Prix de l'immobilier au m² à Alfortville
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
45 569
habitants
2 520
ventes analysées
Prix au m² constatés à Alfortville
2 520 ventes enregistrées, 2021 – 2025
5 409 €
/m²
3 738 €
les 10 % les moins chers
7 668 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 4 598 € et 6 188 € du m².
Maison
300 ventes
6 241 € /m²
Appartement
2 220 ventes
5 333 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Alfortville
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
6 503 €/m²
7,8 % sur un an
Maisons vendues (2025)
55
22,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Alfortville en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
45 569
habitants
Ménages
21 739
Naissances
667
sur un an
Décès
281
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
24.5 %
Employés
23 %
Cadres
19 %
Ouvriers
13.6 %
Retraités
9.5 %
Artisans, commerçants
7.9 %
Étudiants
2.6 %
Niveau de vie
22 360 €
de revenu médian par an
10 300 €
les 10 % les plus modestes
41 600 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 21 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.8 %
Résidences secondaires
1.1 %
Logements vacants
7.1 %
Logements
23 721
Propriétaires
28.2 %
des résidences principales
Logement social
35.9 %
Équipements
18
Écoles
5
Collèges
2
Lycées
32.2 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²