Vente
Exclusivité
Immeuble de 235 m² à Héricourt
Héricourt (70400)
232 000 €
soit 987 €/m²
- 235 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Héricourt (70400), immeuble de rapport en exclusivité avec Jan Chelminski youlive offrant une belle opportunité d’investissement locatif au cœur d’une commune dynamique de Haute-Saône, idéalement située entre Belfort et Montbéliard. Cette adresse bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des services, des axes de circulation et des bassins d’emploi du secteur, ce qui renforce l’attractivité locative du bien. L’immeuble développe environ 250 m² de surface dédiée à l’habitation et se compose de 3 appartements loués composé de 2 T4 et 1 T3 répartis sur 2 étages. Avec un rapport locatif de 1 930 € par mois, ce bien présente un rendement intéressant de 10% brut pour un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial sécurisé et immédiatement exploitable. La taxe foncière s’élève à 1 690 €, un élément à intégrer dans l’évaluation globale de la rentabilité. Proposé au prix de 232 000 €, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur d’Héricourt, que ce soit pour développer votre patrimoine immobilier, optimiser votre investissement ou diversifier vos revenus locatifs. Son positionnement géographique, sa configuration en plusieurs logements et son potentiel de rentabilité en font un bien adapté aux investisseurs en quête d’un actif solide et bien placé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 196 € / mois
pour 209 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 417 €
par mois, foyer
Coût du crédit
78 056 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
17 400 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
23 000 €
Sans apport
232 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
235 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
232 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1690 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
192 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
39 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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232 000 €
Héricourt