Prix de l'immobilier au m² à Champigny-sur-Marne
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
78 367
habitants
3 750
ventes analysées
Prix au m² constatés à Champigny-sur-Marne
3 750 ventes enregistrées, 2021 – 2025
4 170 €
/m²
2 818 €
les 10 % les moins chers
8 000 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 444 € et 5 408 € du m².
Maison
1 506 ventes
4 777 € /m²
Appartement
2 244 ventes
3 868 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Champigny-sur-Marne
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 661 €/m²
0,2 % sur un an
Maisons vendues (2025)
272
28,3 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Champigny-sur-Marne en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
78 367
habitants
Ménages
31 713
Naissances
1 143
sur un an
Décès
484
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
25.1 %
Prof. intermédiaires
16.5 %
Employés
16 %
Étudiants
14.6 %
Cadres
11.9 %
Ouvriers
11.5 %
Artisans, commerçants
4.3 %
Niveau de vie
21 260 €
de revenu médian par an
10 340 €
les 10 % les plus modestes
39 510 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 22 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
93.6 %
Résidences secondaires
1 %
Logements vacants
5.5 %
Logements
33 781
Propriétaires
41 %
des résidences principales
Logement social
33.2 %
Équipements
38
Écoles
9
Collèges
7
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²