Prix de l'immobilier au m² à Fresnes
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
29 298
habitants
1 555
ventes analysées
Prix au m² constatés à Fresnes
1 555 ventes enregistrées, 2021 – 2025
3 487 €
/m²
2 480 €
les 10 % les moins chers
5 257 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 865 € et 4 324 € du m².
Maison
226 ventes
5 071 € /m²
Appartement
1 329 ventes
3 333 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Fresnes
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 664 €/m²
18,9 % sur un an
Maisons vendues (2025)
45
87,5 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Fresnes en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
29 298
habitants
Ménages
11 553
Naissances
396
sur un an
Décès
148
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
29.7 %
Prof. intermédiaires
20.6 %
Étudiants
16.1 %
Cadres
14.4 %
Ouvriers
9.5 %
Retraités
6 %
Artisans, commerçants
3.7 %
Niveau de vie
23 940 €
de revenu médian par an
12 350 €
les 10 % les plus modestes
40 740 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 15 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
92.6 %
Résidences secondaires
1.6 %
Logements vacants
5.8 %
Logements
12 396
Propriétaires
43.6 %
des résidences principales
Logement social
28 %
Équipements
11
Écoles
3
Collèges
2
Lycées
33.2 %
Couverture fibre
2
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²