Prix de l'immobilier au m² à Villeneuve-Saint-Georges
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
36 170
habitants
1 351
ventes analysées
Prix au m² constatés à Villeneuve-Saint-Georges
1 351 ventes enregistrées, 2021 – 2025
3 325 €
/m²
2 025 €
les 10 % les moins chers
9 738 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 600 € et 4 589 € du m².
Maison
463 ventes
3 531 € /m²
Appartement
888 ventes
3 200 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Villeneuve-Saint-Georges
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 423 €/m²
1,3 % sur un an
Maisons vendues (2025)
93
69,1 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Villeneuve-Saint-Georges en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
36 170
habitants
Ménages
12 838
Naissances
624
sur un an
Décès
193
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
34 %
Employés
19.7 %
Prof. intermédiaires
18.6 %
Ouvriers
12.8 %
Cadres
7.8 %
Étudiants
4.1 %
Artisans, commerçants
3 %
Niveau de vie
16 960 €
de revenu médian par an
8 600 €
les 10 % les plus modestes
30 120 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 34 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
92.5 %
Résidences secondaires
0.6 %
Logements vacants
6.9 %
Logements
13 941
Propriétaires
30.5 %
des résidences principales
Logement social
31.6 %
Équipements
22
Écoles
4
Collèges
2
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²