Prix de l'immobilier au m² à Aulnay-sous-Bois
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
86 360
habitants
3 693
ventes analysées
Prix au m² constatés à Aulnay-sous-Bois
3 693 ventes enregistrées, 2021 – 2026
3 722 €
/m²
2 022 €
les 10 % les moins chers
6 218 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 875 € et 4 688 € du m².
Maison
2 028 ventes
3 868 € /m²
Appartement
1 665 ventes
3 437 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Aulnay-sous-Bois
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 884 €/m²
0,9 % sur un an
Maisons vendues (2025)
344
23,7 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Aulnay-sous-Bois en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
86 360
habitants
Ménages
31 366
Naissances
1 264
sur un an
Décès
535
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
21.9 %
Prof. intermédiaires
20.5 %
Étudiants
18.3 %
Ouvriers
16.6 %
Cadres
12.3 %
Retraités
6 %
Artisans, commerçants
4.4 %
Niveau de vie
18 710 €
de revenu médian par an
9 260 €
les 10 % les plus modestes
34 880 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 29 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
94.8 %
Résidences secondaires
1 %
Logements vacants
4.2 %
Logements
32 935
Propriétaires
42.9 %
des résidences principales
Logement social
27.5 %
Équipements
56
Écoles
12
Collèges
6
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
6
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0