Prix de l'immobilier au m² à Arcueil
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
21 868
habitants
990
ventes analysées
Prix au m² constatés à Arcueil
990 ventes enregistrées, 2021 – 2025
5 875 €
/m²
4 067 €
les 10 % les moins chers
10 543 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 4 887 € et 7 137 € du m².
Maison
251 ventes
6 633 € /m²
Appartement
739 ventes
5 665 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Arcueil
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
5 582 €/m²
11,8 % sur un an
Maisons vendues (2025)
33
17,5 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Arcueil en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
21 868
habitants
Ménages
10 290
Naissances
296
sur un an
Décès
135
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Cadres
37.8 %
Prof. intermédiaires
19.7 %
Employés
16.8 %
Retraités
14.1 %
Ouvriers
5.1 %
Étudiants
4.4 %
Artisans, commerçants
2.1 %
Niveau de vie
23 560 €
de revenu médian par an
10 720 €
les 10 % les plus modestes
45 290 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 19 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.3 %
Résidences secondaires
2.8 %
Logements vacants
5.8 %
Logements
11 238
Propriétaires
28.6 %
des résidences principales
Logement social
33.9 %
Équipements
11
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
33 %
Couverture fibre
2
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²