Salim ROUABAH

À Vieux-Charmont (25600), découvrez cette immeuble de rapport refait a neuf, meublé et loué , proposée au prix de 520 000 €. Idéalement situé dans l'axe Montbéliard Belfort, Immeuble composé de 3 T2 ,2T3, 1T4, et un studio entièrement rénové et loué Rentabilité brut de 9,5% L’un de ses atouts majeurs réside dans sa situation géographique privilégiée. Le bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, ainsi que des établissements scolaires, avec école primaire, collège et lycée facilement accessibles. La localisation constitue également un vrai point fort en matière de mobilité. La proximité de la gare et de la sortie d’autoroute permet de rejoindre aisément les grands axes et les communes voisines, un avantage appréciable pour les actifs, Le bien dispose par ailleurs de 4 places de parking et d'un double garage. Avec sa situation centrale, ses accès rapides, ses commodités à proximité et ses solutions de stationnement, ce bien immobilier à Vieux-Charmont réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, accessibilité et praticité.

T2 à Seloncourt (25230), . Situé au 2e étage, cet appartement de 2 pièces offre un agencement simple et efficace avec 1 chambre, une salle de bain et un espace de vie agréable à exploiter au quotidien. La cuisine neuve constitue un véritable atout : elle est aménagée et équipée avec des éléments d’électroménager, offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir sur cet espace. Le logement bénéficie également du double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi que d’une connexion fibre optique, idéale pour le télétravail, le streaming ou un usage internet performant. Le chauffage individuel électrique par convecteurs permet une gestion autonome de la consommation. L’ensemble en fait un bien pratique, facile à vivre et adapté à différents profils d’acquéreurs. L’appartement profite d’un emplacement recherché à Seloncourt, commune dynamique du Doubs, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate les bus, les commerces et une école primaire, un environnement particulièrement intéressant pour un couple, une personne seule Ce T2 de 2 pièces réunit les critères essentiels d’un logement fonctionnel, bien situé et prêt à être occupé. Honoraires charges locataires 429 euros dont 117 euros pour l'état des lieux

Fond de commerce pizzeria et snack au centre ville de Valentigney séparé en deux espaces distinct Idéalement situé proche lycée et usine. Possibilité de manger sur place, à emporter mais aussi d être livré Équipe d un four double à pizza, plaque a snacker, vitrines réfrigérées, broche à kebab etc Répond uniquement au appels téléphoniques et toutes autres informations seront données après un premier contact

À vendre : Maison individuelle au cœur de Seloncourt (25230) à rénover , située dans le quartier central prisé pour sa proximité avec toutes les commodités essentielles. Cette propriété exceptionnelle, proposée à 145 000€, offre un potentiel unique grâce à son usage mixte, idéal pour les familles nombreuses, les professionnels recherchant un espace de travail à domicile, ou investisseurs pour création de plusieurs appartements Cette maison est conçue pour répondre à tous vos besoins. Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Le centre-ville, à quelques pas, vous offre un accès rapide aux commerces variés, aux écoles primaires, au collège, ainsi qu'à la crèche, rendant la vie de famille plus pratique et agréable. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Seloncourt, charmante commune du Doubs, est reconnue pour son cadre de vie paisible et son dynamisme local. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison aux multiples possibilités dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

À vendre : Maison individuelle à Glay (25310) -305 000€ IDEAL TRAVAILLEURS FRONTALIER Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Glay, un charmant village du Doubs, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Cette propriété, idéale pour une famille, se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, une cuisine moderne,, une grande terrasse le tout rénovée avec goût le tout sur un terrain privatif de 16 00 m². Cette maison de 305 000€ est dotée de nombreux atouts. Le séjour lumineux et spacieux vous offre un espace convivial pour vos moments en famille. Le sol en carrelage confère à l'ensemble une touche de modernité et de facilité d'entretien. Un espace de travail est également aménagé, parfait pour le télétravail ou les études. Le terrain est piscinable, vous permettant d'envisager la construction d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin privatif est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. La propriété bénéficie d'une belle vue sur les environs, renforçant le sentiment de tranquillité. Un terrain de pétanque ainsi qu'un salon extérieur est prêt a vous accueillir pour des soirées entre amis. Le stationnement ne sera jamais un problème grâce à un garage couvert situé au sous-sol, équipé d'une porte automatique, et des places de stationnement pour visiteurs. La maison est également proche des espaces verts et dispose de terrains de jeux, parfaits pour les activités en plein air. En termes de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant , de fenêtres double vitrage avec commande des fermetures programmables et centralisé. Glay est un village accueillant offrant un cadre de vie agréable, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités nécessaires. Les espaces verts environnants et le calme de la campagne en font un lieu de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

Immeuble de rapport de 5 appartements proche de la frontière suisse, tous les appartements sont loués 3T3 et 2 T2. Rendement brut 10%

Appartement T3 à Audincourt au 3 ème étage, proche de toutes commodités, bus , autoroute, commerces Cet appartement a été rénové, composé de 2 chambres dont une avec grand placard coulissant, cuisine ouverte sur séjour, un cellier et une cave. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Les charges de copropriété comportent eau chaude, eau froide, et chauffage pas de soucis d'abonnement gaz et d'entretien de sa propre chaudière.

Laissez libre choix à votre imagination dans cette ferme de 1826 authentique à aménager comme bon vous semble, en habitation principale ou en plusieurs appartements pour un investissement locatif Dans un petit village calme et à moins de 10 minutes de la frontière suisse coté canton du Jura. Des plans d'architectes sont disponibles pour en faire une maison d'habitation  je reste à votre disposition pour vous accompagner dans ce joli projet Cette annonce vous est proposée par Meilleursbiens Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : Appartement récent de bon standing à Seloncourt (25230) - 145 000€ Découvrez cet appartement moderne et fonctionnel, idéalement situé à Seloncourt, une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, à commencer par son jardin privatif et ses deux terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ideal investisseur car l'appartement est actuellement loué à un couple de retraité de 100 et 85 ans L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Le séjour lumineux et la salle à manger attenante sont revêtus d'un parquet flottant de qualité, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. La cuisine aménagée est équipée d'éléments d'électroménager modernes, facilitant votre quotidien. Situé en rez-de-jardin, cet appartement est facilement accessible pour les personnes à mobilité réduite, avec une entrée de plain-pied. Le double vitrage et les volets roulants garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année. La localisation est un véritable atout : vous serez à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles primaires, ce qui simplifie grandement la vie quotidienne. Un terrain de jeux à proximité ravira les familles avec enfants. Pour votre sécurité et votre confort, l'appartement est équipé d'un interphone et dispose d'un espace de stationnement privatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À vendre : Maison spacieuse à Glay (25310), un havre de paix en pleine campagne. Cette propriété, proposée au prix attractif de 252 000€, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres généreuses et 2 salles de bain, elle répondra parfaitement aux besoins d'espace de chacun. possibilité d'aménager encore le dernier étage afin de récupérer environ 100M2 au sol Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un terrain privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est également proche des espaces verts, parfait pour les amoureux de la nature. Possibilité de louer dans un premier temps un terrain d'environ 1 hectare et par la suite de l'acquérir Cette maison conviendrait à une grande famille ou famille recomposé mais aussi à un investisseur souhaitant y habiter et louer une partie. Double système de chauffage avec une chaudière fuel, une chaudière bois ainsi qu'un poêle a bois et d'une cheminée. Pour compléter ce bien une dépendance pouvant aussi faire office d'un appartement ou stockage de matériels. Côté pratique, la maison dispose d'un garage en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé et à l'abri des intempéries. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout, un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. La taxe foncière s'élève à seulement 600€, un coût maîtrisé pour un cadre de vie exceptionnel. Glay est un charmant village du Doubs, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Proche de la frontiére suisse , vous apprécierez la qualité de vie qu'offre cette région, entre nature et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

À vendre : Immeuble de caractère à Hérimoncourt (25310) - Opportunité rare à saisir pour investisseurs. Proposé à 215000€, cet immeuble de 2 étages est idéalement situé, offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles. Hérimoncourt, charmante commune du Doubs, est réputée pour son environnement paisible et sa proximité avec les grandes villes de la région. Proche de la frontière Suisse idéal pour la location aux travailleurs frontalier. Ce bien a été rénové en totalité il y a deux ans et composé de 3 T2 meublé et loué , rentabilité brut de 10% L'intérieur de l'immeuble est agrémenté d'un parquet flottant, apportant une touche moderne et chaleureuse aux espaces de vie. La durée du bail est de 12 mois, offrant une flexibilité appréciable pour les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier alliant confort, praticité et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet immeuble à Hérimoncourt.

À vendre : Immeuble d'exception à Mulhouse (68100) - 280 000€ Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Mulhouse, une ville dynamique et en pleine expansion. Immeuble de 3 appartements entièrement rénové avec goût 2T3 et .1T2 (possibilité de l'aménager en T3) Le tout meublé et actuellement exploité en RBNB avec un rendement Exceptionnel, possibilité de les louer en bail meublé traditionnel. L'intérieur se distingue par son revêtement principal en parquet stratifié, apportant une touche moderne et chaleureuse. Des prestation de qualité font de cet immeuble un bien avec un taux d'occupation exceptionnel. La proximité immédiate avec le centre-ville de Mulhouse vous garantit un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, centres commerciaux, et transports en commun. L'aéroport à proximité est un atout supplémentaire pour les voyageurs fréquents. Mulhouse, connue pour son riche patrimoine industriel et culturel, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et espaces verts. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier prisé et en pleine évolution. TOUTES INFORMATIONS ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SE FERA UNIQUEMENT APRES UN PREMIER CONTACT TELEPHONIQUE.