Prix de l'immobilier au m² à Montfermeil
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
28 257
habitants
1 450
ventes analysées
Prix au m² constatés à Montfermeil
1 450 ventes enregistrées, 2021 – 2026
3 570 €
/m²
2 500 €
les 10 % les moins chers
6 472 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 975 € et 4 464 € du m².
Maison
1 041 ventes
3 643 € /m²
Appartement
409 ventes
3 434 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Montfermeil
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 517 €/m²
6,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
165
10,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Montfermeil en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
28 257
habitants
Ménages
9 777
Naissances
410
sur un an
Décès
213
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Étudiants
29.5 %
Employés
20.1 %
Prof. intermédiaires
19.7 %
Ouvriers
10.2 %
Cadres
10.1 %
Retraités
5.3 %
Artisans, commerçants
4.9 %
Niveau de vie
20 870 €
de revenu médian par an
10 080 €
les 10 % les plus modestes
35 610 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 24 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
95.7 %
Résidences secondaires
0.6 %
Logements vacants
3.7 %
Logements
10 137
Propriétaires
56.8 %
des résidences principales
Logement social
21.2 %
Équipements
16
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
33.3 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Seine-Saint-Denis