Prix de l'immobilier au m² à Drancy
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
71 312
habitants
3 714
ventes analysées
Prix au m² constatés à Drancy
3 714 ventes enregistrées, 2021 – 2026
3 855 €
/m²
2 593 €
les 10 % les moins chers
9 167 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 114 € et 5 111 € du m².
Maison
1 567 ventes
4 153 € /m²
Appartement
2 147 ventes
3 696 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Drancy
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 065 €/m²
3,1 % sur un an
Maisons vendues (2025)
222
4,3 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Drancy en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
71 312
habitants
Ménages
28 206
Naissances
1 173
sur un an
Décès
457
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
26.1 %
Prof. intermédiaires
19.6 %
Ouvriers
17.3 %
Cadres
12.8 %
Étudiants
9 %
Artisans, commerçants
7.9 %
Retraités
7.3 %
Niveau de vie
18 660 €
de revenu médian par an
8 960 €
les 10 % les plus modestes
32 900 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 29 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.9 %
Résidences secondaires
1.1 %
Logements vacants
7 %
Logements
30 646
Propriétaires
39.4 %
des résidences principales
Logement social
25.2 %
Équipements
37
Écoles
9
Collèges
5
Lycées
32.1 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Seine-Saint-Denis
Pré-Saint-Gervais
7 667 €/m²
Saint-Ouen
7 321 €/m²
Lilas
7 181 €/m²
Montreuil
6 873 €/m²
Pantin
6 505 €/m²
Bagnolet
6 170 €/m²
Romainville
6 025 €/m²
Noisy-le-Grand
4 648 €/m²
Neuilly-Plaisance
4 620 €/m²
Raincy
4 594 €/m²
Rosny-sous-Bois
4 441 €/m²
Saint-Denis
4 291 €/m²
Villemomble
4 288 €/m²
Aubervilliers
4 279 €/m²
Gournay-sur-Marne
4 246 €/m²
Noisy-le-Sec
4 098 €/m²
Île-Saint-Denis
3 924 €/m²
Bourget
3 889 €/m²
Neuilly-sur-Marne
3 827 €/m²
Blanc-Mesnil
3 802 €/m²
Drancy
3 766 €/m²
Bobigny
3 681 €/m²
Gagny
3 666 €/m²
Pavillons-sous-Bois
3 624 €/m²
Aulnay-sous-Bois
3 525 €/m²
Livry-Gargan
3 441 €/m²
Bondy
3 441 €/m²
Courneuve
3 430 €/m²
Vaujours
3 402 €/m²
Dugny
3 387 €/m²
Montfermeil
3 350 €/m²
Épinay-sur-Seine
3 260 €/m²
Villetaneuse
3 217 €/m²
Coubron
3 211 €/m²
Villepinte
3 206 €/m²
Tremblay-en-France
3 159 €/m²
Stains
3 151 €/m²
Pierrefitte-sur-Seine
3 095 €/m²
Sevran
2 860 €/m²
Clichy-sous-Bois
2 679 €/m²