Prix de l'immobilier au m² à Valenton
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
14 453
habitants
1 007
ventes analysées
Prix au m² constatés à Valenton
1 007 ventes enregistrées, 2021 – 2025
6 531 €
/m²
3 396 €
les 10 % les moins chers
10 415 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 4 445 € et 8 028 € du m².
Maison
137 ventes
3 731 € /m²
Appartement
870 ventes
6 644 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Valenton
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 708 €/m²
2,0 % sur un an
Maisons vendues (2025)
27
68,8 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Valenton en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
14 453
habitants
Ménages
5 466
Naissances
229
sur un an
Décès
99
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Étudiants
25.5 %
Prof. intermédiaires
18.7 %
Ouvriers
18.4 %
Employés
18.1 %
Cadres
12.4 %
Retraités
3.6 %
Artisans, commerçants
3.3 %
Niveau de vie
17 690 €
de revenu médian par an
9 580 €
les 10 % les plus modestes
30 590 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 31 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
96.1 %
Résidences secondaires
1.3 %
Logements vacants
2.6 %
Logements
5 644
Propriétaires
28 %
des résidences principales
Logement social
47.9 %
Équipements
11
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
32.7 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²