Vente
Maison de 143 m² à Saint-Aunès
Saint-Aunès (34130)
699 000 €
soit 4 888 €/m²
- 143 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Saint-Aunès, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Montpellier, cette maison contemporaine de 2020 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, prestations soignées et fonctionnalité au quotidien. Idéalement située dans une commune dynamique et prisée de l’Est montpelliérain, elle séduira les acquéreurs en quête d’un bien récent, lumineux et facile à vivre, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et des commodités. D’une surface pensée pour la vie de famille, cette maison de 5 pièces propose 4 chambres et 2 salles de bain, permettant à chacun de bénéficier d’un espace confortable et bien agencé. La pièce de vie profite d’une belle luminosité grâce à son exposition nord-ouest / sud-est, et s’ouvre sur l’extérieur pour une vie dedans-dehors particulièrement agréable. La cuisine, équipée avec électroménager, répond aux attentes d’un quotidien pratique et moderne. Le confort est renforcé par un système de climatisation réversible avec climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons. Construite en 2020, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un excellent niveau de prestations et d’une configuration contemporaine, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, le terrain de 370 m² permet de profiter pleinement des beaux jours sans être esclave de son entretien. La terrasse prolonge l’espace de vie, tandis que la piscine apporte une véritable dimension détente et conviviale à la propriété. Un garage complète cet ensemble, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. Proposée au prix de 699 000 €, cette maison à vendre à Saint-Aunès représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien récent avec piscine, garage et belles prestations, dans un secteur résidentiel très apprécié aux portes de Montpellier. Une adresse de choix pour une vie familiale sereine et connectée. Contactez-moi au tel:0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- tel:420180234 - http://MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 600 € / mois
pour 629 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
10 285 €
par mois, foyer
Coût du crédit
234 916 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
52 425 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
70 000 €
Sans apport
699 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
143 m²
Surface
370 m²
Terrain
5
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Terrasse
Exposition
nord-ouest / sud-est
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
699 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
55 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
2 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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699 000 €
Saint-Aunès