Prix de l'immobilier au m² à Raincy
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
14 778
habitants
1 270
ventes analysées
Prix au m² constatés à Raincy
1 270 ventes enregistrées, 2021 – 2025
4 583 €
/m²
2 973 €
les 10 % les moins chers
7 248 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 638 € et 5 570 € du m².
Maison
394 ventes
5 263 € /m²
Appartement
876 ventes
4 325 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Raincy
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 870 €/m²
0,7 % sur un an
Maisons vendues (2025)
64
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Raincy en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
14 778
habitants
Ménages
6 679
Naissances
209
sur un an
Décès
100
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
24.4 %
Prof. intermédiaires
19.8 %
Employés
19.4 %
Cadres
16.4 %
Ouvriers
7.8 %
Artisans, commerçants
6.5 %
Étudiants
5.8 %
Niveau de vie
28 820 €
de revenu médian par an
12 510 €
les 10 % les plus modestes
56 740 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 13 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
90.4 %
Résidences secondaires
1.3 %
Logements vacants
8.3 %
Logements
7 416
Propriétaires
51 %
des résidences principales
Logement social
4.9 %
Équipements
8
Écoles
5
Collèges
6
Lycées
33 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Seine-Saint-Denis
Pré-Saint-Gervais
7 667 €/m²
Saint-Ouen
7 321 €/m²
Lilas
7 181 €/m²
Montreuil
6 873 €/m²
Pantin
6 505 €/m²
Bagnolet
6 170 €/m²
Romainville
6 025 €/m²
Noisy-le-Grand
4 648 €/m²
Neuilly-Plaisance
4 620 €/m²
Raincy
4 594 €/m²
Rosny-sous-Bois
4 441 €/m²
Saint-Denis
4 291 €/m²
Villemomble
4 288 €/m²
Aubervilliers
4 279 €/m²
Gournay-sur-Marne
4 246 €/m²
Noisy-le-Sec
4 098 €/m²
Île-Saint-Denis
3 924 €/m²
Bourget
3 889 €/m²
Neuilly-sur-Marne
3 827 €/m²
Blanc-Mesnil
3 802 €/m²
Drancy
3 766 €/m²
Bobigny
3 681 €/m²
Gagny
3 666 €/m²
Pavillons-sous-Bois
3 624 €/m²
Aulnay-sous-Bois
3 525 €/m²
Livry-Gargan
3 441 €/m²
Bondy
3 441 €/m²
Courneuve
3 430 €/m²
Vaujours
3 402 €/m²
Dugny
3 387 €/m²
Montfermeil
3 350 €/m²
Épinay-sur-Seine
3 260 €/m²
Villetaneuse
3 217 €/m²
Coubron
3 211 €/m²
Villepinte
3 206 €/m²
Tremblay-en-France
3 159 €/m²
Stains
3 151 €/m²
Pierrefitte-sur-Seine
3 095 €/m²
Sevran
2 860 €/m²
Clichy-sous-Bois
2 679 €/m²