Prix de l'immobilier au m² à Choisy-le-Roi
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
46 122
habitants
2 610
ventes analysées
Prix au m² constatés à Choisy-le-Roi
2 610 ventes enregistrées, 2021 – 2025
3 879 €
/m²
2 648 €
les 10 % les moins chers
6 352 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 235 € et 4 680 € du m².
Maison
443 ventes
4 620 € /m²
Appartement
2 167 ventes
3 774 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Choisy-le-Roi
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 464 €/m²
0,8 % sur un an
Maisons vendues (2025)
74
4,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Choisy-le-Roi en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
46 122
habitants
Ménages
20 209
Naissances
681
sur un an
Décès
283
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
37.7 %
Prof. intermédiaires
16.5 %
Employés
16.1 %
Cadres
11.2 %
Ouvriers
10.8 %
Étudiants
4.3 %
Artisans, commerçants
3.4 %
Niveau de vie
20 840 €
de revenu médian par an
10 160 €
les 10 % les plus modestes
37 370 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 23 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
92.6 %
Résidences secondaires
2 %
Logements vacants
5.3 %
Logements
21 646
Propriétaires
34 %
des résidences principales
Logement social
30.5 %
Équipements
20
Écoles
5
Collèges
3
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²