Prix de l'immobilier au m² à Tremblay-en-France
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
38 210
habitants
1 928
ventes analysées
Prix au m² constatés à Tremblay-en-France
1 928 ventes enregistrées, 2021 – 2025
3 385 €
/m²
2 200 €
les 10 % les moins chers
5 971 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 662 € et 4 282 € du m².
Maison
1 209 ventes
3 557 € /m²
Appartement
719 ventes
2 917 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Tremblay-en-France
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 488 €/m²
2,2 % sur un an
Maisons vendues (2025)
199
8,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Tremblay-en-France en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
38 210
habitants
Ménages
14 080
Naissances
555
sur un an
Décès
259
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
29 %
Prof. intermédiaires
26.6 %
Cadres
19.7 %
Ouvriers
16.6 %
Retraités
3.1 %
Artisans, commerçants
2.8 %
Étudiants
2.2 %
Niveau de vie
21 420 €
de revenu médian par an
11 120 €
les 10 % les plus modestes
35 770 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 19 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
94.6 %
Résidences secondaires
0.7 %
Logements vacants
4.7 %
Logements
14 847
Propriétaires
54.2 %
des résidences principales
Logement social
21.4 %
Équipements
26
Écoles
4
Collèges
4
Lycées
33.2 %
Couverture fibre
8
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Seine-Saint-Denis
Pré-Saint-Gervais
7 667 €/m²
Saint-Ouen
7 321 €/m²
Lilas
7 181 €/m²
Montreuil
6 873 €/m²
Pantin
6 505 €/m²
Bagnolet
6 170 €/m²
Romainville
6 025 €/m²
Noisy-le-Grand
4 648 €/m²
Neuilly-Plaisance
4 620 €/m²
Raincy
4 594 €/m²
Rosny-sous-Bois
4 441 €/m²
Saint-Denis
4 291 €/m²
Villemomble
4 288 €/m²
Aubervilliers
4 279 €/m²
Gournay-sur-Marne
4 246 €/m²
Noisy-le-Sec
4 098 €/m²
Île-Saint-Denis
3 924 €/m²
Bourget
3 889 €/m²
Neuilly-sur-Marne
3 827 €/m²
Blanc-Mesnil
3 802 €/m²
Drancy
3 766 €/m²
Bobigny
3 681 €/m²
Gagny
3 666 €/m²
Pavillons-sous-Bois
3 624 €/m²
Aulnay-sous-Bois
3 525 €/m²
Livry-Gargan
3 441 €/m²
Bondy
3 441 €/m²
Courneuve
3 430 €/m²
Vaujours
3 402 €/m²
Dugny
3 387 €/m²
Montfermeil
3 350 €/m²
Épinay-sur-Seine
3 260 €/m²
Villetaneuse
3 217 €/m²
Coubron
3 211 €/m²
Villepinte
3 206 €/m²
Tremblay-en-France
3 159 €/m²
Stains
3 151 €/m²
Pierrefitte-sur-Seine
3 095 €/m²
Sevran
2 860 €/m²
Clichy-sous-Bois
2 679 €/m²