Prix de l'immobilier au m² à Livry-Gargan
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
46 507
habitants
3 313
ventes analysées
Prix au m² constatés à Livry-Gargan
3 313 ventes enregistrées, 2021 – 2026
3 368 €
/m²
2 277 €
les 10 % les moins chers
5 778 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 723 € et 4 188 € du m².
Maison
1 283 ventes
3 779 € /m²
Appartement
2 030 ventes
3 114 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Livry-Gargan
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 711 €/m²
2,1 % sur un an
Maisons vendues (2025)
176
2,9 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Livry-Gargan en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
46 507
habitants
Ménages
18 678
Naissances
847
sur un an
Décès
339
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
35.1 %
Employés
19.4 %
Prof. intermédiaires
15.8 %
Ouvriers
10.1 %
Cadres
9.1 %
Artisans, commerçants
6 %
Étudiants
4.5 %
Niveau de vie
21 750 €
de revenu médian par an
10 560 €
les 10 % les plus modestes
36 880 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 20 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.4 %
Résidences secondaires
1.3 %
Logements vacants
7.4 %
Logements
20 427
Propriétaires
49.9 %
des résidences principales
Logement social
14.7 %
Équipements
22
Écoles
5
Collèges
3
Lycées
33 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Seine-Saint-Denis
Pré-Saint-Gervais
7 667 €/m²
Saint-Ouen
7 321 €/m²
Lilas
7 181 €/m²
Montreuil
6 873 €/m²
Pantin
6 505 €/m²
Bagnolet
6 170 €/m²
Romainville
6 025 €/m²
Noisy-le-Grand
4 648 €/m²
Neuilly-Plaisance
4 620 €/m²
Raincy
4 594 €/m²
Rosny-sous-Bois
4 441 €/m²
Saint-Denis
4 291 €/m²
Villemomble
4 288 €/m²
Aubervilliers
4 279 €/m²
Gournay-sur-Marne
4 246 €/m²
Noisy-le-Sec
4 098 €/m²
Île-Saint-Denis
3 924 €/m²
Bourget
3 889 €/m²
Neuilly-sur-Marne
3 827 €/m²
Blanc-Mesnil
3 802 €/m²
Drancy
3 766 €/m²
Bobigny
3 681 €/m²
Gagny
3 666 €/m²
Pavillons-sous-Bois
3 624 €/m²
Aulnay-sous-Bois
3 525 €/m²
Livry-Gargan
3 441 €/m²
Bondy
3 441 €/m²
Courneuve
3 430 €/m²
Vaujours
3 402 €/m²
Dugny
3 387 €/m²
Montfermeil
3 350 €/m²
Épinay-sur-Seine
3 260 €/m²
Villetaneuse
3 217 €/m²
Coubron
3 211 €/m²
Villepinte
3 206 €/m²
Tremblay-en-France
3 159 €/m²
Stains
3 151 €/m²
Pierrefitte-sur-Seine
3 095 €/m²
Sevran
2 860 €/m²
Clichy-sous-Bois
2 679 €/m²