Prix de l'immobilier au m² à Ablon-sur-Seine
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
6 029
habitants
424
ventes analysées
Prix au m² constatés à Ablon-sur-Seine
424 ventes enregistrées, 2021 – 2025
3 122 €
/m²
2 303 €
les 10 % les moins chers
5 891 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 580 € et 4 300 € du m².
Maison
121 ventes
4 091 € /m²
Appartement
303 ventes
2 860 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Ablon-sur-Seine
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 378 €/m²
27,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
23
21,1 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Ablon-sur-Seine en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
6 029
habitants
Ménages
2 392
Naissances
83
sur un an
Décès
55
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
25.9 %
Retraités
18.8 %
Cadres
14.2 %
Prof. intermédiaires
13.4 %
Ouvriers
11.6 %
Étudiants
9.9 %
Artisans, commerçants
6.1 %
Niveau de vie
24 000 €
de revenu médian par an
11 900 €
les 10 % les plus modestes
41 220 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 15 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
89.9 %
Résidences secondaires
1.3 %
Logements vacants
8.8 %
Logements
2 658
Propriétaires
56.2 %
des résidences principales
Logement social
10.7 %
Équipements
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
33.3 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²