Prix de l'immobilier au m² à Bry-sur-Marne
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
18 095
habitants
1 298
ventes analysées
Prix au m² constatés à Bry-sur-Marne
1 298 ventes enregistrées, 2021 – 2025
5 333 €
/m²
3 708 €
les 10 % les moins chers
9 290 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 4 496 € et 6 599 € du m².
Maison
454 ventes
6 574 € /m²
Appartement
844 ventes
4 916 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Bry-sur-Marne
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
5 997 €/m²
2,7 % sur un an
Maisons vendues (2025)
79
46,3 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Bry-sur-Marne en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
18 095
habitants
Ménages
7 608
Naissances
215
sur un an
Décès
121
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
25.6 %
Cadres
24.2 %
Employés
23.8 %
Ouvriers
9.6 %
Étudiants
8.8 %
Artisans, commerçants
5.2 %
Retraités
2.9 %
Niveau de vie
31 250 €
de revenu médian par an
14 830 €
les 10 % les plus modestes
58 010 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 9 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
93.7 %
Résidences secondaires
0.9 %
Logements vacants
5.4 %
Logements
8 070
Propriétaires
60.4 %
des résidences principales
Logement social
10.6 %
Équipements
9
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
33 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²