Prix de l'immobilier au m² à Gentilly
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
18 883
habitants
762
ventes analysées
Prix au m² constatés à Gentilly
762 ventes enregistrées, 2021 – 2025
6 309 €
/m²
4 667 €
les 10 % les moins chers
11 085 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 5 457 € et 7 461 € du m².
Maison
90 ventes
7 186 € /m²
Appartement
672 ventes
6 234 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Gentilly
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
6 984 €/m²
6,2 % sur un an
Maisons vendues (2025)
14
40,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Gentilly en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
18 883
habitants
Ménages
9 334
Naissances
243
sur un an
Décès
120
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Cadres
34.7 %
Prof. intermédiaires
21.6 %
Retraités
15.2 %
Employés
12.4 %
Étudiants
6.8 %
Ouvriers
6.4 %
Artisans, commerçants
2.9 %
Niveau de vie
22 390 €
de revenu médian par an
10 270 €
les 10 % les plus modestes
43 990 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 20 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91 %
Résidences secondaires
2.5 %
Logements vacants
6.5 %
Logements
10 217
Propriétaires
20.1 %
des résidences principales
Logement social
38.1 %
Équipements
10
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²