Prix de l'immobilier au m² à Aubervilliers
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
89 489
habitants
2 999
ventes analysées
Prix au m² constatés à Aubervilliers
2 999 ventes enregistrées, 2021 – 2025
4 353 €
/m²
2 739 €
les 10 % les moins chers
8 456 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 485 € et 5 342 € du m².
Maison
253 ventes
5 109 € /m²
Appartement
2 746 ventes
4 325 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Aubervilliers
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 596 €/m²
3,7 % sur un an
Maisons vendues (2025)
46
48,4 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Aubervilliers en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
89 489
habitants
Ménages
35 258
Naissances
1 285
sur un an
Décès
487
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
20.8 %
Cadres
18.8 %
Prof. intermédiaires
18.5 %
Étudiants
17.7 %
Ouvriers
14.1 %
Retraités
5.4 %
Artisans, commerçants
4.8 %
Niveau de vie
15 330 €
de revenu médian par an
7 490 €
les 10 % les plus modestes
29 530 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 42 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
93 %
Résidences secondaires
1.1 %
Logements vacants
5.9 %
Logements
37 613
Propriétaires
19.3 %
des résidences principales
Logement social
29.2 %
Équipements
39
Écoles
12
Collèges
6
Lycées
32.5 %
Couverture fibre
5
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Seine-Saint-Denis
Pré-Saint-Gervais
7 667 €/m²
Saint-Ouen
7 321 €/m²
Lilas
7 181 €/m²
Montreuil
6 873 €/m²
Pantin
6 505 €/m²
Bagnolet
6 170 €/m²
Romainville
6 025 €/m²
Noisy-le-Grand
4 648 €/m²
Neuilly-Plaisance
4 620 €/m²
Raincy
4 594 €/m²
Rosny-sous-Bois
4 441 €/m²
Saint-Denis
4 291 €/m²
Villemomble
4 288 €/m²
Aubervilliers
4 279 €/m²
Gournay-sur-Marne
4 246 €/m²
Noisy-le-Sec
4 098 €/m²
Île-Saint-Denis
3 924 €/m²
Bourget
3 889 €/m²
Neuilly-sur-Marne
3 827 €/m²
Blanc-Mesnil
3 802 €/m²
Drancy
3 766 €/m²
Bobigny
3 681 €/m²
Gagny
3 666 €/m²
Pavillons-sous-Bois
3 624 €/m²
Aulnay-sous-Bois
3 525 €/m²
Livry-Gargan
3 441 €/m²
Bondy
3 441 €/m²
Courneuve
3 430 €/m²
Vaujours
3 402 €/m²
Dugny
3 387 €/m²
Montfermeil
3 350 €/m²
Épinay-sur-Seine
3 260 €/m²
Villetaneuse
3 217 €/m²
Coubron
3 211 €/m²
Villepinte
3 206 €/m²
Tremblay-en-France
3 159 €/m²
Stains
3 151 €/m²
Pierrefitte-sur-Seine
3 095 €/m²
Sevran
2 860 €/m²
Clichy-sous-Bois
2 679 €/m²