Prix de l'immobilier au m² à Gagny
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
40 790
habitants
2 639
ventes analysées
Prix au m² constatés à Gagny
2 639 ventes enregistrées, 2021 – 2026
3 654 €
/m²
2 365 €
les 10 % les moins chers
6 134 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 953 € et 4 535 € du m².
Maison
1 343 ventes
3 953 € /m²
Appartement
1 296 ventes
3 263 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Gagny
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 757 €/m²
2,0 % sur un an
Maisons vendues (2025)
211
7,7 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Gagny en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
40 790
habitants
Ménages
15 883
Naissances
637
sur un an
Décès
295
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
38.1 %
Employés
17.1 %
Prof. intermédiaires
14.6 %
Ouvriers
9.7 %
Cadres
9.3 %
Étudiants
6.1 %
Artisans, commerçants
5.1 %
Niveau de vie
23 090 €
de revenu médian par an
11 160 €
les 10 % les plus modestes
39 430 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 18 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
94.3 %
Résidences secondaires
0.9 %
Logements vacants
4.8 %
Logements
16 879
Propriétaires
54.3 %
des résidences principales
Logement social
18 %
Équipements
20
Écoles
5
Collèges
3
Lycées
33 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Seine-Saint-Denis
Pré-Saint-Gervais
7 667 €/m²
Saint-Ouen
7 321 €/m²
Lilas
7 181 €/m²
Montreuil
6 873 €/m²
Pantin
6 505 €/m²
Bagnolet
6 170 €/m²
Romainville
6 025 €/m²
Noisy-le-Grand
4 648 €/m²
Neuilly-Plaisance
4 620 €/m²
Raincy
4 594 €/m²
Rosny-sous-Bois
4 441 €/m²
Saint-Denis
4 291 €/m²
Villemomble
4 288 €/m²
Aubervilliers
4 279 €/m²
Gournay-sur-Marne
4 246 €/m²
Noisy-le-Sec
4 098 €/m²
Île-Saint-Denis
3 924 €/m²
Bourget
3 889 €/m²
Neuilly-sur-Marne
3 827 €/m²
Blanc-Mesnil
3 802 €/m²
Drancy
3 766 €/m²
Bobigny
3 681 €/m²
Gagny
3 666 €/m²
Pavillons-sous-Bois
3 624 €/m²
Aulnay-sous-Bois
3 525 €/m²
Livry-Gargan
3 441 €/m²
Bondy
3 441 €/m²
Courneuve
3 430 €/m²
Vaujours
3 402 €/m²
Dugny
3 387 €/m²
Montfermeil
3 350 €/m²
Épinay-sur-Seine
3 260 €/m²
Villetaneuse
3 217 €/m²
Coubron
3 211 €/m²
Villepinte
3 206 €/m²
Tremblay-en-France
3 159 €/m²
Stains
3 151 €/m²
Pierrefitte-sur-Seine
3 095 €/m²
Sevran
2 860 €/m²
Clichy-sous-Bois
2 679 €/m²