Prix de l'immobilier au m² à Maisons-Alfort
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
57 422
habitants
3 472
ventes analysées
Prix au m² constatés à Maisons-Alfort
3 472 ventes enregistrées, 2021 – 2025
5 921 €
/m²
4 200 €
les 10 % les moins chers
8 415 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 5 000 € et 6 898 € du m².
Maison
549 ventes
7 143 € /m²
Appartement
2 923 ventes
5 732 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Maisons-Alfort
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
6 744 €/m²
1,7 % sur un an
Maisons vendues (2025)
93
12,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Maisons-Alfort en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
57 422
habitants
Ménages
26 643
Naissances
733
sur un an
Décès
374
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Cadres
21.9 %
Retraités
20.3 %
Prof. intermédiaires
18.3 %
Employés
17.6 %
Étudiants
9.6 %
Ouvriers
8.2 %
Artisans, commerçants
4 %
Agriculteurs
0.1 %
Niveau de vie
28 010 €
de revenu médian par an
13 660 €
les 10 % les plus modestes
49 270 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 10 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
90.1 %
Résidences secondaires
2.7 %
Logements vacants
7.2 %
Logements
29 556
Propriétaires
38.4 %
des résidences principales
Logement social
21.3 %
Équipements
28
Écoles
6
Collèges
2
Lycées
33 %
Couverture fibre
4
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²