Prix de l'immobilier au m² à Saint-Maur-des-Fossés
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
76 010
habitants
6 613
ventes analysées
Prix au m² constatés à Saint-Maur-des-Fossés
6 613 ventes enregistrées, 2021 – 2025
6 172 €
/m²
4 390 €
les 10 % les moins chers
10 295 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 5 179 € et 7 654 € du m².
Maison
2 165 ventes
7 572 € /m²
Appartement
4 448 ventes
5 724 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Saint-Maur-des-Fossés
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
6 903 €/m²
2,5 % sur un an
Maisons vendues (2025)
375
10,9 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Saint-Maur-des-Fossés en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
76 010
habitants
Ménages
35 389
Naissances
823
sur un an
Décès
647
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
24.7 %
Employés
23.6 %
Cadres
22.7 %
Ouvriers
13.3 %
Artisans, commerçants
9.1 %
Retraités
4.2 %
Étudiants
2.3 %
Niveau de vie
32 730 €
de revenu médian par an
15 150 €
les 10 % les plus modestes
63 630 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 8 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.9 %
Résidences secondaires
1.7 %
Logements vacants
6.4 %
Logements
38 339
Propriétaires
56.8 %
des résidences principales
Logement social
6 %
Équipements
30
Écoles
9
Collèges
9
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
3
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²