Prix de l'immobilier au m² à Villeneuve-le-Roi
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
20 871
habitants
1 209
ventes analysées
Prix au m² constatés à Villeneuve-le-Roi
1 209 ventes enregistrées, 2021 – 2025
3 902 €
/m²
2 682 €
les 10 % les moins chers
9 238 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 311 € et 4 857 € du m².
Maison
626 ventes
3 974 € /m²
Appartement
583 ventes
3 840 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Villeneuve-le-Roi
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 949 €/m²
4,7 % sur un an
Maisons vendues (2025)
86
13,1 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Villeneuve-le-Roi en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
20 871
habitants
Ménages
8 344
Naissances
296
sur un an
Décès
122
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
28.8 %
Prof. intermédiaires
16.5 %
Étudiants
15.1 %
Ouvriers
14.9 %
Employés
10.8 %
Cadres
10.1 %
Artisans, commerçants
3.8 %
Niveau de vie
22 380 €
de revenu médian par an
11 280 €
les 10 % les plus modestes
36 710 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 17 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
95.3 %
Résidences secondaires
0.6 %
Logements vacants
4.1 %
Logements
8 746
Propriétaires
54.5 %
des résidences principales
Logement social
20.9 %
Équipements
11
Écoles
3
Collèges
2
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²