Vente
Exclusivité
T2 de 60.55 m² à Vichy
Vichy (03200)
Prix confidentiel
- 60.55 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
⭐️VICHY Quartier « BEAUSÉJOUR » ⭐️ Appartement T2/T3, Avec Garage et Balcon ! IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT ! 👉Découvrez sans tarder cet appartement lumineux de 60,00 M² niché au cœur du quartier BEAUSÉJOUR à VICHY. Un emplacement de choix, combiné à des prestations pratiques, en fait une acquisition incontournable. 👉Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est livré avec des commodités très recherchées : - Un GARAGE privatif : Fini les problèmes de stationnement dans le quartier ! - Une CAVE pour un espace de stockage supplémentaire. - Un balcon filant : Profitez d'un extérieur accessible de la cuisine au séjour. 👉AGENCEMENT MODULABLE (T2/T3) L'aménagement est pensé pour s'adapter à vos besoins : - Entrée avec accès à tous les espaces. - Cuisine séparée et aménagée - Grand Séjour convivial. - Un Salon qui peut être facilement transformé en Deuxième Chambre si nécessaire. - Une Chambre principale. - Salle de bain et un WC indépendant. - 1 pièce bureau ou dressing. - Équipé de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort thermique et phonique maximal. - Chaudière individuelle au Gaz "Saunier Duval". - Connectivité : Fibre optique déjà installé DPE : D (153 kWh/m²/an) – Une excellente performance énergétique ! Diagnostics réalisés le 10 Mars 2025 et depuis une isolation par l’extérieur sur l’ensemble de l’immeuble a été effectué. Estimation des coûts annuels : entre 920 € et 1 280 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Taxe Foncière 2025 : 1240.00 € - Assainissement : Collectif Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement locatif sûr ou ce pied-à-terre idéal pour votre premier achat ! ➡️ A VISITER SANS TARDER ! Prix : 77 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-6480208136 📑 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement. Informations et visites : 06.08.16.16.11 sbuffet@meilleursbiens.com Mandat EXCLUSIF N° 21904 : / EI: Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
60.55 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Fibre optique
Digicode
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
153 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
32 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Vichy