Prix de l'immobilier au m² à Créteil
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
92 859
habitants
3 764
ventes analysées
Prix au m² constatés à Créteil
3 764 ventes enregistrées, 2021 – 2025
3 988 €
/m²
2 688 €
les 10 % les moins chers
6 500 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 150 € et 5 049 € du m².
Maison
416 ventes
5 945 € /m²
Appartement
3 348 ventes
3 832 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Créteil
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
5 745 €/m²
0,3 % sur un an
Maisons vendues (2025)
71
39,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Créteil en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
92 859
habitants
Ménages
39 560
Naissances
1 297
sur un an
Décès
538
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
22.2 %
Prof. intermédiaires
21.9 %
Cadres
19.8 %
Retraités
19.4 %
Ouvriers
8.3 %
Étudiants
5.9 %
Artisans, commerçants
2.4 %
Niveau de vie
21 270 €
de revenu médian par an
10 450 €
les 10 % les plus modestes
38 990 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 21 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
95.3 %
Résidences secondaires
0.9 %
Logements vacants
3.8 %
Logements
41 346
Propriétaires
32 %
des résidences principales
Logement social
36.4 %
Équipements
46
Écoles
12
Collèges
11
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
6
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²