Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Moulins (03000)
Présentation
Découvrez cette authentique maison individuelle datant des années 60, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Moulins, caractérisé par son harmonie pavillonnaire et son environnement verdoyant. Ce secteur familial offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités du centre-ville.
AGENCEMENT ET FONCTIONNALITÉ :
La maison est construite sur un rez-de-jardin surélevé qui vous permet d’avoir un grand garage pour véhicule et rangement.
Plusieurs locaux techniques et d'usage (avec points d'eau) prêts à être transformés en atelier, salle de sport, ou buanderie.
Une chaufferie.
L'étage principal, accessible par un demi-palier, propose une distribution classique et fonctionnelle :
- Un salon et un séjour distincts, lumineux et propices à une rénovation contemporaine.
- Une cuisine séparée.
- Trois chambres de belle taille.
- Une salle de bain et un WC indépendant.
CADRE DE VIE IDÉAL :
- Jardin d'agrément privatif : Profitez d'un espace extérieur "entre ville et campagne",
- Implantation en léger retrait de la rue, assurant intimité et calme
- Un cadre de vie familial au cœur d'un ensemble urbain historique et structuré (1955-1975).
Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison saine, avec une base solide et un fort potentiel de modernisation, pour y créer le foyer dont vous rêvez !
DPE : G 433 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200€ et 4380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 121 000 € honoraires charge Vendeurs inclus
Référence annonce : MB-3799766644
📑 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement.
Informations et visites : 06.08.16.16.11
[email protected]
Mandat Exclusif N° 20235 / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 88m²
- Pièces 5
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 121 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
433 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
96 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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