Prix de l'immobilier au m² à Fontenay-sous-Bois
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
52 646
habitants
3 178
ventes analysées
Prix au m² constatés à Fontenay-sous-Bois
3 178 ventes enregistrées, 2021 – 2025
6 495 €
/m²
3 815 €
les 10 % les moins chers
10 279 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 5 139 € et 7 948 € du m².
Maison
911 ventes
7 610 € /m²
Appartement
2 267 ventes
6 176 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Fontenay-sous-Bois
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
7 460 €/m²
6,8 % sur un an
Maisons vendues (2025)
160
27,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Fontenay-sous-Bois en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
52 646
habitants
Ménages
22 478
Naissances
574
sur un an
Décès
346
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Cadres
32.5 %
Prof. intermédiaires
19.8 %
Employés
18.2 %
Retraités
11.3 %
Ouvriers
7.6 %
Étudiants
7.4 %
Artisans, commerçants
3.2 %
Niveau de vie
25 750 €
de revenu médian par an
11 850 €
les 10 % les plus modestes
51 700 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 15 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.7 %
Résidences secondaires
1.1 %
Logements vacants
7.2 %
Logements
24 400
Propriétaires
45.3 %
des résidences principales
Logement social
23.4 %
Équipements
26
Écoles
4
Collèges
2
Lycées
32.7 %
Couverture fibre
3
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²