Vente
Exclusivité
Immeuble de 300 m² à Seloncourt
Seloncourt (25230)
399 000 €
soit 1 330 €/m²
- 300 m²
- 15 pièces
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Immeuble de rapport à vendre à Seloncourt (25230), idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège, du lycée et d’une crèche. Cette localisation recherchée constitue un atout majeur pour garantir une forte demande locative et une excellente attractivité patrimoniale. L’ensemble, entièrement remis aux normes en 2023, développe 300 m² habitables répartis sur 3 étages et comprend 7 appartements 4 appartements meublés loué en courte durée avec une conciergerie, avec possibilité de louer en meublé et trois loué nu, pour un total de 15 pièces. Le bien est exclusivement à usage d’habitation et dispose d’un équipement de chauffage, un point essentiel pour le confort des occupants et la valorisation du patrimoine. Avec un rapport locatif mensuel de 4 100 €, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé avec une rentabilité brut supérieur a 10% , bien situé et déjà optimisé pour la location. Son prix de vente est fixé à 399 000 €. Informations supplémentaire après premier contact. Seloncourt, commune dynamique du Doubs, bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié, d’une vie de proximité agréable et d’un accès rapide aux commodités du quotidien. Un emplacement pertinent pour un investissement locatif durable, au sein d’un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 054 € / mois
pour 359 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 870 €
par mois, foyer
Coût du crédit
134 078 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
29 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
40 000 €
Sans apport
399 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
300 m²
Surface
15
Pièces
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
399 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
219 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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399 000 €
Seloncourt