Prix de l'immobilier au m² à Neuilly-Plaisance
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
21 914
habitants
1 413
ventes analysées
Prix au m² constatés à Neuilly-Plaisance
1 413 ventes enregistrées, 2021 – 2025
4 530 €
/m²
2 742 €
les 10 % les moins chers
7 692 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 506 € et 5 552 € du m².
Maison
595 ventes
4 933 € /m²
Appartement
818 ventes
4 251 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Neuilly-Plaisance
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 773 €/m²
12,9 % sur un an
Maisons vendues (2025)
112
31,8 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Neuilly-Plaisance en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
21 914
habitants
Ménages
9 581
Naissances
262
sur un an
Décès
140
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
21 %
Prof. intermédiaires
19.5 %
Ouvriers
18.1 %
Cadres
15.7 %
Étudiants
12.9 %
Artisans, commerçants
6.4 %
Retraités
6.4 %
Niveau de vie
26 590 €
de revenu médian par an
12 010 €
les 10 % les plus modestes
46 500 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 14 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.7 %
Résidences secondaires
2.6 %
Logements vacants
5.6 %
Logements
10 481
Propriétaires
52.1 %
des résidences principales
Logement social
11.9 %
Équipements
12
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Seine-Saint-Denis
Pré-Saint-Gervais
7 667 €/m²
Saint-Ouen
7 321 €/m²
Lilas
7 181 €/m²
Montreuil
6 873 €/m²
Pantin
6 505 €/m²
Bagnolet
6 170 €/m²
Romainville
6 025 €/m²
Noisy-le-Grand
4 648 €/m²
Neuilly-Plaisance
4 620 €/m²
Raincy
4 594 €/m²
Rosny-sous-Bois
4 441 €/m²
Saint-Denis
4 291 €/m²
Villemomble
4 288 €/m²
Aubervilliers
4 279 €/m²
Gournay-sur-Marne
4 246 €/m²
Noisy-le-Sec
4 098 €/m²
Île-Saint-Denis
3 924 €/m²
Bourget
3 889 €/m²
Neuilly-sur-Marne
3 827 €/m²
Blanc-Mesnil
3 802 €/m²
Drancy
3 766 €/m²
Bobigny
3 681 €/m²
Gagny
3 666 €/m²
Pavillons-sous-Bois
3 624 €/m²
Aulnay-sous-Bois
3 525 €/m²
Livry-Gargan
3 441 €/m²
Bondy
3 441 €/m²
Courneuve
3 430 €/m²
Vaujours
3 402 €/m²
Dugny
3 387 €/m²
Montfermeil
3 350 €/m²
Épinay-sur-Seine
3 260 €/m²
Villetaneuse
3 217 €/m²
Coubron
3 211 €/m²
Villepinte
3 206 €/m²
Tremblay-en-France
3 159 €/m²
Stains
3 151 €/m²
Pierrefitte-sur-Seine
3 095 €/m²
Sevran
2 860 €/m²
Clichy-sous-Bois
2 679 €/m²