Prix de l'immobilier au m² à Joinville-le-Pont
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
20 784
habitants
1 328
ventes analysées
Prix au m² constatés à Joinville-le-Pont
1 328 ventes enregistrées, 2021 – 2025
6 182 €
/m²
4 028 €
les 10 % les moins chers
9 002 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 5 082 € et 7 371 € du m².
Maison
327 ventes
7 606 € /m²
Appartement
1 001 ventes
5 833 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Joinville-le-Pont
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
7 175 €/m²
7,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
57
11,8 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Joinville-le-Pont en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
20 784
habitants
Ménages
9 319
Naissances
222
sur un an
Décès
143
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
31 %
Employés
20.4 %
Prof. intermédiaires
18.6 %
Cadres
17.4 %
Ouvriers
6.8 %
Artisans, commerçants
4.3 %
Étudiants
1.6 %
Niveau de vie
29 100 €
de revenu médian par an
13 240 €
les 10 % les plus modestes
56 290 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 11 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
93.1 %
Résidences secondaires
2 %
Logements vacants
4.9 %
Logements
10 047
Propriétaires
44.1 %
des résidences principales
Logement social
24 %
Équipements
9
Écoles
3
Collèges
3
Lycées
32.6 %
Couverture fibre
2
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²