MANDATAIRE MEILLEURSBIENS.COM POUR VISITER !!!! Stéphane Buffet - Tel : 06 08 16 16 11 – [email protected]

➡️POUR INVESTISSEUR IMMEUBLE de Rapport situé à 100 M des Thermes. Actuellement Exploité pour la saison des curistes (Clientèles fidélisées). BOURBON L’ARCHAMBAULT 03160 (ALLIER 03) En plein cœur de la Ville Thermale avec tous ses commerces de proximité, cet immeuble est composé ➡️ De 11 Appartements Meublés et Rénovés . ➡️ Ses deux grandes terrasses très agréables au quotidien des résidents. En complément de l’immeuble, ➡️Une ancienne cuisine, ➡️Des dépendances ➡️Un garage. ➡️Possibilité de créer un appartement supplémentaire Les ouvrants sont en Double vitrage, le mode de chauffage est central au gaz de ville. 📶Wifi pour une connexion internet. Prix Location pour 3 semaines de cure (600€ et 800€ en fonction des appartements) 🏬Cet immeuble de rapport est exploité actuellement pour la saison des curistes de Mars à Décembre, Clientèles fidélisées, possibilité de compléter hors saison avec de la location AirBNB. 👍 Du Potentiel pour cet immeuble de rapport, avec la possibilité d’un accompagnement pour la saison 2026 avec les propriétaires. DPE: E Prix : 430 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence annonce : c0186617-5eba-451b-89a0-26eb6087b917 Dossier Complet sur demande sérieuse.🧐 Cette annonce vous est proposée par BUFFET Stéphane - N°RSAC: 2019AC00051, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de CUSSET - MeilleursBiens.com -Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! -- -

HAVRE DE PAIX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ! Maison de Caractère 119 m² – SAINT-CLÉMENT " AJUSTEMENT DU PRIX " À VISITER SANS TARDER ! Située à seulement 7 minutes du Mayet de Montagne et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de caractère de 119 m² habitables. Elle est nichée au calme absolu et offre une vue imprenable sur la magnifique Montagne bourbonnaise. 🏡 AMÉNAGEMENT FONCTIONNEL Entrée Chaleureuse : Accès direct par une grande véranda, véritable pièce de transition lumineuse. Au Rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée - Vaste Salon-Séjour, idéal pour la vie de famille. - WC séparé. A l’Étage (Espace Nuit) : - Une 1 ère chambre parentale avec salle d’eau - Une 2 ème chambre avec rangement - Une 3 ème chambre mansardée avec mezzanine (idéal bureau ou coin lecture). - Une 4 ème pièce modulable (chambre ou bureau). 🌳 EXCEPTIONNEL EXTÉRIEUR & CONFORT Cadre Nature : Profitez d'un grand terrain de 14300 M² entouré d’arbres et possibilité d'un très grand potager sur l'arrière de la maison. Dépendances : Petites dépendances ( cellier et caves ) Un abri pour le bois ..... Confort & Énergie : - Chauffage économique et chaleureux assuré par deux poêles à bois au rez-de-chaussée (radiateurs à l'étage). - Les fenêtres sont en Double vitrage pour un meilleur confort. Assainissement : - Individuel aux normes (système de Phytoépuration). DPE : E 289 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 000€ et 2 730 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Prix : 118 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-4876567301 📑 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement. Informations et visites : 06.08.16.16.11 [email protected] Mandat n° 22459 / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.

Vous recherchez une activité de chambres d’Hôtes et gîte dans une charmante Bâtisse du XVIII siècles, accompagné d’un parc arboré aux Arbres Centenaires, d’une piscine et de dépendances. Cette affaire très bien notée sur Booking (8,5 sur 10 ) et d’un bilan positif est faites pour vous. Cet endroit exceptionnel où il fait bon vivre est placé sur un axe stratégique où la clientèle est déjà fidélisée. ( 850 clients en 2024). Le Breuil est à seulement 20kms de VICHY (Ville Classée UNESCO) et à 12kms de Lapalisse « Célèbre pour ses vérités et son château ». En activité de 5 chambres d’hôtes dont 1 suite parentale ainsi qu’un gîte dans une roulotte. Le rez-de-chaussée se compose d’une Entrée avec son Magnifique escalier qui distribue les pièces suivantes : Bureau d’accueil des voyageurs / Une très grande salle à manger / Un très grand salon / Petit salon d’hiver / Un bureau privé / Une cuisine équipée Professionnelle / Arrière-cuisine / Cellier /Très grande buanderie / Un WC séparé. :Accès 1er Etage par un magnifique escalier et un palier qui dessert : Chambre Rose + salle d’eau / WC / Chambre verte + salle d’eau / WC Chambre bleue + salle de bains / WC / Chambre Jaune + salle d’eau / WC Et 1 suite Parentale composée : • 1 Grande Chambre • 1 Grande salle de bains • 1 WC séparé Et Au 2ème Etage 1 Appartement privé composé de 3 / 4 chambres, 1 Salle de bains / Douche et 1 WC séparé. Au sous-sol : 2 Grandes Caves dont 1 réservée à la partie chauffage et à la production d’eau chaude. Une grande dépendance composée : une grande salle, un atelier, 1 Pièce pour le stockage du bois / un local technique pour la piscine. Vous bénéficiez également d’un Parc arboré avec une roulotte posée à proximité, d’un parking voyageurs et d’une piscine avec plusieurs cabanons. Le chauffage est distribué par des Radiateurs et une chaudière aux Granulés / Poêle à bois de la marque Sergio Leoni + Panneaux Photovoltaïques. Assainissement collectif. DPE : D 196 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000€ et 6810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 478 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-7421663607 Dossier photos complet sur demande Informations et visites : 06.08.16.16.11 [email protected] Mandat Exclusif N°17181 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 871044536.

Moulins : Maison des Années 60, Caractère, Jardin et Vaste Sous-sol Aménageable Découvrez cette authentique maison individuelle datant des années 60, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Moulins, caractérisé par son harmonie pavillonnaire et son environnement verdoyant. Ce secteur familial offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités du centre-ville. AGENCEMENT ET FONCTIONNALITÉ : La maison est construite sur un rez-de-jardin surélevé qui vous permet d’avoir un grand garage pour véhicule et rangement. Plusieurs locaux techniques et d'usage (avec points d'eau) prêts à être transformés en atelier, salle de sport, ou buanderie. Une chaufferie. L'étage principal, accessible par un demi-palier, propose une distribution classique et fonctionnelle : - Un salon et un séjour distincts, lumineux et propices à une rénovation contemporaine. - Une cuisine séparée. - Trois chambres de belle taille. - Une salle de bain et un WC indépendant. CADRE DE VIE IDÉAL : - Jardin d'agrément privatif : Profitez d'un espace extérieur "entre ville et campagne", - Implantation en léger retrait de la rue, assurant intimité et calme - Un cadre de vie familial au cœur d'un ensemble urbain historique et structuré (1955-1975). Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison saine, avec une base solide et un fort potentiel de modernisation, pour y créer le foyer dont vous rêvez ! DPE : G 433 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200€ et 4380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 121 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-3799766644 📑 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement. Informations et visites : 06.08.16.16.11 [email protected] Mandat Exclusif N° 20235 / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.

⭐️VICHY Quartier « BEAUSÉJOUR » ⭐️ Appartement T2/T3, Avec Garage et Balcon ! IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT ! 👉Découvrez sans tarder cet appartement lumineux de 60,00 M² niché au cœur du quartier BEAUSÉJOUR à VICHY. Un emplacement de choix, combiné à des prestations pratiques, en fait une acquisition incontournable. 👉Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est livré avec des commodités très recherchées : - Un GARAGE privatif : Fini les problèmes de stationnement dans le quartier ! - Une CAVE pour un espace de stockage supplémentaire. - Un balcon filant : Profitez d'un extérieur accessible de la cuisine au séjour. 👉AGENCEMENT MODULABLE (T2/T3) L'aménagement est pensé pour s'adapter à vos besoins : - Entrée avec accès à tous les espaces. - Cuisine séparée et aménagée - Grand Séjour convivial. - Un Salon qui peut être facilement transformé en Deuxième Chambre si nécessaire. - Une Chambre principale. - Salle de bain et un WC indépendant. - 1 pièce bureau ou dressing. - Équipé de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort thermique et phonique maximal. - Chaudière individuelle au Gaz "Saunier Duval". - Connectivité : Fibre optique déjà installé DPE : D (153 kWh/m²/an) – Une excellente performance énergétique ! Diagnostics réalisés le 10 Mars 2025 et depuis une isolation par l’extérieur sur l’ensemble de l’immeuble a été effectué. Estimation des coûts annuels : entre 920 € et 1 280 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Taxe Foncière 2025 : 1240.00 € - Assainissement : Collectif Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement locatif sûr ou ce pied-à-terre idéal pour votre premier achat ! ➡️ A VISITER SANS TARDER ! Prix : 77 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-6480208136 📑 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement. Informations et visites : 06.08.16.16.11 [email protected] Mandat EXCLUSIF N° 21904 : / EI: Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.

Découvrez cette charmante maison de caractère de 74 m², idéalement située à Broût-Vernet, à seulement 17 km de Vichy. Un accès rapide à l'autoroute à proximité de Gannat facilite vos déplacements. Cette maison, qui allie le cachet de l'ancien à des aménagements modernes, offre une disposition fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour et d'un salon. Une grande baie vitrée dans le salon donne un accès direct à une terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un accès au garage. À l'étage l'espace nuit comprend : - 2 chambres, - 1 salle d'eau - 1 WC séparé. Côté confort : - La maison est équipée du double vitrage pour une isolation optimale et d'un garage avec une porte motorisée. - Le chauffage est assuré par un poêle à granulés au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. La fibre optique est également disponible. - À l'extérieur, un terrain arboré vous attend, avec des arbres fruitiers, un potager et une petite dépendance au fond du jardin. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite. Le montant de la Taxe foncière pour l’année 2025 est de 738.00€. L’Assainissement est collectif DPE : D 232 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 350 € et 1 880 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 132 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-0320872147 📑 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement. Informations et visites : 06.08.16.16.11 [email protected] Mandat Exclusif n°21040 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.

Charme et potentiel à Thionne proche de Jaligny Découvrez cette longère pleine de caractère, située à Thionne, à seulement 20 km de Lapalisse. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent un projet de rénovation . Un cadre de vie exceptionnel Nichée sur un vaste terrain de 12 000 m², cette propriété est une véritable invitation au calme. La parcelle est bordée par une forêt, créant un environnement intime et paisible. Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte pour vos moments de détente, d'une paillote, d'un atelier et d'un abri pour votre voiture. Des espaces à aménager: Avec ses 116 m² habitables, cette maison vous offre une belle opportunité de personnalisation. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine séparée. - Une salle d'eau avec WC. - Un grand salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. - Une chambre ou un bureau selon vos besoins. À l'étage : - Deux grandes chambres à aménager. Les plus de la maison: Rénovation partielle déjà réalisée : - La toiture, les chéneaux ,cheminée et le conduit du poêle sont neufs. Le Mode Chauffage : Un poêle à bois assure une chaleur douce et économique. L'Assainissement : La propriété dispose d'un système individuel. Prix : 70 000 € (honoraires charge vendeur inclus). Référence : MB-2600288358 * DPE non soumis. Pour votre information, les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Avant toute visite, pensez à vérifier votre capacité de financement. Un courtier peut vous accompagner dans cette démarche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez Stéphane Buffet au 06.08.16.16.11 / [email protected]. Mandat Exclusif N° 21005 / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro 871044536.